Wie weit ist das Aqua City-Projekt von Novaland fortgeschritten?

Novaland Group sagte, dass die offizielle Genehmigung der lokalen Anpassung des 1/10.000-Masterplans durch das Volkskomitee der Provinz Dong Nai ein wichtiger rechtlicher Schritt sei, der den Weg für den Abschluss der Anpassung des C4-Unterteilungsplans und des 1/500-Detailplans des Aqua City-Projekts ebne.

Überblick über den Aqua City-Projektcampus von Novaland – Foto: HIEU GIANG

Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai hat gerade die Entscheidung Nr. 3479 erlassen, mit der es lokale Anpassungen am Masterplan im Maßstab 1/10.000 der Stadt Bien Hoa in der Provinz Dong Nai bis 2030 genehmigt, mit einer Vision bis 2050 – wobei ein Teil des Stadtgebiets westlich der Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau abgedeckt sein soll.

Dong Nai passt die Planung in der Unterteilung mit dem Aqua City-Projekt an

Der Anpassungsinhalt konzentriert sich auf die Bevölkerungszahl und den Flächennutzungsindex in der Unterteilung C4 in Richtung Bevölkerungszunahme, Anpassung des Flächennutzungsindex, Anpassung der Planung, Funktionen, Flächennutzungsstruktur, Verkehrsplanung und technische Infrastruktur...

Insbesondere erklärte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai, dass der Inhalt der teilweisen Anpassung des Masterplans zur Behebung von Mängeln im Gesamtanpassungsdossier des 2014 genehmigten Masterplans für die Stadt Bien Hoa den detaillierten Inhalt von 1/500 der im Rahmen der Unterteilung C4 (für die Landnutzungsrechtszertifikate erteilt wurden) umgesetzten Projekte nicht vollständig aktualisiert habe.

Gleichzeitig hat die Provinz die Planung angepasst und ergänzt, um sie an die neue Entwicklungsausrichtung der Stadt Bien Hoa anzupassen.

Untersuchungen zufolge hat das allgemeine Planungsgebiet C4 der Stadt Bien Hoa eine Fläche von etwa 1.500 Hektar. In diesem Unterbezirk haben Investoren Projekte umgesetzt, darunter das Stadtgebiet Aqua City.

Allerdings waren zum Zeitpunkt der Genehmigung der Generalplanung und des C4-Bebauungsplans die Detailplanungsunterlagen 1/500 der zuvor genehmigten Projekte nicht vollständig aktualisiert, was zu Inkonsistenzen und Unterschieden zwischen den Planungen auf allen Ebenen führte.

Dies hat bei vielen städtischen Projekten zu einer vorübergehenden Einstellung der Bau- und Geschäftstätigkeit geführt, darunter auch bei Novalands Aqua City-Projekt.

Sicherstellung der Planungskonsistenz

In seiner Antwort an Tuoi Tre Online vom 20. November erklärte ein Vertreter von Novaland, dass Aqua City eine Fläche von fast 1.000 Hektar der Gesamtfläche von etwa 1.500 Hektar des Unterbezirks C4 habe.

Zum Zeitpunkt der Übertragung verfügte Aqua City über die volle Rechtsgrundlage, hatte eine 1/500-Planung genehmigt, Landnutzungsgebühren bezahlt, Land von staatlichen Stellen zugeteilt bekommen, Land zur Umsetzung des Projekts gepachtet und Baugenehmigungen erhalten.

„Zum Zeitpunkt der Genehmigung der Generalplanung von Bien Hoa City im Jahr 2014 und der Genehmigung der Unterteilungsplanung C4 im Jahr 2016 waren die detaillierten Planungsdokumente 1/500 der im Rahmen der Unterteilung C4 umgesetzten Projekte, einschließlich des Aqua City-Projekts, noch nicht vollständig aktualisiert.

„Der Mangel an Konsistenz bei der Planung auf allen Ebenen hat Aqua City gezwungen, den Bau und den Geschäftsbetrieb vorübergehend einzustellen und auf die Lösung des Problems zu warten“, sagte ein Vertreter von Novaland.

Aqua City ist eines der Schlüsselprojekte in Dong Nai, das in den letzten zwei Jahren von der Regierung und den lokalen Behörden die Anweisung erhalten hat, Hindernisse zu beseitigen.

Laut Novaland ist Dong Nais Genehmigung der lokalen Anpassung des Masterplans von Bien Hoa City im Maßstab 1/10.000 ein wichtiger rechtlicher Schritt, um Hindernisse für zahlreiche Projekte vieler Unternehmen zu beseitigen, die Synchronisierung der nächsten Planungsebenen sicherzustellen und den Weg für den Abschluss der Anpassung der C4-Unterteilungsplanung (1/5.000) und der Detailplanung des Aqua City-Projekts im Maßstab 1/500 zu ebnen, die voraussichtlich Anfang 2025 abgeschlossen sein wird.

Novaland sagte, dass der erwartete Meilenstein, nämlich der Abschluss aller Rechtsverfahren des Projekts zu 100 %, im dritten Quartal 2025 angestrebt wird.

Laut Novaland Group haben die Banken Kreditpakete in Höhe von 3.250 Milliarden VND ausgezahlt, um den Bau von Wohnsiedlungen in Aqua City zu realisieren. Gleichzeitig verpflichteten sich mehrere Finanzinstitute, zusätzliche Kreditpakete im Gesamtwert von über 10.000 Milliarden VND bereitzustellen, damit Novaland weiterhin Infrastruktur bereitstellen und Häuser bauen und an Kunden übergeben kann.

Quelle: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm