Welche Möglichkeiten gibt es für Immobilien-Investment-Enthusiasten im Jahr 2025?

(NLDO) – Die starke Entwicklung der Infrastruktur und des Industrieimmobiliensektors wird Gelegenheiten für Investitionen in Immobilien in Vorstädten bieten, auf dem richtigen Weg zu sein.

Der vietnamesische Immobilienmarkt erlebt derzeit eine starke Erholung; das Kundenvertrauen hat sich gestärkt und deutlich verbessert. Positive Signale aus dem Bereich der öffentlichen Investitionen und der Entwicklung von Infrastrukturimmobilien werden Anlegern, die sich für diesen Bereich begeistern, viele attraktive Möglichkeiten eröffnen, insbesondere solchen mit einer langfristigen Vision und analytischen Fähigkeiten.

Swingtrading: Im richtigen Tempo „surfen“, die ganze Welle „fressen“

Die neueste Umfrage des Dat Xanh Services Economic – Financial – Real Estate Research Institute (Dat Xanh Services – FERI) zeigt eine Verschiebung der Immobilienkaufzwecke der Kunden. Der Anteil der Kunden, die für den Wohnsitz kaufen, ist nach wie vor der Haupttrend und wird 2024 44,9 % ausmachen. Insbesondere der Anteil der Kunden, die ins Surfen investieren, ist auf 10 % im Jahr 2024 gestiegen, verglichen mit nur 1,5 % im Jahr 2023. Darüber hinaus Auch die Zahl der Kunden, die Immobilien zum langfristigen Vermögensaufbau oder zur Vermietung erwerben, ist gestiegen. Es wird prognostiziert, dass dies der Haupttrend im Jahr 2025 sein wird.

Herr Nguyen Quang, ein Immobilienmakler im Bezirk Cam My, Dong Nai, sagte, dass nach dem Fieber des Immobilienbooms um Grundstücke mit Blick auf den Song Ray-See der Preis für Grundstücke mit Aussicht in den letzten Jahren gesunken sei. Viele Grundstücke, die Investoren zu Höchstpreisen gekauft hatten, erlitten sogar Verluste von bis zu 30 Prozent. Derzeit stehen zum Verkauf nur Grundstücke mit schöner Aussicht, Wohnnutzungsrechten, guten Preisen und hochwertiger Kapitalanlage zur Verfügung.

Gleichzeitig bleibt das Land entlang der Provinzstraße 765 teuer und kostet im Durchschnitt 250–280 Millionen VND/Meter, verglichen mit über 300 Millionen VND/Meter vor zwei bis drei Jahren. Herr Quang kommentierte: „Die Grundstückspreise in Gebieten in der Nähe der Zufahrtsstraße zur Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay steigen aufgrund des Entwicklungspotenzials weiterhin an, wenn der Flughafen Long Thanh in Betrieb geht. Zu diesem Zeitpunkt werden die umliegenden Immobilienpreise entsprechend steigen. und bringt den Käufern Gewinne, insbesondere den Anlegern mit geringer Finanzkraft, aber hohen Gewinnerwartungen.“

Infrastrukturentwicklung, Immobilienentwicklung

Herr Doan Quoc Duyet, Generaldirektor der Tin Thanh Real Estate Company, glaubt, dass der Immobilienmarkt in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt und den benachbarten Provinzen im Jahr 2025 und in den folgenden Jahren einen Boom erleben wird. Denn die Regierung baut öffentliche Investitionen und die Verkehrsinfrastruktur stark aus. Insbesondere wenn entsprechende Gesetze in Kraft treten, werden positive Faktoren zum Tragen kommen. Darüber hinaus ist angesichts des neu etablierten Preisniveaus nicht davon auszugehen, dass die Preise für Wohnimmobilien sinken. Darüber hinaus sind die Bankzinsen derzeit niedrig, werden in Zukunft aber tendenziell weiter steigen. Dies ist ein Faktor, der Immobilieninvestoren dazu veranlasst, frühzeitig zu investieren.

