Ausländisches Kapital fließt aktiv in den Immobiliensektor; Das Angebot an 3-Sterne-Hotels in Hanoi verschwindet allmählich

Ausländisches Kapital fließt aktiv in den Immobiliensektor; Das Angebot an 3-Sterne-Hotels in Hanoi verschwindet allmählich

Fast 1.400 Immobilienunternehmen drängen auf den Markt; Ho-Chi-Minh-Stadt übergibt das Phan-Dinh-Phung-Stadionprojekt an öffentliche Investoren; Im Bezirk Chuong My werden demnächst 34 Grundstücke versteigert, der Startpreis liegt bei 5,4 Millionen VND/m2 ...

Ausländisches Kapital fließt aktiv in Immobilien

Nach Angaben des General Statistics Office belief sich das gesamte registrierte ausländische Investitionskapital (FDI) in Vietnam, einschließlich neu registriertem Kapital, angepasstem Registrierungskapital und Kapitaleinlagen zum Kauf von Aktien, zum 20. April auf fast 9 Milliarden USD. ,27 Milliarden USD, ein Anstieg von 4,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Viele ausländische Immobilienunternehmen investieren aktiv in Vietnam. Foto von : Le Toan

Allein das eingetragene Kapital für 966 Projekte erreichte 7,11 Milliarden USD, was einer Steigerung von fast 29 % bei der Anzahl der Projekte und von über 83 % beim Wert entspricht. Den zweiten Platz belegte die Immobilienbranche mit einem eingetragenen Kapital von rund 1,6 Milliarden US-Dollar, fast viermal so viel wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen wurden in den letzten 35 Jahren 66,4 Milliarden US-Dollar ausländisches Kapital in etwa 1.100 Immobilienprojekte in Vietnam geflossen. Zu den Ländern mit den aktivsten Investitionen zählen Singapur, Korea und Japan.

Fast 1.400 Immobilienunternehmen kommen auf den Markt

Nach Angaben des Allgemeinen Statistikamts gab es in den ersten vier Monaten dieses Jahres im ganzen Land 1.376 neu registrierte Immobilienunternehmen, was einem Rückgang von etwa 1,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Die Zahl der zurückkehrenden Unternehmen Die Zahl der aktiven Unternehmen beträgt etwa 1.302, was einer Zunahme von etwa 22 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Mittlerweile ist die Zahl der Unternehmen, deren Betriebe vorübergehend geschlossen waren, auf 2.766 angestiegen. Das ist ein Anstieg von rund 30 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Unternehmen, deren Auflösung abgeschlossen wurde, belief sich auf 410, was einem Rückgang von etwa 10 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Maklern zufolge haben viele kleine Immobilienunternehmen im Februar 2024 ihren Betrieb vorübergehend eingestellt, da in dieser Zeit die Tet-Feiertage fallen und praktisch keine Handelsaktivitäten stattfinden. Aus diesem Grund steigt die Zahl der Unternehmen, die ihre Arbeit vorübergehend einstellen.

Die Vietnam Association of Realtors (VARS) sagte, dass der Immobilienmarkt Anzeichen einer Erholung zeige, da die Investoren bereit seien, ihre Produkte „freizugeben“. Bereits ab Ende des ersten Quartals 2024 haben viele Unternehmen damit begonnen, viele Kick-off-Maßnahmen umzusetzen. -off-Events, um den Markt „aufzuheizen“, einige Projekte mit gutem Fortschritt haben offiziell Einlagen erhalten.

Das Angebot an 3-Sterne-Hotels in Hanoi verschwindet allmählich

Laut Savills verzeichnete das Hotelangebot im ersten Quartal 2024 67 Projekte mit 11.120 Zimmern, was einem Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.

Zu den oben genannten Zahlen bemerkte Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, dass im Hotelsegment eine Tendenz zur Verschiebung in Richtung 4-5-Sterne-Kategorie bestehe. Dies zeigt, dass sich die Marktnachfrage zunehmend auf hochwertige und voll ausgestattete Unterkunftserlebnisse konzentriert.

„Es wird erwartet, dass 9 5-Sterne-Projekte 76 % des zukünftigen Angebotsmarktanteils ausmachen werden und 4-Sterne-Projekte 24 %. Insbesondere werden in Hanoi in den nächsten drei Jahren keine 3-Sterne-Projekte in Betrieb genommen“, teilte Matthew Powell mit.

Im vergangenen Jahr wurden in der Hauptstadt viele 5-Sterne-Hotels wiedereröffnet, darunter Mövenpick, Hilton und Fusion. Darüber hinaus verzeichnete der Markt auch eine Reihe anderer High-End-Projekte wie L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Cartlon, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi und Fairmont.

Ho-Chi-Minh-Stadt übergibt das Phan-Dinh-Phung-Stadionprojekt an öffentliche Investoren

Die Politiker von Ho-Chi-Minh-Stadt haben sich darauf geeinigt, die Umsetzung des Phan-Dinh-Phung-Stadionprojekts im Rahmen des BT-Verfahrens (Build-Transfer) einzustellen und auf öffentliche Investitionen umzusteigen.

Perspektive des Phan Dinh Phung-Stadionprojekts.

Die oben genannten Informationen sind in der Abschlusserklärung des Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, zum Projekt zum Bau des Phan Dinh Phung-Sportzentrums in der Vo Van Tan-Straße 8, Bezirk 3, enthalten. Projektinvestor: Phat Dat Real Estate Development Aktiengesellschaft.

