ANTD.VN – Das Glory Heights-Projekt (Vinhomes Grand Park) sorgt auf dem südlichen Markt für Aufsehen, nachdem eine bahnbrechende Verkaufsrichtlinie angekündigt wurde, die eine Zahlung von nur 1 %/Monat vorsieht. Für Kunden, die Kapital leihen, unterstützt die Bank auch Darlehen in Höhe von 70 % des Wohnungswertes mit Vorzugszinsen über 7 Jahre. Investoren gehen davon aus, dass Vinhomes diese Richtlinie wahrscheinlich auf Projekte in Hanoi anwenden wird.
Besitzen Sie ein Haus in Vinhomes Metropolis mit monatlichen Kosten in Höhe der Miete
Nachdem Herr Phan Hoai Nam (Bezirk Hoang Mai, Hanoi) den Markt viele Wochen lang aufmerksam beobachtet hatte, kommentierte er: „ Wenn Hanoi eine ähnliche Politik wie Glory Heights Ho Chi Minh City hätte, wäre das großartig.“ Dank dieser Regelung müssen Eigenheimkäufer keinen Kredit aufnehmen, sondern lediglich Raten von weniger als 1 % pro Monat zahlen, um sich zu tilgen. Bei einer Kreditaufnahme können sie bis zu acht Jahre lang zinsfrei leihen.
Herr Nam hat berechnet, dass seiner Familie nach Abzug der Ausgaben jeden Monat etwa 20 Millionen VND übrig bleiben. Wenn die gleiche Vorzugspolitik angewendet wird, kann seine Familie nach nur 4 Jahren in eine 2-Zimmer-Wohnung im Apartmentgebäude ZR1 im Wohngebiet The Zurich – Vinhomes Ocean Park (Gia Lam, Hanoi) ziehen. Seine Tochter hat außerdem die Möglichkeit, eine gute Schule in der Nähe ihres Zuhauses zu besuchen und die Umgebung und Grünflächen hier zur körperlichen Entwicklung zu genießen. etwas, auf das ich jetzt keinen Zugriff mehr habe, weil mein altes Haus in einer tiefen Gasse liegt und weder ein Spielplatz noch ein Garten vorhanden ist.
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| Die Züricher Wohnsiedlung im Vinhomes Ocean Park mit Landschaft im Schweizer Stil |
„Mit nur 4 Jahren Ersparnis kann man sich ein Luxusapartment in Ocean City kaufen, die ganze Familie kann jeden Tag wie in einem Resort leben, eine Reihe von Annehmlichkeiten und unzählige Festivalaktivitäten mitten im Stadtgebiet genießen …, und den Rest kann man sich bei der Bank leihen, mit Zinsunterstützung für die nächsten 48 Monate, was sicherlich ein Traum vieler Menschen ist.“ Dementsprechend können sich Alleinstehende für eine kleinere Wohnung entscheiden und müssen dafür im Schnitt nur 8,6 Millionen Euro pro Monat zahlen, was der Miete entspricht“, sagte Herr Nam.
Zuvor hatte Vinhomes in Ho-Chi-Minh-Stadt mit seiner „beispiellosen“ Verkaufspolitik dazu beigetragen, dass innerhalb von nur 34 Stunden nach der Eröffnung ein „Rekord“ aufgestellt wurde: 2.000 Wohnungen wurden zum Verkauf angeboten, und das zusätzlich zu den inneren Werten des Projekts. Die 53 Produktberatungsveranstaltungen innerhalb von zwei Wochen waren alle gut besucht. Der Anblick vieler langer Schlangen von Kunden, die erscheinen, um den Kauf von Wohnungen in Glory Heights abzuschließen, gilt als Meilenstein, um „das Eis“ auf dem Immobilienmarkt im Süden zu brechen.
