Am Nachmittag des 27. November trafen sich die Abgeordneten der Nationalversammlung in diesem Saal.
Es wird erwartet, dass die Nationalversammlung am Morgen über die Verabschiedung des (geänderten) Gesetzes über das Immobiliengeschäft abstimmen wird. Diskussion im Saal über den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen.
Am Nachmittag stimmte die Nationalversammlung für die Verabschiedung einer Resolution zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für Investitionen in den Bau von Straßenverkehrsanlagen; Gesetz über die Kräfte, die an der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beteiligt sind; Diskussion im Saal über den Gesetzesentwurf zur Verteidigungsindustrie, Sicherheit und industriellen Mobilisierung.
* Zuvor hatte Vu Hong Thanh, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, am 31. Oktober einen Bericht zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Gesetzesentwurfs zum Immobiliengeschäft (in der geänderten Fassung) vorgelegt.
Bezüglich des Regelungsumfangs hat der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Absatz 2, Artikel 1 zu Fällen hinzugefügt, in denen das Gesetz über Immobiliengeschäfte keine Anwendung findet. Darin wird unter Punkt d der Fall von „Organisationen und Einzelpersonen, die Häuser und Bauwerke im Rahmen ihres rechtlichen Eigentums verkaufen, vermieten, leasen und kaufen oder das Nutzungsrecht an Grundstücken im Rahmen ihrer rechtlichen Nutzungsrechte nicht für geschäftliche Zwecke übertragen, vermieten oder untervermieten“ geregelt, weil es sich hierbei um zivilrechtliche Transaktionen und nicht um Immobiliengeschäftsaktivitäten in der Liste der bedingten Investitionen sowie Geschäftsbereiche und Berufe im Rahmen des Investitionsgesetzes handelt.
Gleichzeitig wird Absatz 1 Artikel 3 zum Begriff des Immobiliengeschäfts dahingehend geändert, dass der Gegenstand der Immobiliengeschäftstätigkeit nur noch Häuser, Bauarbeiten und Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur in Immobilienprojekten umfasst und mit der Erzielung von Gewinnen verbunden sein muss, wobei sicherzustellen ist, dass es keine Überschneidungen mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Grundstücksrecht gibt.
Artikel 5 ändern, um die Arten von Immobilien klarzustellen, die gewerblich genutzt werden können; (iv) in Absatz 1, Artikel 9 des Gesetzesentwurfs festgelegt, wonach „Organisationen und Einzelpersonen, die im Immobiliengeschäft tätig sind, ein Unternehmen gemäß den Bestimmungen des Unternehmensgesetzes oder eine Genossenschaft gemäß den Bestimmungen des Genossenschaftsgesetzes mit Geschäftszweigen im Immobilienbereich gründen müssen“.
In Bezug auf die Offenlegung von Informationen über in Unternehmen investierte Immobilien sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, es gebe einen Vorschlag, festzulegen, dass „Immobilienunternehmen Informationen offenlegen müssen und für die Vollständigkeit, Ehrlichkeit und Genauigkeit der offenzulegenden Informationen verantwortlich sind“.
Es gibt Vorschläge, festzulegen, wo Informationen über Immobilien öffentlich zugänglich gemacht werden sollen. Als Reaktion auf die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung hat der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 6 des Gesetzesentwurfs überarbeitet, um die Verantwortung von Immobilienunternehmen sicherzustellen, Informationen über Immobilien und Immobilienprojekte vollständig, wahrheitsgemäß und genau offenzulegen, bevor sie mit der Geschäftstätigkeit beginnen. Die Offenlegung von Informationen ist eine der Bedingungen für Immobiliengeschäfte.
Gleichzeitig wurde dem Gesetzentwurf Absatz 6, Artikel 6 hinzugefügt, der die Regierung beauftragt, detaillierte Vorschriften zu erlassen, um Zeitpunkt, Reihenfolge und Verfahren der Informationsoffenlegung konkret festzulegen.
In Bezug auf die Bedingungen für Organisationen und Einzelpersonen bei der Ausübung von Immobiliengeschäften sieht der Gesetzentwurf vor, dass Einzelpersonen, die Immobiliengeschäfte tätigen, ein Unternehmen oder eine Genossenschaft mit Immobiliengeschäftszweigen gründen müssen. Betreibt eine Einzelperson ein Immobiliengeschäft in kleinem Umfang, muss sie kein Immobilienunternehmen gründen, muss aber gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Erklärungen abgeben und Steuern zahlen.
