Passen Sie die Bebauungspläne an, um Einheitlichkeit und Synchronisierung zu gewährleisten

Das Ziel der Anpassung des Flächennutzungsplans besteht darin, Konsistenz, Übereinstimmung und Synchronisierung mit der genehmigten lokalen Anpassung des Generalplans sicherzustellen und mit der tatsächlichen Umsetzung verwandter Projekte vor Ort im Einklang zu stehen.

Konkret wird ein Teil der Fläche von etwa 2,43 Hektar angepasst, wobei die Grundstücke in den Parzellen 28, 29, 30, 31 und 32 in gemischt genutzte Grundstücke für Wohnen und Dienstleistungen mit Höhen von 3-5 bis 15-20 Stockwerken umgewandelt werden; Gleichzeitig werden 2–3 Untergeschosse hinzugefügt, um den Parkbedarf des gemischt genutzten Gebiets und den Parkbedarf des gemischt genutzten und niedrig bebauten Grundstücks zu decken.

Grund für die Anpassung und Aktualisierung des Umsetzungsinhalts bei der Vornahme lokaler Anpassungen der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 des ökologischen Stadtgebiets, des Resorts, des erstklassigen Unterhaltungs- und Seetourismusgebiets Sam Son (Gebiet I.1 – Stadtgebietsprojekt Sam Son Sea Square), die vom Volkskomitee der Provinz für lokale Anpassungen mit Beschluss Nr. 2898/QD-UBND vom 2. August 2021 und Beschluss Nr. 2917/QD-UBND vom 11. Juli 2024 genehmigt wurde; Sicherstellung der Einhaltung des vom Volkskomitee mit Beschluss Nr. 2525/QD-UBND vom 17. Juli 2017 genehmigten Masterplans.

Thanh Nien Street (Abschnitt vom Truong Le Mountain – Le Hoan Street, Länge ca. 600 m, Fahrbahn beibehalten, Gehwege und Mittelstreifen reduzieren) Reduzierung der Straßenhöhe von 34 m auf 21 m.

In der Bui Thi Xuan Straße (Abschnitt Thanh Nien – Ho Xuan Huong, etwa 400 m lang; Fahrbahn und Gehweg bleiben intakt; Mittelstreifen verkleinern) wird die Bodenfreiheit von 32,0 m auf 27,0 m verringert.

Begründung der Anpassung: Bei der Umsetzung von Bebauungsplänen, Detailplanungen und Bauinvestitionsvorhaben kommt es teilweise zu Defiziten hinsichtlich der Trassenführung und der Abgrenzung der Verkehrswege. Daher ist eine Anpassung an die tatsächliche Situation erforderlich, um die Räumung des Geländes zu begrenzen. die Durchführbarkeit des Plans sicherzustellen. Dieser Inhalt wurde in der Entscheidung Nr. 914/QD-UBND vom 6. März 2024 des Volkskomitees der Provinz zur Genehmigung lokaler Anpassungen des Masterplans der Stadt Sam Son, Provinz Thanh Hoa, bis 2040 genehmigt.

Anpassen und Aktualisieren des Maßstabs und Verschieben des Mittelpunkts von 2 Routen (die zum Stadtgebiet des Seeplatzes gehören): Route Nummer 36 hat einen Straßenmaßstab von 25 m bis 17,5 m und Route Nummer 39 hat einen Straßenmaßstab von 21 m bis 16 m. Passen Sie die Fläche angrenzender Grundstücke entsprechend an.

Grund für die Anpassung: Die beiden oben genannten Routen gehören zum Sea Square Urban Area Project, in das vollständig gemäß der vom Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa in der Entscheidung Nr. 2898/QD-UBND vom 2. August 2021 genehmigten Detailplanung investiert wurde. Mit dieser wurde die lokale Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 des ökologischen Stadtgebiets, Resorts, erstklassigen Unterhaltungs- und Meerestourismus Sam Son (Gebiet I.1 – Sam Son Sea Square Urban Area Project) genehmigt.

Zusätzlich zu den oben genannten angepassten Inhalten bleiben andere Inhalte gemäß dem Zonenplan im Maßstab 1/2000 für Gebiet A – Dienstleistungszentrum, Küstenresorttourismus und Stadtgebiet der Stadt Sam Son, der vom Volkskomitee der Provinz mit Beschluss Nr. 5136/QD-UBND vom 1. Dezember 2020 genehmigt wurde, unverändert; Genehmigung lokaler Anpassungen in den Entscheidungen: Nr. 3560/QD-UBND vom 21. Oktober 2022 und Nr. 4044/QD-UBND vom 22. November 2022

Anpassungen, die zu einer Vergrößerung oder Verkleinerung von Funktionsbereichen führen; Es ändert jedoch nichts an der Art, Funktion, Größe, den Grenzen und der allgemeinen Entwicklungsausrichtung des Bebauungsplangebiets. das soziale Infrastruktursystem und die technische Infrastruktur des Gebiets, in dem Anpassungen vorgenommen werden sollen, nicht zu überlasten; Kontinuität und Einheitlichkeit der genehmigten Bebauungspläne.

Das Volkskomitee der Stadt Sam Son ist dafür verantwortlich, die Organisation der Ankündigung und öffentlichen Bekanntgabe des Inhalts lokaler Planungsanpassungen zu leiten, und zwar spätestens 15 Tage nach dem Datum der Genehmigungsentscheidung.

Vervollständigen Sie das Dossier zur Anpassung der örtlichen Planung gemäß der Genehmigungsentscheidung. Organisieren Sie die Übergabe der Dokumente zur Anpassung der örtlichen Planung an das Bauamt, das Thanh Hoa-Institut für Planung und Architektur und die örtliche Gemeinde als Grundlage für die Verwaltung und Umsetzung gemäß der genehmigten Planung.

Überprüfen und passen Sie relevante zugewiesene Pläne (sofern vorhanden) an und stellen Sie dabei Konsistenz, Übereinstimmung und Synchronisierung mit lokalen Anpassungen an genehmigte Pläne sicher. Planen Sie die Roadmap und den Umsetzungsfortschritt entsprechend der genehmigten lokalen Planungsanpassung.

Die jeweiligen Fachabteilungen und Zweigstellen sind entsprechend ihrer spezifischen Funktionen und Aufgaben für die Steuerung und Verwaltung der Umsetzung gemäß der Planung und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen verantwortlich.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html