Ziel der Anpassung des Flächennutzungsplans ist es, Konsistenz, Übereinstimmung und Synchronisierung mit der genehmigten örtlichen Anpassung des Generalplans sicherzustellen und mit der tatsächlichen Umsetzung verwandter Projekte vor Ort im Einklang zu stehen.
Konkret wird ein Teil der Fläche von etwa 2,43 Hektar angepasst, wobei die Grundstücke in den Parzellen 28, 29, 30, 31 und 32 in gemischte Grundstücke für Wohn- und Dienstleistungszweck mit Höhen von 3-5 bis 15 Stockwerken umgewandelt werden. -20 Stockwerke; Gleichzeitig werden zwei bis drei Untergeschosse hinzugefügt, um den Parkbedarf des gemischt genutzten Gebiets und den Parkbedarf der gemischt genutzten und niedrig bebauten Grundstücke zu decken.
Grund für die Anpassung und Aktualisierung des Umsetzungsinhalts bei der lokalen Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 des ökologischen Stadtgebiets Sam Son, des Resorts, der erstklassigen Unterhaltung und des Meerestourismus (Gebiet) I.1 – Sam Son Das Sea Square Urban Area Project) wurde vom Volkskomitee der Provinz für lokale Anpassungen mit Beschluss Nr. 2898/QD-UBND vom 2. August 2021 und Beschluss Nr. 2917/QD-UBND vom 11. November 2021 genehmigt. /7/2024; Sicherstellung der Einhaltung des vom Volkskomitee mit Beschluss Nr. 2525/QD-UBND vom 17. Juli 2017 genehmigten Masterplans.
Thanh Nien Street (Abschnitt vom Berg Truong Le – Le Hoan Street, Länge ca. 600 m, Fahrbahn beibehalten, Gehwege und Mittelstreifen reduzieren) Reduzierung der Straßenhöhe von 34 m auf 21 m.
In der Bui Thi Xuan Straße (Abschnitt Thanh Nien – Ho Xuan Huong, ca. 400 m lang; Fahrbahn und Gehweg bleiben intakt; Mittelstreifen verkleinern) wird die Straßenhöhe von 32,0 m auf 27,0 m reduziert.
Begründung der Anpassung: Bei der Umsetzung von Bebauungsplänen, Detailplänen und baulichen Investitionsvorhaben kommt es teilweise zu Defiziten hinsichtlich der Trassenführung und der Abgrenzung der Verkehrswege. Daher ist eine Anpassung an die tatsächliche Situation erforderlich, um die Räumung des Geländes zu begrenzen. Stellen Sie die Durchführbarkeit des Plans sicher. Dieser Inhalt wurde im Beschluss Nr. 914/QD-UBND vom 6. März 2024 des Volkskomitees der Provinz zur Genehmigung lokaler Anpassungen des Masterplans der Stadt Sam Son, Provinz Thanh Hoa, bis 2040 genehmigt.
Anpassen und Aktualisieren des Maßstabs und Verschieben des Mittelpunkts von 2 Routen (die zum Stadtgebiet des Seeplatzes gehören): Route Nummer 36 hat einen Straßenmaßstab von 25 m nach unten auf 17,5 m und Route Nummer 39 hat einen Straßenmaßstab von 21 m nach unten. 16 M. Passen Sie die Fläche angrenzender Grundstücke entsprechend an.
Grund für die Anpassung: Die beiden oben genannten Routen gehören zum Sea Square Urban Area Project, in das gemäß der vom Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa in der Entscheidung Nr. 2898/QD-UBND vom 02.08. genehmigten detaillierten Planung vollständig investiert wurde. /2021 zur Genehmigung lokaler Anpassungen der Detailplanung im Maßstab 1/500 des ökologischen Stadtgebiets, des Resorts, der erstklassigen Unterhaltung und des Meerestourismus von Sam Son (Gebiet I.1 – Projekt) Stadtgebiet Sam Son Beach Square).
Zusätzlich zu den oben genannten angepassten Inhalten bleiben andere Inhalte gemäß dem vom Volkskomitee genehmigten Zonenplan im Maßstab 1/2000 für Gebiet A – Dienstleistungszentrum, Küstenresorttourismus und Stadtgebiet der Stadt Sam Son unverändert. genehmigt von die Provinz in Entscheidung Nr. 5136/QD-UBND vom 1. Dezember 2020; Genehmigung lokaler Anpassungen in den Entscheidungen: Nr. 3560/QD-UBND vom 21. Oktober 2022 und Nr. 4044/QD-UBND vom 22. November 2022
Anpassungen, die zu einer Vergrößerung oder Verkleinerung von Funktionsbereichen führen; Art, Funktion, Maßstab, Grenzen und allgemeine Entwicklungsausrichtung des Bebauungsplangebiets werden dadurch jedoch nicht geändert; das soziale Infrastruktursystem und die technische Infrastruktur des Gebiets, in dem die Anpassung erfolgen soll, nicht zu überlasten; Kontinuität und Einheitlichkeit der genehmigten Bebauungspläne.
Das Volkskomitee der Stadt Sam Son ist dafür verantwortlich, die Organisation der Ankündigung und öffentlichen Bekanntgabe des Inhalts lokaler Planungsanpassungen zu leiten, und zwar spätestens 15 Tage nach dem Datum der Genehmigungsentscheidung.
Vervollständigen Sie das Dossier zur Anpassung der örtlichen Planung gemäß der Genehmigungsentscheidung. Organisieren Sie die Übergabe der Dokumente zur Anpassung der örtlichen Planung an das Bauamt, das Thanh Hoa-Institut für Planung und Architektur und die örtliche Gemeinde als Grundlage für die Verwaltung und Umsetzung gemäß der genehmigten Planung.
Überprüfen und passen Sie relevante zugewiesene Pläne (sofern vorhanden) an und stellen Sie dabei Konsistenz, Einheitlichkeit und Synchronisierung mit lokalen Anpassungen genehmigter Pläne sicher. Legen Sie einen Plan für die Roadmap und den Umsetzungsfortschritt gemäß der genehmigten lokalen Planungsanpassung fest.
Die jeweiligen Fachabteilungen und Zweigstellen sind entsprechend ihrer spezifischen Funktionen und Aufgaben für die Steuerung und Verwaltung der Umsetzung gemäß der Planung und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen verantwortlich.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
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