Herr Duyet bekräftigte: „Die Fähigkeit, Gewinne zu erzielen und zu wählen, welches Segment von den Interessen, der finanziellen Leistungsfähigkeit und der Fähigkeit zur Marktanalyse jedes Einzelnen abhängt. Es gibt jedoch noch viele Möglichkeiten und sie werden explodieren.“ stark, wenn die Wirtschaft viele Lichtblicke".

Vertrauen Sie dem Land die Zukunft an

Laut Experten von Dat Xanh Services – FERI wird das Jahr 2025 eine Zeit der „Zeitenwende, der Wende des Schicksals, der Wende des Zyklus“ sein und eine neue Ära für den Immobilienmarkt eröffnen. Der Markt wird eine 360-Grad-Transformation durchlaufen, wobei makroökonomische Faktoren zunehmen, die Rechtskorridore transparenter werden und die Akteure von der Defensive in die Offensive wechseln. Darüber hinaus wird das Marktvertrauen gestärkt, sodass Anleger schneller Entscheidungen treffen können.

Herr Tran Khanh Quang, Generaldirektor von Viet An Hoa Real Estate, ist davon überzeugt, dass Investitionen in den langfristigen Vermögensaufbau für Anleger mit großem Kapital und langfristiger Vision eine sichere und effektive Wahl sind. Grundstücke, Reihenhäuser und Villen in Gegenden mit Entwicklungspotenzial sind Produkte, die für viele Investoren von Interesse sind.

Herr Quang riet: „Immobilien mit guten Preisen, in der Nähe des Zentrums, günstig gelegen, etwa 100 km von Ho-Chi-Minh-Stadt oder innerhalb eines Radius von 2 Autostunden sind Optionen, die es wert sind, in Betracht gezogen zu werden. Insbesondere das erste Segment, das in Mietimmobilien investiert, die einen stabilen Cashflow generieren, wie etwa die Vermietung von Häusern, Wohnungen, Büros usw., ist immer noch eine geeignete Anlageform für diejenigen, die eine Quelle für passives Einkommen suchen.

Laut Herrn Quang müssen Anleger jedoch vor der Entscheidung für eine Investition den Markt sorgfältig untersuchen und Faktoren analysieren, die die Preise beeinflussen, wie Standort, Infrastruktur, Planung ... Gleichzeitig ist es notwendig, Ihre Anlageziele klar zu definieren. wie Surfen, Vermögensaufbau oder Mieten. Um das richtige Produkt auszuwählen, ist insbesondere eine sorgfältige Prüfung der finanziellen Leistungsfähigkeit erforderlich. Das Wichtigste ist, die rechtlichen Aspekte von Immobilienprodukten sorgfältig zu verstehen, um potenzielle Risiken zu vermeiden. Um die beste Beratung und Unterstützung zu erhalten, sollten Sie nach Möglichkeit mit Personen zusammenarbeiten, die über fundiertes Fachwissen und juristische Kenntnisse verfügen.

Nach Ansicht von Experten hat sich der vietnamesische Immobilienmarkt dank der Koordinierung der Regierung durch entsprechende Maßnahmen in Verbindung mit den tatsächlichen Bedürfnissen der einzelnen Orte klar in zwei Marktgruppen gebildet: „führend die Welle“ und „führend die Welle“. und „folgen die Welle". Die Nachfrage wird sich im Jahr 2025 voraussichtlich verbessern, hauptsächlich in „führenden“ Märkten wie Hanoi, Da Nang, Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong sowie in einigen „folgenden“ Märkten wie Satellitenstädten. Das Wesen der „Wellenführerschaft“ Provinzen und Städte.

Quelle: https://nld.com.vn/co-hoi-nao-cho-nguoi-me-dau-tu-bat-dong-san-trong-nam-2025-196250131135332362.htm