Wie kauft man für unter 2 Milliarden VND ein Haus in Thu Duc City?

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Wer gerne „auf Nummer sicher geht“, für den ist eine Wohnung mit separatem Pink Book beim Kauf und Verkauf die erste Wahl. In der Stadt Thu Duc können die Leute alte 2-Zimmer-Wohnungen zu Preisen von weniger als 2 Milliarden VND kaufen.

Wohnungen unter 2 Milliarden VND sind bei vielen Menschen mit echtem Wohnbedarf gefragt. (Foto: D.V)

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 57 m2 im Sunview Town-Projekt in der Go Dua Street (Bezirk Hiep Binh Phuoc, Thu Duc City) wird zu einem Preis von 1,68 – 1,7 Milliarden VND/Wohnung zum Verkauf angeboten. Wohnungen von 63–68 m2 kosten 1,85–1,95 Milliarden VND/Wohnung.

Herr Binh, der Eigentümer eines Hauses in diesem Projekt, sagte, er verkaufe eine 63 m2 große Wohnung für 1,85 Milliarden VND. Da das Projekt über ein vollständiges Pink Book verfügt, können Käufer 70 % des Hauswerts für einen Zeitraum von 20 bis 25 Jahren von der Bank leihen.

„ Der Grund für den günstigen Preis der Wohnungen liegt darin, dass das Projekt bereits seit etwa acht Jahren in der Obhut der Bewohner ist. Die Bauqualität ist weiterhin gut. Im Wohngebäude gibt es grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, einen Park und einen Kinderspielplatz. In der Umgebung befinden sich Märkte, Schulen und Krankenhäuser, sodass das Wohnen hier sehr angenehm ist“, sagte Herr Binh.

Ein weiteres Projekt in Thu Duc City, bei dem es noch immer viele Wohnungen zu Preisen unter 2 Milliarden VND gibt, ist das Apartmentgebäude 4S Riverside Linh Dong (Straße 30, Bezirk Linh Dong). 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 68 bis 70 m² kosten in diesem Projekt 1,8 bis 1,9 Milliarden VND/Wohnung. Dieses Projekt liegt in der Nähe der Pham Van Dong Avenue, die Bewohner können bequem ins Zentrum von Thu Duc City und Ho Chi Minh City gelangen.

Wenn Sie näher am Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt sein möchten, können Sie eine Wohnung im Saigon Metro Park-Projekt (Straße 11, Bezirk Truong Tho) kaufen. 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m2 Fläche steht für nur 1,75 Milliarden VND zum Verkauf. Eine 55 m2 große Wohnung kostet etwa 2 Milliarden VND.

Das oben genannte Projekt befindet sich in einem dicht besiedelten Gebiet in der Nähe der Vo Nguyen Giap Avenue (alte Hanoi-Autobahn). Die Fahrt vom Saigon Metro Park-Projekt bis zur Kreuzung Hang Xanh dauert nur etwa 15 Minuten.

Viele alte Wohnungen in Thu Duc City sind noch in sehr gutem Zustand. (Foto: D.V)

Laut VTC News sind in Thu Duc City bei einem Preis von unter 2 Milliarden VND nur 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von etwa 40 Quadratmetern zu haben.

Bei einzelnen Stadthäusern können die Leute immer noch ein Haus mit separatem Pink Book für weniger als 2 Milliarden VND kaufen. Allerdings sind diese Häuser oft klein und auf dem Markt recht selten.

Frau Nguyen Thi Hanh (wohnhaft in Thu Duc City) teilte mit, dass sie ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 30 m2 in einer kleinen Gasse im Bezirk Linh Xuan für 1,85 Milliarden VND verkauft. Das Haus verfügt über ein komplettes privates Pink Book und ist fertiggestellt.

„ Ich brauche Kapital, damit meine Kinder ein Unternehmen gründen können, deshalb verkaufe ich dieses Haus. Eine drei- bis vierköpfige Familie kann immer noch bequem darin leben“, sagte Frau Hanh.

Laut langjährigen Immobilienmaklern in Thu Duc City ist die Nachfrage nach Häusern unter 2 Milliarden VND in dieser Gegend immer noch sehr hoch. Allerdings ist bei Online-Werbung Vorsicht geboten, denn neben zutreffenden Informationen gibt es auch Falschinformationen.

Im Internet wimmelt es von falschen Informationen zu Immobilienanzeigen. (Foto: D.V)

Herr Ngo Quoc Long, ein Immobilienmakler, sagte, dass derzeit viele Makler Informationen über günstige Häuser oder Grundstücke in Thu Duc City anbieten, die tatsächlichen Namen und Immobilien jedoch nicht echt seien.

Herr Long nannte ein Beispiel: Makler bieten in Thu Duc City günstiges Land für nur 20–25 Millionen VND/m2 an. Meldet sich der Betroffene jedoch, sammelt der Vermittler personenbezogene Daten und bietet das Produkt anschließend anderweitig an.

„ Bevor man einen Makler kontaktiert, sollte man sich die Verkaufsinformationen genau ansehen. Grundstücke in Thu Duc kosten nicht weniger als 40 Millionen VND/m² (in Gebieten weit vom Zentrum entfernt), der übliche Preis liegt immer noch zwischen 60 und 100 Millionen VND/m² “, sagte Herr Long.

Laut Immobilienexperten in Ho-Chi-Minh-Stadt handelt es sich bei Häusern unter 2 Milliarden VND in Thu Duc City hauptsächlich um alte Wohnungen, die seit 7 bis 10 Jahren genutzt werden. Trotz dieser Nutzungsdauer ist die Qualität des Projekts jedoch immer noch gut.

Derzeit haben viele Wohnbauprojekte in Thu Duc City noch keine Genehmigung für ein Pink Book erhalten. Die Leute müssen dies vor der Entscheidung bedenken. Wenn Sie zum Wohnen kaufen, ist es kein allzu großes Problem, kein rosa Buch zu haben. Beim Kauf als Kapitalanlage kann die Liquidität jedoch beeinträchtigt sein, da Kunden oft „zögerlich“ gegenüber Wohnungen sind, für die keine vollständigen Unterlagen vorliegen.

DAI VIET

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Quelle