Der Immobilienmarkt erreicht zum Jahresende seine geschäftigste Zeit und viele Unternehmen beeilen sich, Produkte mit vielen attraktiven Anreizen auf den Markt zu bringen.
Vor Kurzem hielt die Seaholdings Group die Eröffnungszeremonie des Destino Centro Apartments ab. Innerhalb weniger Stunden wurden die meisten Produkte des Projekts von Kunden registriert.
Herr Luu Viet Cuong, Projektmanagementdirektor der Seaholdings Group, erklärte die Attraktivität des Projekts mit den Worten, dass das Projekt zu einem angemessenen Preis und mit attraktiven Anreizen zum Verkauf angeboten wurde und daher bei vielen Investoren gefragt sei.
Konkret verfügt das Projekt über eine Bankanbindung, um Kunden zu unterstützen, die Kredite in Höhe von bis zu 70 % des Wohnungswerts benötigen, mit Vorzugszinsen ab nur 6,8 %/Jahr und einer Laufzeit von 2 Jahren. Käufer müssen lediglich 30 % im Voraus innerhalb von 6 – 8 Monaten bezahlen. Für den Rest nutzen die Kunden Bankkredite und zahlen Raten ab 6 Millionen VND/Monat, bis sie das Haus erhalten (voraussichtlich Ende 2026). Bei der Projektvergabe müssen die Kunden lediglich die restlichen 5 % an den Investor zahlen.
Darüber hinaus bietet das Projekt auch viele attraktive Rabattprogramme, wie beispielsweise 1 % Rabatt auf den Wohnungspreis für Kunden, die früh buchen; Kaufen Sie 2 oder mehr Einheiten und erhalten Sie 1–2 % Rabatt; 1 % Rabatt für Bestandskunden (die Produkte bei Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside Projects besitzen) …
Der Investorenvertreter fügte hinzu, dass der Wohnungspreis demnächst entsprechend dem Projektfortschritt angepasst und erhöht werde. Das Preis- und Anreizprogramm wird zum jetzigen Zeitpunkt nur vor einer Neubekanntmachung angewendet. Daher eröffnen die oben genannten flexiblen und bevorzugten Richtlinien jungen Menschen, die eine Wohnung besitzen möchten, großartige Möglichkeiten.
Ebenso startete die Thang Loi Group im Oktober ihr erstes Apartmentprojekt namens Binh An Urban Area im Bezirk Duc Hoa (Long An). Es ist bekannt, dass es sich bei diesem Projekt um eine Kooperation zwischen der Thang Loi Group und der An Cuong Wood Joint Stock Company handelt.
In Bezug auf die Produktstruktur verfügt dieses Projekt über 4 Teilbereiche, von denen Bereich A 14 bis 20 Stockwerke hoch ist und 736 Wohnungen umfasst; Bereich B ist 14–25 Stockwerke hoch und verfügt über 1.850 Wohnungen; Bereich C ist 22–28 Stockwerke hoch und verfügt über 2.916 Wohnungen.
„Im Oktober werden wir zunächst Bereich B einführen. Dabei handelt es sich um eine Produktlinie für Sozialwohnungen. Anschließend werden wir gewerbliche Wohnprodukte anbieten“, sagte Nguyen Thanh Quyen, Generaldirektor der Thang Loi Group.
Oder in Binh Duong bietet TT Capital eine Zahlungsverhandlungsrichtlinie für Kunden an, die das TT Avio-Projekt kaufen. Käufer zahlen nur 10 % des Anfangswerts, danach nur noch 1 % pro Monat, bei 24-monatiger Zinsunterstützung. 2-Zimmer-Wohnungen kosten hier ab 1,4 Milliarden VND.
Ebenso wendet der Investor des Phu Dong Sky One-Projekts die Ratenzahlungsmethode von 9,5 Millionen VND pro Monat an, anstatt einen Kredit bei der Bank aufnehmen zu müssen. Verpflichtung zur Anmietung der Wohnung für 3 Jahre zu einem Preis von 8–10 Millionen VND/Monat.
Neben den „Hinterhöfen“ von Ho-Chi-Minh-Stadt wie Binh Duong oder Long An ist auch Ba Ria – Vung Tau ein „heißer“ Markt in der südlichen Region. Die TDG Group hat das Resort-Apartmentprodukt Polaris Tower des Maris-Projekts direkt an der 3/2 Street in der City offiziell auf den Markt gebracht. Vung Tau mit einem Umfang von etwa 500 Wohnungen, Verkaufspreis 75-85 Millionen VND/m2.
Herr Tran Hoai Bao, Generaldirektor der TPI Company – dem offiziellen Vertriebshändler dieses Projekts – sagte, dass dies das erste Apartment-Start-up-Modell in Vung Tau für Kunden sei, die das Meer lieben, da es sowohl den Resort-Faktor erfülle als auch die Möglichkeit habe, den Cashflow auszuschöpfen.
Ein weiteres Projekt in der Stadt. Vung Tau zieht mit seinem Vung Tau Centre Point viele interessierte Kunden an. Dies ist hier ein seltenes langfristiges Luxusapartmentprojekt. Es wird erwartet, dass im vierten Quartal 2024 200 komplett möblierte Wohnungen mit zahlreichen Anreizregelungen zum Verkauf angeboten werden, wie beispielsweise einer kostenlosen Verwaltung für 2 Jahre und der Verpflichtung zu Mieteinnahmen von 12–16 Millionen VND/Monat.
In seiner Einschätzung des Wettlaufs um den Eigenheimverkauf zum Jahresende sagte Herr Vo Hong Thang, Leiter der Marktforschungsabteilung der DKRA Group, dass angesichts der hohen Projektumsetzungskosten direkte Preissenkungen sehr schwierig seien und Investoren daher Verkaufsstrategien verfolgten, um Eigenheimprodukte für Käufer zugänglicher zu machen. Dieser Experte merkte außerdem an, dass von jetzt an bis zum Jahresende viele alte und neue Projekte um den Verkauf konkurrieren würden, was zu einer großen Konkurrenz führe.
Aus einer anderen Perspektive sagte Herr Nguyen Ngoc Chau, Vertriebsleiter von TT Capital, dass die Vorzugspolitik der Investoren allein nicht ausreiche, um den Immobilienmarkt wieder anzukurbeln. Die Kombination aus angemessenem Preis und neuer Produktqualität ist der entscheidende Faktor für die Akzeptanz eines Projekts. Neben einer guten Verkaufspolitik muss das Projekt auch einen angemessenen Verkaufspreis und eine garantierte Bauqualität aufweisen.
„Die aktuelle Marktnachfrage tendiert weiterhin zu bezahlbarem Wohnraum. Daher müssen Investoren die tatsächliche Bevölkerungsstruktur und das Einkommen der lokalen Kunden untersuchen, um die Kaufkraft zu messen und die Psychologie und Bedürfnisse der Eigenheimkäufer bei der Produktentwicklung zu verstehen“, sagte Herr Chau.
![[Foto] „Schönheiten“ nehmen an der Paradeprobe am Flughafen Bien Hoa teil](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/11/155502af3384431e918de0e2e585d13a)
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