Das Phan Dinh Phung Stadion-Projekt wurde von der Verwaltungsagentur seit 2008 für Investitionen in Form von BT (Build-Transfer) genehmigt und im März 2010 umgesetzt.

Ursprünglich war für das Projekt eine Investition von 988 Milliarden VND vorgesehen. Bis 2016 war das Projektinvestitionskapital jedoch auf 1.953 Milliarden VND gestiegen. Im Jahr 2017 wurden die Bautätigkeiten dann eingestellt. Der Investor führte damals lediglich Probepfähle und statische Pfahltests durch.

Derzeit berät das Ministerium für Planung und Investitionen das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zu Kapitalquellen, Kapitalbilanzmöglichkeiten und Kapitalzuweisung für das Projekt im Zeitraum 2021 – 2025. Die Behörden erklärten, sie würden sich bemühen, die Investitionsverfahren abzuschließen. Der Baubeginn für das Projekt ist für den 30. April 2025 geplant. Damit wird das Stadion zu einem typischen Projekt zur Feier des 50. Jahrestages der nationalen Wiedervereinigung.

Long An wurden fast 58 Hektar Reisfelder übertragen, um Wohngebiete und Industriegebiete zu bauen.

Vizepremierminister Tran Hong Ha hat gerade zwei Beschlüsse erlassen, mit denen er dem Volkskomitee der Provinz Long An die Umwandlung von Reisanbauflächen in nicht landwirtschaftlich genutzte Flächen genehmigt, um in der Region Wohn- und Industrieclusterprojekte durchzuführen.

Konkret darf die Provinz Long An 14,8 Hektar Reisanbaugebiet im Bezirk Can Giuoc in ein Wohngebiet umwandeln, die Siedlung Long Hau 3. Dieses Projekt hat eine Gesamtfläche von 19,1 Hektar, wovon etwa 45 % auf Wohngebiete entfallen.

Darüber hinaus werden 43 Hektar Reisanbauland im Distrikt Duc Hoa umgewandelt, um das Industrieclusterprojekt Tan Phu umzusetzen. Dieser Industriepark verfügt über eine Gesamtfläche von 50 Hektar. Dies ist einer von 18 Industrieclustern, die bereits in Betrieb genommen wurden und bis 2030 im Bezirk Duc Hoa, Long An, neu gegründet werden.

Somit werden zur Umsetzung der beiden oben genannten Projekte insgesamt etwa 57,8 Hektar Reisanbaufläche umgewandelt.

Thanh Hoa wird bald zwei weitere Industrieparks haben.

Vor Kurzem hat das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa den Bauzonenplan 1/2000 für den 350 Hektar großen Industriepark Tuong Linh im Bezirk Nong Cong genehmigt. Eine Seite des Projekts grenzt an die Provinzstraße 525 und die andere an die Straße vom Flughafen Tho Xuan zur Wirtschaftszone Nghi Son.

Die Provinz möchte diesen Industriepark zu einem Standort entwickeln, an dem Projekte im Bereich Hochtechnologie, Montage elektronischer Komponenten, Telekommunikation und Informationstechnologie im Vordergrund stehen. Die Belegschaft des Projekts umfasst etwa 15.300 Personen.

Darüber hinaus hat Thanh Hoa auch Ministerien und Zweigstellen um Stellungnahmen zum Bauzonenplan im Maßstab 1/2000 für den 350 Hektar großen Industriepark Giang Quang Thinh im Bezirk Thieu Hoa gebeten. Das Projekt ist darauf ausgerichtet, ein Industriepark mit mehreren Branchen zu werden, der Hochtechnologie anwendet und dabei der Elektronikindustrie Priorität einräumt. Die Erwerbsbevölkerung dieses Industrieparks beträgt 30.000 Menschen.

Die Provinz Thanh Hoa erklärte, die Gründung dieses Industrieparks diene dazu, eine Verbindung mit der Wirtschaftszone Nghi Son und anderen Industrieparks herzustellen und so den Bedarf von Investoren zu decken.

Im Bezirk Chuong My werden 34 Grundstücke versteigert, Startpreis ab 5,4 Millionen VND/m2

Die Bao Phong Joint Stock Auction Company hat gerade die Versteigerung von 34 Grundstücken im Umsiedlungsgebiet Van Son Lake Golf Course, Gemeinde Hoang Van Thu, Bezirk Chuong My, Stadt, bekannt gegeben. Hanoi. Die Grundstücke haben eine Fläche von 167,2 – 706,2 m2, wobei die Anfangspreise zwischen 5,49 – 7,94 Millionen VND/m2 liegen.

Die Versteigerung erfolgte per direkter, geheimer Abstimmung. Anmeldeschluss für die Auktion ist der 15. Mai um 17:00 Uhr. Die Dokumente werden vom Land Fund Development Center des Bezirks Chuong My und der Bao Phong Joint Stock Auction Company empfangen.

Die Auktion findet am 18. Mai um 9:00 Uhr im Saal des Volkskomitees des Bezirks Chuong My statt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-von-ngoai-tich-cuc-chay-vao-bat-dong-san-nguon-cung-khach-san-3-sao-dan-bien-mat- o-ha-noi-d214368.html