(Dan Tri) – Die Miete für Räumlichkeiten in der Dong Khoi Street beträgt etwa 8 Millionen VND/m2 pro Monat und liegt damit weltweit auf Platz 14.
Dem Bericht von Cushman & Wakefield zufolge gehört die Dong Khoi Street (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) weiterhin zur Gruppe mit den höchsten Mietpreisen in Vietnam und liegt weltweit auf Platz 14.
Dieser Einheit zufolge erreichte der Mietpreis in Dong Khoi 330 USD/m2/Monat (das entspricht etwa 8 Millionen VND/m2/Monat), ein Anstieg von 32 % im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie, aber ein Rückgang von 6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres, was hauptsächlich auf die Schwankungen der lokalen Währung gegenüber dem USD zurückzuführen ist.
Die Dong Khoi Street in Ho-Chi-Minh-Stadt gehört zu den mit den höchsten Mietpreisen der Welt (Foto: Quang Anh).
Einer Umfrage von Reportern von Dan Tri auf mehreren Websites für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zufolge beträgt der Mietpreis für Räumlichkeiten in der Dong Khoi Street je nach Gegend mehrere Hundert Millionen VND pro Monat.
Ein Eckhaus mit 2 Fronten, 1 Erdgeschoss, 1 Obergeschoss und einer Fläche von 236 m² steht für 550 Millionen VND/Monat zur Miete. Oder eine andere Eckwohnung mit einer Fläche von 250 Quadratmetern, wird für 400 Millionen VND/Monat angeboten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die durchschnittlichen Mietpreise in der Dong Khoi Street derzeit bei ca. 300 Millionen VND/Monat liegen, die höchsten Mietpreise erreichen bis zu 600 Millionen VND/Monat.
In der Dong Khoi Street sind die Mieter überwiegend Luxusmarken oder High-End-Hotels. Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield, sagte, dass Dong Khoi eine der belebtesten und berühmtesten Straßen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt sei, in der Nähe zahlreicher Luxushotels und berühmter Touristenattraktionen, was dazu beitrage, eine große Zahl potenzieller High-End-Konsumenten anzuziehen.
Viele Luxusmarken haben Dong Khoi als Standort für die Eröffnung von Geschäften und die Positionierung ihrer Marken in Vietnam gewählt. Durch ihre Präsenz in dieser Straße erreichen Luxusmarken nicht nur ihre Zielkunden, sondern können auch ihr Image wahren und verbessern.
Im asiatisch-pazifischen Raum ist Trang Tien die Straße mit den 18. höchsten Einzelhandelsmietpreisen der Region. Die Miete für Räumlichkeiten in der Trang Tien Straße beträgt 300 USD/m2/Monat, das entspricht etwa 7,8 Millionen VND.
Seit der Eröffnung der ersten Einkaufszentren Vietnams, darunter das Trang Tien Plaza in Hanoi und das Tax Trade Center in Ho-Chi-Minh-Stadt, beträgt das gesamte Einzelhandelsangebot zunächst etwa 30.000 Quadratmeter. Dem Bericht zufolge kamen im Zeitraum von 1996 bis 2019 jährlich durchschnittlich 97.000 m2 Verkaufsfläche auf den Markt.
Allerdings zeigten sich in den letzten fünf Jahren auf dem Einzelhandelsmarkt, insbesondere in den zentralen Kerngebieten, Anzeichen einer Verlangsamung des Angebots, was zu einem Anstieg der Mietpreise führte. Bis zum dritten Quartal dieses Jahres erreichte das gesamte Einzelhandelsangebot beider Städte rund 2,56 Millionen Quadratmeter.
Frau Pham Ngoc Thien Thanh, Leiterin der Forschungs- und Beratungsabteilung von CBRE in Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass die Marken nach einer langen Zeit der Stille und der Beeinträchtigung durch die Pandemie allmählich ihr Vertrauen zurückgewonnen hätten und nun zuversichtlicher seien, ihre Ladenketten zu erweitern.
Die Statistiken von CBRE zur Gesamtzahl der Transaktionen auf dem Markt in den letzten drei Jahren zeigen, dass das Wachstum hauptsächlich von F&B-Marken (Lebensmittel und Getränke, 35 %) ausging, gefolgt von Mode- und Accessoire-Marken (33 %).
Auch die Lifestyle-Branche, die mit 13 % auf Platz 3 liegt, ist allmählich im Aufwind. Dabei handelt es sich um eine Branche, die sich im Ausland tendenziell recht stark entwickelt und sich auch in Vietnam allmählich ausbreitet. Dabei wird auch die Geschäftsfläche der einzelnen Geschäfte immer größer und kann bis zu 1.000 m² groß sein.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm
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