Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft in Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen und erreichten fast 5 Milliarden USD

Das Immobiliengeschäft in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichnet wieder positives Wachstum – Foto: NGOC HIEN

Das Immobiliengeschäft in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichnet wieder ein positives Wachstum, von 2,51 % im ersten Quartal auf 2,94 % im zweiten Quartal 2024. Dies ist die niedrigste Wachstumsrate unter den neun wichtigsten Dienstleistungssektoren von Ho-Chi-Minh-Stadt, stellt jedoch im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 eine positive Zahl dar.

Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft sind besser

Nach Angaben des Statistikamts von Ho-Chi-Minh-Stadt beliefen sich die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft der Stadt in den ersten sechs Monaten des Jahres auf schätzungsweise 123.887 Milliarden VND, ein Anstieg von 6,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

In den letzten sechs Monaten betrug die Zahl der Unternehmen mit einer Lizenz zur Tätigkeit im Immobilienbereich 570 und das eingetragene Kapital erreichte 27.851 Milliarden VND. Obwohl die Zahl der Lizenzen im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 17,3 % zurückging, stieg das Kapital um 4,1 %.

Im Jahr 2023 beträgt das Wachstum des Immobiliengeschäfts in Ho-Chi-Minh-Stadt -6,38 %. Bis 2024 wird das Immobiliengeschäft jedoch wieder ein positives Wachstum aufweisen, von 2,51 % im ersten Quartal auf 2,94 % im zweiten Quartal 2024.

„Der Immobilienmarkt hat eine Phase der Stagnation hinter sich, in der die entsprechenden Maßnahmen Wirkung zeigten, die Kreditzinsen sanken und der Zugang von Privatpersonen und Unternehmen zu Kapital zunahm“, erklärte das Statistikamt von Ho-Chi-Minh-Stadt.

In den ersten sechs Monaten des Jahres stellte die Stadt 3.396 Zertifikate für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte erstmals aus und registrierte Änderungen an 178.680 Zertifikaten für Organisationen und Einzelpersonen in der Stadt.

Immobilienguthaben steigt

Unterdessen teilte die Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, mit, dass die Immobilienkredite in der Stadt in den vergangenen drei Monaten eine positive Wachstumsrate aufwiesen.

Konkret stiegen die Preise im März um 0,96 %, im April um 1,15 % und im Mai um 1,15 %. Die gesamten ausstehenden Immobilienkredite in der Stadt erreichten 992.800 Milliarden VND, was 28 % der gesamten ausstehenden Kredite in der Region entspricht und im Vergleich zum Ende des letzten Jahres um 2,78 % gestiegen ist.

Die Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, teilte mit, dass Kredite für den Kauf von Eigenheimen noch immer den größten Anteil ausmachten und 68 % der gesamten ausstehenden Immobilienkredite in der Stadt ausmachten. In dieser Stadt sei die Zahl der Wohnungsbaukredite wieder gestiegen, nachdem sie in den Vormonaten ein negatives Wachstum verzeichnet hatte.

Darüber hinaus weisen Immobilienkredite für den Ausbau der Infrastruktur in Exportverarbeitungszonen, Industrieparks und Büromietflächen im Vergleich zu anderen Sektoren weiterhin den höchsten Wachstumstrend auf. Davon stiegen die Kredite für Exportverarbeitungszonen und Industrieparks um 9,47 % und die Kredite für Büros und Hochhäuser um 11,2 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2023.

Obwohl der Anteil der ausstehenden Kredite für diesen Sektor im Vergleich zu den gesamten ausstehenden Immobilienkrediten gering ist, kam die Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, zu der Einschätzung, dass der Anstieg der Kredite für diesen Sektor den Entwicklungstrend widerspiegelt und ein positiver Faktor ist, der sich auf die Produktion, die Geschäftstätigkeit und das Wirtschaftswachstum auswirkt.

Die Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, schätzte, dass sich das Wachstum des Immobilienmarktes angesichts der geringen Kapitalaufnahme in der Wirtschaft positiv auf andere Sektoren auswirken werde, darunter auch auf die Kreditaktivitäten der Banken.

Im Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärten Vertreter von Notariaten, dass der Anstieg der Einnahmen aus dem Immobiliensektor teilweise darauf zurückzuführen sei, dass sich die Erklärung der Transaktionswerte von Immobilien dem tatsächlichen Wert angenähert habe und deutlich höher sei als bei der vorherigen Erklärung.

Der Leiter eines Notariats sagte, dass Immobilientransaktionen in der Vergangenheit oft nur für einige zehn bis einige hundert Millionen VND notiert wurden, um hohe Steuern zu „vermeiden“. Das sei jetzt aber nicht mehr der Fall, alle Transaktionsbeträge lägen bei über 500 Millionen VND.

Wenn Sie zu wenig angeben, wird die Steuer zurückerstattet und das wird bei zukünftigen Verfahren sehr mühsam und schwierig. Daher orientieren sich die Erklärungen der Bürger eher am Verkaufspreis, was zu höheren Steuereinnahmen führt als zuvor.

Quelle: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm