30%ige Reduzierung der Grundrente im Jahr 2024

30 % Reduzierung der Grundrente im Jahr 2024.

Anwendbare Objekte

Das Dekret legt die Punkte der Pachtminderung im Jahr 2024 fest, darunter:

1- Landnutzer, wie in Artikel 4 des Landgesetzes von 2024 vorgeschrieben, erhalten Land direkt vom Staat gemäß der Landpachtentscheidung oder dem Landpachtvertrag oder der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten einer zuständigen staatlichen Agentur, die im Jahr 2024 in Kraft tritt, in Form einer jährlichen Landpachtzahlung. Falls der Landnutzer im Jahr 2024 die rechtlichen Verfahren bezüglich des Grundstücks noch nicht abgeschlossen hat, die rechtlichen Verfahren bezüglich des Grundstücks jedoch zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Minderung der Grundpacht gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets abgeschlossen sind (mit einem Pachtbescheid oder Pachtvertrag oder einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten in Form einer jährlichen Grundpachtzahlung), hat er/sie Anspruch auf eine Minderung der Grundpacht gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets.

Diese Bestimmung gilt sowohl für Fälle, in denen Landnutzer keinen Anspruch auf Befreiung oder Ermäßigung der Grundpacht haben oder die Befreiungs- oder Ermäßigungsfrist abgelaufen ist, als auch für Fälle, in denen Landnutzer derzeit gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes und anderer relevanter Gesetze Anspruch auf eine Ermäßigung der Grundpacht haben.

2- Zuständige Behörde für die Entscheidung über Anträge auf Minderung der Grundpacht; andere relevante Agenturen, Organisationen und Einzelpersonen.

Reduzierung der Grundrente

Das Dekret sieht für Landnutzer der oben genannten Kategorie 1 eine Reduzierung der im Jahr 2024 zu zahlenden Grundpacht um 30 % vor.

Die oben vorgeschriebene Pachtminderung wird auf die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für das Jahr 2024 zu zahlende Pacht berechnet. Ausstehende Pachtzahlungen für das Land aus den Jahren vor 2024 sowie etwaige Verzugsgebühren werden nicht gekürzt. Erhält der Landnutzer eine Minderung der Grundrente gemäß den Vorschriften und/oder Abzüge für Entschädigungen und Räumung gemäß den Vorschriften des Gesetzes über die Grundrente, wird die oben festgelegte Minderung der Grundrente auf der Grundlage des Betrags der (gegebenenfalls) zu zahlenden Grundrente berechnet, nachdem die Minderung und/oder der Abzug gemäß den gesetzlichen Vorschriften vorgenommen wurden.

Antrag auf Herabsetzung der Grundrente

Dem Antrag auf Pachtminderung liegt das Antragsformular des Grundstücksnutzers auf Pachtminderung 2024 gemäß dem Formular im Anhang zu dieser Verordnung (Original) bei.

Landnutzer sind vor dem Gesetz für die Ehrlichkeit und Genauigkeit ihrer Informationen und Anträge auf Reduzierung der Grundrente verantwortlich und müssen sicherstellen, dass die richtigen Personen gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets Anspruch auf Reduzierung der Grundrente haben.

Verfahren zur Reduzierung der Grundrente

In der Verordnung heißt es eindeutig, dass Landnutzer zwischen dem 11. April 2025 und dem 31. Juli 2025 einen Antrag auf Pachtminderung bei der Steuerbehörde oder anderen im Landgesetz und im Steuerverwaltungsgesetz vorgeschriebenen Stellen einreichen müssen (auf folgende Weise: direkt, per Post, elektronisch oder in anderen im Steuerverwaltungsgesetz vorgeschriebenen Formen). Die in dieser Verordnung vorgeschriebene Pachtminderung gilt nicht für Fälle, in denen Landnutzer nach dem 31. Juli 2025 einen Antrag auf Pachtminderung einreichen.

Basierend auf dem vom Landnutzer wie vorgeschrieben eingereichten Antrag auf Reduzierung der Grundrente und der Zahlungsmitteilung des Landnutzers für die Grundrente 2024 (sofern vorhanden); Spätestens 30 Tage nach Eingang des Antrags auf Pachtminderung legt die zuständige Behörde die Höhe der zu mindernden Pacht fest und erlässt einen Beschluss über die Pachtminderung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundnutzungsgebühren, Pacht und Steuerverwaltung.

Falls die zuständige Behörde für den Landnutzer eine Reduzierung der Grundrente gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets beschlossen hat, die staatliche Verwaltungsbehörde dann jedoch durch Inspektion und Prüfung feststellt, dass der Landnutzer keinen Anspruch auf eine Reduzierung der Grundrente gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets hat, muss der Landnutzer die reduzierte Grundrente sowie die auf den reduzierten Betrag berechneten Verzugsgebühren gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Steuerverwaltung an den Staatshaushalt zurückzahlen.

Falls der Landnutzer die Grundrente für das Jahr 2024 bezahlt hat, aber nach Feststellung und Entscheidung der zuständigen Behörde über die Reduzierung der Grundrente ein Überschuss der Grundrente verbleibt, wird der zu viel gezahlte Betrag gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Steuerverwaltung und anderer relevanter Gesetze von der Grundrente des folgenden Zeitraums oder des folgenden Jahres abgezogen; Falls keine weitere Frist zur Zahlung der Grundrente besteht, wird der zu viel gezahlte Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer relevanter Gesetze verrechnet oder zurückerstattet.

Dieses Dekret tritt am 11. April 2025 in Kraft.

Phuong Nhi

Quelle: https://baochinhphu.vn/giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-102250412143404013.htm