Da ich die Rechtslage nicht verstehe, habe ich einen jüngeren Bruder beauftragt, mir beim Verkauf des Hauses zu helfen. Ich möchte nun direkt mit dem Käufer über den Preis verhandeln und werde daher keine weitere Autorisierung mehr vornehmen.
Der Hauskäufer und ich gingen zum Notar, um den Übertragungsvertrag zu unterzeichnen. Der Notar teilte jedoch mit, dass die Vollmacht nicht widerrufen worden sei und die Übertragung daher nicht unterzeichnet werden könne. Deshalb forderten sie meinen Bruder auf, beim Notar die Aufhebung des Vollmachtsvertrages zu unterschreiben.
Ich möchte den Notar fragen, ob die Anfrage korrekt ist? Kann ich die Vorsorgevollmacht also einseitig widerrufen, ohne dass mein Bruder dabei ist? Was soll ich jetzt tun?
Leser Duc Tri fragte Thanh Nien .
Dem Auftraggeber steht das Recht zu, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen.
Berater
Die Vertreterin des Notariats, Nguyen Thi Diem Phuong, wies darauf hin, dass durch die Genehmigung die Rechte des Landnutzers nicht entzogen würden. Das heißt, Sie können weiterhin einen Übertragungsvertrag abschließen, ohne das Verfahren zur Beendigung der Ermächtigung durchlaufen zu müssen.
Tatsächlich übertragen jedoch viele Menschen Landnutzungsrechte, indem sie einen Vertrag unterzeichnen, mit dem sie andere ermächtigen, diese Arbeit in ihrem Namen durchzuführen.
Es gibt Fälle, in denen Landnutzungsrechte an eine andere Person übertragen werden, ohne dass hierfür ein Hypothekenvertrag, sondern ein Vollmachtsvertrag abgeschlossen wird. Dies führt dazu, dass bei Notarorganisationen die Mentalität weit verbreitet ist, dass sie zunächst den Vollmachtsvertrag kündigen müssen.
Gemäß Artikel 569 des Zivilgesetzbuches haben Sie das Recht, den Berechtigungsvertrag einseitig zu kündigen.
Im Falle einer Vergütung für die Autorisierung hat der Autorisierende das Recht, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen, ist jedoch verpflichtet, dem Autorisierten eine Vergütung zu zahlen und etwaige Schäden zu ersetzen.
Erfolgt die Ermächtigung unentgeltlich, kann der Ermächtigende die Durchführung des Vertrages jederzeit kündigen, muss dies dem Berechtigten jedoch unter Einhaltung einer angemessenen Kündigungsfrist mitteilen.
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