Am Nachmittag des 17. August gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zum Entwurf des Plans und der Leitlinien für die Aufsicht über die Verwaltung des Immobilienmarkts und die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus für den Zeitraum 2015 – 2023 ab.
Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht bei der Diskussionsrunde am Nachmittag des 17. August.
Der ständige stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, sagte, dass die Überwachungsdelegation die Verwaltung des Immobilien- und Sozialwohnungsmarkts in acht Ministerien und Behörden direkt überwachen werde, darunter das Bauministerium, das Ministerium für Planung und Investitionen, das Finanzministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Justizministerium, die Staatsbank, die Regierungsinspektion und die staatliche Rechnungsprüfung.
Darüber hinaus stehen dieses Mal 12 Orte unter Überwachung, darunter Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh und Hung Yen.
In seinem Kommentar zum Überwachungsplan sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass die Überwachungsdelegation die zusammenfassenden Berichte über die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und die Inspektionsberichte des Justizministeriums sorgfältig studieren solle.
Wenn die Urbanisierung zu schnell voranschreite, werde es, so der Vorsitzende der Nationalversammlung, „Reihen von Häusern ohne Bewohner, Geisterviertel, Geisterstädte und Städte ohne Menschen“ geben. Wenn im Gegenteil die Urbanisierung langsamer voranschreitet als die Industrialisierung, wird es an Wohnraum und sozialen Einrichtungen mangeln, was zu sozialer Instabilität führt.
Daher kommt der Regulierung und Lizenzierung eine sehr wichtige Rolle zu. Tatsächlich gibt es Zeiten, in denen das Angebot reichlich ist, und Zeiten, in denen es nicht so ist, wodurch ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage entsteht. „Es besteht nicht nur ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, sondern auch ein Ungleichgewicht in den einzelnen Strukturen. Es gibt viele Luxuswohnungen und Villen, aber es mangelt an bezahlbarem Wohnraum oder an Wohnraum für Geringverdiener und an Sozialwohnungen“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.
Der Vorsitzende der Nationalversammlung verwies auch auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und schlug vor, diese Art von Wohnraum nur zu vermieten oder in Raten zu kaufen, um das Phänomen des Kaufens und Weiterverkaufens oder Übertragens zu vermeiden.
„Wenn wir immer noch direkt kaufen und in Raten verkaufen, handelt es sich um das Segment des kostengünstigen gewerblichen Wohnungsbaus und nicht um Sozialwohnungen. Derzeit ist diese Grenze unklar, sodass wir in Wirklichkeit von den Maßnahmen profitieren“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.
Andererseits müssten laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung im Plan und in den Leitlinien für die Immobilienaufsicht die Kernprobleme des grundstücksbezogenen Wohnungsmarktes, die gelöst werden müssen, klar identifiziert werden, um grundsätzliche Lösungen vorschlagen zu können. „Unser Ziel ist nicht, ein Haus zu besitzen, sondern das Problem zu lösen, einen Platz zum Leben und einen Platz zum Leben zu haben“, bemerkte der Vorsitzende der Nationalversammlung.
Unterdessen brachte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, das Problem zur Sprache, dass im Überwachungsplan nur acht Ministerien und Zweigstellen erwähnt würden, was bedeute, dass einige andere Behörden fehlten. Dafür gab es jedoch keine Erklärung. Ihm zufolge bauen viele Ministerien auch Sozialwohnungen. Wenn in diesen Einheiten keine Aufsicht organisiert wird, müssen die Gründe dafür klar dargelegt werden. Herr Dinh sagte außerdem, dass es „nicht in Ordnung“ sei, dass diesmal der Volksrat als Kontrollinstanz nicht zuständig sei, da dieser für die Genehmigung von Plänen, Flächennutzungsplanungen und Projekten zuständig sei.
Vorsitzender der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue
Herr Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses und stellvertretender Leiter der Überwachungsdelegation, erklärte weiter, dass der Volksrat als Überwachungssubjekt hinzugefügt würde, wenn der Ständige Ausschuss dies verlange.
Zusätzlich zu den acht Behörden, die die direkte Aufsicht haben, werden das Ministerium für öffentliche Sicherheit, die Oberste Volksstaatsanwaltschaft und der Oberste Volksgerichtshof aufgrund ihrer Verwicklung in komplizierte Fälle Berichte übermitteln. Die Monitoringdelegation wird das Monitoring des Ministeriums für Arbeit, Invaliden und Soziales zum Thema Sozialwohnungen untersuchen und ergänzen.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte außerdem, dass er einige Inhalte, die nicht in den Zuständigkeitsbereich der Aufsicht fallen, prüfen und darüber Bericht erstatten werde. Beispielsweise enthält der Maßnahmenkatalog zum sozialen Wohnungsbau Inhalte, die zum Nationalen Zielprogramm gehören und nicht in die soziale Wohnungsbaupolitik integriert werden sollten.
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