Die Mietpreise in der Dong Khoi Straße in Ho-Chi-Minh-Stadt gehören zu den höchsten der Welt.

(Dan Tri) – Die Miete für Räumlichkeiten in der Dong Khoi Street beträgt etwa 8 Millionen VND/m2 pro Monat und liegt damit weltweit auf Platz 14.

Laut dem Bericht von Cushman & Wakefield gehört die Dong Khoi Street (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) weiterhin zur Gruppe mit den höchsten Mietpreisen in Vietnam und belegt weltweit den 14. Platz.

Dieser Einheit zufolge erreichte der Mietpreis in Dong Khoi 330 USD/m2/Monat (entspricht etwa 8 Millionen VND/m2/Monat), ein Anstieg von 32 % im Vergleich zum Wert vor der Pandemie, aber ein Rückgang von 6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres, hauptsächlich aufgrund der Schwankungen der lokalen Währung gegenüber dem USD.

Die Dong Khoi Street in Ho-Chi-Minh-Stadt gehört zu den teuersten Mietpreisen der Welt (Foto: Quang Anh).

Einer Umfrage von Reportern von Dan Tri auf mehreren Websites für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zufolge beträgt die Miete für Räumlichkeiten in der Dong Khoi Street je nach Gegend mehrere Hundert Millionen VND pro Monat.

Ein Eckhaus mit 2 Fronten, 1 Erdgeschoss, 1 Obergeschoss und einer Fläche von 236 m² steht für 550 Millionen VND/Monat zur Miete. Oder eine andere Eckwohnung mit einer Fläche von 250 Quadratmetern, wird für 400 Millionen VND/Monat angeboten. Zusammenfassende Informationen zeigen, dass der durchschnittliche Mietpreis in der Dong Khoi Street derzeit bei etwa 300 Millionen VND/Monat liegt, der höchste bei bis zu 600 Millionen VND/Monat.

In der Dong Khoi Street sind die Mieter überwiegend Luxusmarken oder High-End-Hotels. Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield, sagte, dass Dong Khoi eine der belebtesten und berühmtesten Straßen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt sei, in der Nähe vieler Luxushotels und berühmter Touristenattraktionen , was dazu beitrage, eine große Zahl potenzieller High-End-Konsumenten anzuziehen.

Viele Luxusmarken haben Dong Khoi als Standort für die Eröffnung von Geschäften und die Positionierung ihrer Marken in Vietnam gewählt. Durch die Präsenz in dieser Straße erreichen Luxusmarken nicht nur ihre Zielkunden, sondern können auch ihr Image wahren und verbessern.

Im asiatisch -pazifischen Raum ist Trang Tien die Straße mit den 18. höchsten Einzelhandelsmietpreisen in der Region. Der Mietpreis für Räumlichkeiten in der Trang Tien Straße beträgt 300 USD/m2/Monat, was etwa 7,8 Millionen VND entspricht.

Seit der Eröffnung der ersten Einkaufszentren Vietnams, darunter das Trang Tien Plaza in Hanoi und das Tax Trade Center in Ho-Chi-Minh-Stadt, beträgt das gesamte Einzelhandelsangebot zunächst etwa 30.000 Quadratmeter. Dem Bericht zufolge kamen im Zeitraum von 1996 bis 2019 jährlich durchschnittlich 97.000 m² Verkaufsfläche auf den Markt.

Allerdings gab es in den letzten fünf Jahren auf dem Einzelhandelsmarkt Anzeichen einer Verlangsamung des Angebots, insbesondere in den zentralen Kerngebieten, was zu einem Anstieg der Mietpreise geführt hat. Bis zum dritten Quartal dieses Jahres erreichte das gesamte Einzelhandelsangebot beider Städte rund 2,56 Millionen Quadratmeter.

Frau Pham Ngoc Thien Thanh – Leiterin der Forschungs- und Beratungsabteilung von CBRE in Ho-Chi-Minh-Stadt – sagte, dass die Marken nach einer langen Zeit der Stille und der Beeinträchtigung durch die Pandemie allmählich ihr Vertrauen zurückgewonnen hätten und nun zuversichtlicher seien, ihre Ladenketten zu erweitern.

Die CBRE-Statistiken zur Gesamtzahl der Transaktionen auf dem Markt in den letzten drei Jahren zeigen, dass das Wachstum hauptsächlich von F&B-Marken (Lebensmittel und Getränke, 35 %) ausging, gefolgt von Mode- und Accessoire-Marken (33 %).

Auch die Lifestyle-Branche, die mit 13 % auf Platz 3 liegt, ist allmählich im Aufwind. Dabei handelt es sich um eine Branche, die sich im Ausland tendenziell recht stark entwickelt und sich auch in Vietnam allmählich ausbreitet, wobei auch die Geschäftsfläche der einzelnen Geschäfte immer größer wird und bis zu 1.000 m² erreichen kann.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm