(CLO) Der Bericht von PropertyGuru Vietnam mit einem Überblick über den Immobilienmarkt und dem Schwerpunkt auf dem Wohnungsmarkt hat Aufmerksamkeit erregt, da er zeigt, dass das Segment der Luxus- und Superluxuswohnungen mit Preisen zwischen 80 Millionen VND/m2 und mehreren Milliarden VND/m2 die Aufmerksamkeit der reichen Leute in Hanoi auf sich zieht.
Laut Herrn Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor und Geschäftsleiter von PropertyGuru Vietnam, liegt Hanoi im Jahr 2024 bei der Zahl der Menschen, die nach Luxus- und Superluxuswohnungen suchen, an der Spitze. Genauer gesagt machen die Einwohner von Hanoi 43 % der Gesamtzahl der Menschen aus, die nach Luxus- und Superluxuswohnungen suchen. Dabei entfallen 33 % auf Ho-Chi-Minh-Stadt, 1 % auf Dong Nai, 1 % auf Da Nang, 2 % auf Hai Phong und 20 % auf die anderen Provinzen.
Nach der Struktur des Mehrfamilienhauses in den Großstädten im dritten Quartal 2024 machen erschwingliche Wohnungen (Verkaufspreis unter 35 Millionen VND/m2) 1 % aus, Wohnungen der mittleren Preisklasse (Verkaufspreis 35 – 55 Millionen VND/m2) 32 %, Luxuswohnungen (Verkaufspreis 55 – 80 Millionen VND/m2) 45 % und Luxus- und Superluxuswohnungen (Verkaufspreis ab 80 Millionen VND/m2 oder mehr) machen 22 % des gesamten Wohnungsangebots aus. Im Segment der Luxus- und Superluxuswohnungen stechen Markenprodukte mit Preisen von mehreren Hundert Millionen VND/m2 bis hin zu Milliarden VND/m2 hervor.
Illustrationsfoto. (Quelle: ST)
In Hanoi stieg der Anteil der Luxus- und Superluxuswohnungen am gesamten Wohnungsangebot von 2 % (Quartal I/2020) auf 22 % (Quartal III/2024). In Ho-Chi-Minh-Stadt stieg dieser Prozentsatz inzwischen ebenfalls von 5 % auf 23 %.
Darüber hinaus stieg vom ersten Quartal 2020 bis zum dritten Quartal 2024 auch der Anteil der Luxuswohnungen am gesamten Wohnungsangebot in Hanoi rasant an, und zwar von 4 % auf 45 %. Auch in Ho-Chi-Minh-Stadt stieg der Anteil an Luxuswohnungen von 23 % auf 28 %.
In seiner Prognose zur Entwicklung des landesweiten Immobilienmarktes in der kommenden Zeit erklärte Herr Quoc Anh, dass sich der Markt von jetzt an bis zum ersten Quartal 2025 weiterhin in einer Konsolidierungsphase befinden werde. Die Käufer würden sich weiterhin auf den tatsächlichen Wohnbedarf konzentrieren und die am häufigsten gewählten Produkte seien Privathäuser und Reihenhäuser.
Die Marktentwicklung in diesem Zeitraum hängt weitgehend von der Rechtmäßigkeit des Projekts, den Finanzierungsquellen und der Geldpolitik ab.
„Vom zweiten bis zum vierten Quartal 2025 wird der Immobilienmarkt in eine Phase des Aufschwungs eintreten, wobei sich die Nachfrage nach Kauf und Verkauf auf Grundstücke und Projektvillen konzentriert. Und vom ersten bis zum vierten Quartal 2026 wird der Markt in einen stabilen Zyklus eintreten, wobei die Liquidität aller Art zunimmt“, prognostizierte Herr Quoc Anh.
Auch den Daten von PropertyGuru Vietnam zufolge sind Wohnungen ein Immobilientyp mit einem relativ stabilen Interesse sowie relativ stabilen Verkaufs- und Mietpreisen im Zeitraum 2021–2024. Das Interesse an und die Suche nach Wohnungen blieben in den letzten Jahren hoch, während die Kauf- und Mietpreise stiegen.
Der durchschnittliche Wohnungsverkaufspreis im ersten Quartal 2021 beträgt 35 Millionen VND/m², der Mietpreis beträgt 10 Millionen VND/Wohnung. Bis zum dritten Quartal 2024 wird der durchschnittliche Verkaufspreis einer Wohnung auf 51 Millionen VND/m² steigen und der Mietpreis wird 12 Millionen VND/Wohnung betragen.
Im Nordmarkt ist das Kaufinteresse an Wohnungen in den letzten Jahren stärker gestiegen als in der Südregion.
[Anzeige_2]
Quelle: https://www.congluan.vn/gioi-nha-giau-ha-noi-dang-san-mua-chung-cu-hang-sang-sieu-sang-post321320.html
Kommentar (0)