Bezüglich der Bedingungen für die Inbetriebnahme von Häusern und bestehenden Bauvorhaben akzeptiert und passt der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Bestimmungen in Punkt e, Absatz 3, Artikel 14 an. Demnach gelten Verkauf und Mietkauf von Baugrundstücken nur für Bauvorhaben auf Grundstücken, die vom Staat in Form einer einmaligen Grundmiete für die gesamte Laufzeit der Pacht gepachtet wurden. Auf diese Weise soll die Einheitlichkeit der Regelungen über die Rechte der Landnutzer entsprechend den Nutzungsformen des Landes gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes gewährleistet werden.
* Am 27. Oktober berichtete der Vorsitzende des Nationalen Verteidigungs- und Sicherheitskomitees, Le Tan Toi, im Sitzungssaal über die Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Gesetzesentwurfs über Kräfte, die an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene teilnehmen . Er sagte, dass die Abgeordneten der Nationalversammlung auf der 5. Sitzung der 15. Nationalversammlung den Gesetzesentwurf über Kräfte, die an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene teilnehmen, diskutiert und dazu Stellungnahmen abgegeben hätten.
Auf Grundlage der Meinungen der Delegierten beauftragte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die mit der Überprüfung beauftragte Agentur, die Redaktionsagentur und die relevanten Agenturen, den Gesetzesentwurf zu studieren, zu erläutern, aufzunehmen und zu überarbeiten. Der Gesetzesentwurf umfasst nach Annahme und Überarbeitung fünf Kapitel mit 34 Artikeln.
In Bezug auf die Aufgaben der Truppe, die an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beteiligt ist, erklärte der Vorsitzende des Nationalen Verteidigungs- und Sicherheitskomitees, Le Tan Toi, dass die Truppe, die an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beteiligt ist, eine freiwillige Massentruppe sei, die ausgewählt wurde, um an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung teilzunehmen. Sie übe keine Verwaltungsfunktionen aus und gehöre nicht zum Staatsapparat. Die Art ihrer Tätigkeit liege vielmehr darin, unter der Anleitung, Beauftragung und direkten Leitung der Polizei auf Gemeindeebene unterstützend mitzuwirken, sodass die Regulierung der Autorität und der rechtlichen Verantwortung dieser Truppe unvernünftig sei.
Die Verantwortlichkeiten der zuständigen Behörden, Organisationen und Einzelpersonen zum Schutz der nationalen Sicherheit und Ordnung sind in der Verfassung, dem Gesetz über die nationale Sicherheit, dem Gesetz über die öffentliche Sicherheit des Volkes und anderen relevanten Rechtsdokumenten festgelegt.
Hinsichtlich der Betriebskosten und der Ausstattung der Truppe, die an der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beteiligt ist, wurde in vielen Stellungnahmen ein detaillierterer Bewertungsbericht über die Organisation und das Budget bei der Aufstellung der Truppe vorgeschlagen, die an der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beteiligt ist. Man geht davon aus, dass diese Zahl nicht bei den rund 300.000 Menschen liegen wird, wie es im Gesetzentwurf der Regierung heißt, sondern dass die Finanzierung und die Haushaltsgarantien erhöht werden. Es wird empfohlen, über konkrete Daten zu verfügen, um nachzuweisen, dass im Vergleich zur aktuellen Praxis weder Personal aufgestockt noch das Budget erhöht wurde.
Dem Bericht der Regierung zufolge sind derzeit im ganzen Land 298.688 Menschen in den Zivilschutzkräften aktiv, außerdem werden weiterhin Teilzeit-Kommunalpolizisten eingesetzt und die Positionen des Hauptmanns und des stellvertretenden Hauptmanns der Zivilschutzteams besetzt.
Durch die Umsetzung der geltenden Bestimmungen zahlen die Kommunen im ganzen Land für die Organisation, den Betrieb, die Regelungen, die Richtlinien und die Gewährleistung der Einsatzbedingungen dieser Kräfte etwa 3.570 Milliarden VND pro Jahr (berechnet nach dem neuen Grundgehalt).
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