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| Kunden stehen Schlange, um Formulare für den Kauf von Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit Super-Vorzugskonditionen von Vinhomes zu unterzeichnen |
Aus der Sicht eines professionellen Investors erklärte Herr Dung Nguyen (Bezirk Hai Ba Trung, Hanoi), der über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor verfügt, dass die Stärke dieser Verkaufspolitik darin liege, dass die Vorzugsperiode lang genug sei, damit die Anleger vom Zinseszinseffekt aus der Vermietung profitieren und auf den Preisanstieg im nächsten Immobilienzyklus warten könnten.
„Die Tatsache, dass auch Menschen mit geringem Kapital Vinhomes-Wohnungen kaufen oder zuerst das Haus erhalten und später bezahlen können, ist für viele Investoren eine seltene Gelegenheit, auf einen attraktiven Gewinnkanal zuzugreifen. Denn ich habe in günstigen Marktphasen erlebt, dass die Preise für Vinhomes-Produkte um 30 bis 40 % pro Jahr steigen“, analysierte er weiter .
Nutzen Sie die Gelegenheit, den neuen Marktzyklus zu nutzen
Ein Grund für das Interesse vieler Kunden an der besonderen Anreizpolitik von Vinhomes liegt in der Prognose, dass sich der Markt erholt habe und stark explodieren werde, wenn ab Ende dieses Jahres Spareinlagen im Wert von Tausenden von Milliarden Dong fällig würden.
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| Die Super-Präferenzpolitik von Vinhomes hat zur Folge, dass auf dem südlichen Markt ein Sturm ausbricht. |
Laut Herrn Pham Anh Khoi, Direktor des Dat Xanh Services Institute for Economic- Financial- Real Estate Research, werden viele Menschen, wenn der Cashflow auf den Markt zurückkehrt, nach Anlagemöglichkeiten suchen, die höhere Gewinne abwerfen als Sparmöglichkeiten. „ Diejenigen, die derzeit bereit sind zu investieren, sind die Gruppe mit den höchsten erwarteten Renditen, wenn man die Vergangenheit der Jahre 2008-2009 und 2011-2012 betrachtet “, kommentierte der Experte.
Während der Hochzinsphase von September bis Dezember 2022 flossen große Mengen an Einlagen in das Bankensystem. Laut Statistiken der Staatsbank von Vietnam beliefen sich die gesamten Einlagen bei Kreditinstituten bis Ende Dezember 2022 auf 11,82 Millionen Milliarden VND. Darunter befinden sich viele Spareinlagen mit einer Laufzeit von 6 Monaten, bei denen es bislang zu Fälligkeiten gekommen ist. Ab Jahresende werden zudem große Mengen an 12-Monats-Sparguthaben fällig und dürften auf den Markt fließen, da die Zinsen inzwischen stark gefallen sind.
Das starke Marktwachstum zum Jahresende wird Kunden, die von der besonderen Verkaufspolitik von Vinhomes profitieren, dabei helfen, sowohl attraktive Anreize zu erhalten als auch von der bevorstehenden Preiserhöhung zu profitieren. Erfahrenen Investoren zufolge sollten Käufer in der kommenden Zeit die Gelegenheit nutzen, wenn diese bahnbrechende Verkaufspolitik in Hanoi auftaucht.
Das Apartmentgebäude ZR1 befindet sich im Wohngebiet Zürich – Vinhomes Ocean Park. Das Zurich liegt in der Dai Duong Street, direkt am Eingang zum Vinhomes Ocean Park, gegenüber dem Coral Lake und in der Nähe hochwertiger Schulen wie der VinSchool und dem Brighton College Vietnam. Als erstes Gemeinschaftsprodukt zwischen Mitsubishi Corporation und Vinhomes in Hanoi verfügen die Luxusapartments im The Zurich über eine von der Schweiz inspirierte Innenlandschaft: Züricher Uhrturm, Rheinfall-Brunnen, Züricher Brunnen-Landschaftspool, der sich im klaren, ruhigen Genfer See spiegelt ... zusammen mit den großartigen Annehmlichkeiten von Ocean City, die jeden Tag ein resortähnliches Leben ermöglichen.
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