„Die Urbanisierung schreitet so schnell voran, dass es Städte geben wird, in denen keine Menschen mehr leben“

Am Nachmittag des 17. August gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zum Entwurf des Plans und der Leitlinien für die Überwachung der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus für den Zeitraum 2015 bis 2023 ab.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht bei der Diskussionsrunde am Nachmittag des 17. August.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, sagte, dass die Überwachungsdelegation die Verwaltung des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes in acht Ministerien und Behörden direkt überwachen werde, darunter das Bauministerium, das Ministerium für Planung und Investitionen, das Finanzministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Justizministerium, die Staatsbank, die staatliche Aufsichtsbehörde und die staatliche Rechnungsprüfung.

Darüber hinaus werden dieses Mal auch 12 Orte überwacht, darunter Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh und Hung Yen.

In seinem Kommentar zum Überwachungsplan sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass die Überwachungsdelegation die zusammenfassenden Berichte über die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und die Inspektionsberichte des Justizministeriums sorgfältig studieren solle.

Wenn die Urbanisierung zu schnell voranschreite, werde es laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung „Reihen von Häusern ohne Bewohner, Geisterviertel, Geisterstädte und Städte ohne Menschen“ geben. Im Gegenteil: Wenn die Urbanisierung langsamer voranschreitet als die Industrialisierung, werden Wohnraum und soziale Einrichtungen unzureichend sein, was zu sozialer Instabilität führt.

Daher spielen Regulierung und Lizenzierung eine sehr wichtige Rolle. In Wirklichkeit gibt es Zeiten, in denen das Angebot reichlich ist, und Zeiten, in denen es nicht so ist, wodurch ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage entsteht. „Es besteht nicht nur ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, sondern auch ein Ungleichgewicht innerhalb der einzelnen Strukturen. Es gibt viele Luxuswohnungen und Villen, aber es mangelt an bezahlbarem Wohnraum oder an Wohnraum für Geringverdiener und an Sozialwohnungen“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung verwies auch auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und schlug vor, diese Art von Wohnraum nur zu vermieten oder in Raten zu kaufen, um das Phänomen des Kaufens und Verkaufens bzw. Übertragens zu vermeiden.

„Wenn wir weiterhin direkt kaufen und in Raten verkaufen, handelt es sich um das Segment des kostengünstigen gewerblichen Wohnungsbaus und nicht um Sozialwohnungen. Derzeit ist diese Grenze unklar, sodass wir in Wirklichkeit von der Politik profitieren“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Andererseits müssten der Plan und die Leitlinien für die Immobilienaufsicht laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung die Kernprobleme des grundstücksbezogenen Wohnungsmarktes, die gelöst werden müssen, klar identifizieren, um grundlegende Lösungen vorschlagen zu können. „Unser Ziel ist nicht, ein Haus zu besitzen, sondern das Problem zu lösen, einen Platz zum Leben und einen Platz zum Bleiben zu haben“, bemerkte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Unterdessen brachte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, das Problem zur Sprache, dass im Überwachungsplan nur acht Ministerien und Zweigstellen erwähnt würden, was bedeute, dass einige andere Behörden fehlten, ohne dass es hierfür eine Erklärung gab. Ihm zufolge bauen viele Ministerien auch Sozialwohnungen. Sollte in diesen Einheiten keine Betreuung organisiert sein, müssen die Gründe hierfür klar dargelegt werden. Herr Dinh sagte außerdem, dass es „nicht in Ordnung“ sei, dass diesmal der Volksrat nicht als Überwachungsinstanz fungiert, da dieser die Stelle sei, die Pläne, Landnutzungsplanungen und Projekte genehmige.

Immobilienkredite und Immobilienkreditstrukturen müssen überprüft werden. Nicht nur Produzenten, sondern auch Arbeitgeber, Arbeitnehmer, Beamte, Staatsbedienstete und Angestellte im öffentlichen Dienst investieren ins Surfen. Ich sehe, dass diese Zahl sehr riskant ist, man sie nicht mit Verlust verkaufen kann und dass es sich größtenteils um Bankschulden handelt.

Vorsitzender der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue

Herr Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses und stellvertretender Leiter der Überwachungsdelegation, erklärte weiter, dass der Volksrat als Überwachungsobjekt hinzugefügt würde, wenn der Ständige Ausschuss dies verlangen würde.

Zusätzlich zu den acht Behörden, die die direkte Aufsicht haben, werden das Ministerium für öffentliche Sicherheit, die Oberste Volksstaatsanwaltschaft und das Oberste Volksgericht aufgrund ihrer Beteiligung an komplizierten Fällen Berichte übermitteln. Die Monitoring-Delegation wird das Monitoring des Ministeriums für Arbeit, Invaliden und Soziales zum Thema Sozialwohnungen untersuchen und ergänzen.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte außerdem, dass er einige Inhalte, die nicht in den Zuständigkeitsbereich der Aufsicht fallen, prüfen und darüber Bericht erstatten werde. Beispielsweise enthält der Maßnahmenkatalog zum sozialen Wohnungsbau Inhalte, die zum nationalen Zielprogramm gehören und nicht in die Sozialwohnungspolitik integriert werden sollten.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/chu-tich-quoc-hoi-do-thi-hoa-nhanh-qua-se-co-nhung-thanh-pho-khong-ai-o-185230817222800157.htm