Der Bezirk 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt schlug vor, schnell einen neuen Investor mit ausreichender Kapazität zu finden, um das Projekt im Nguyen-Cu-Trinh-Viereck (Gebiet Ma Lang) durchzuführen und so eine Verlängerung und Beeinträchtigung des Lebens der Menschen zu vermeiden.
„Der Bezirk hofft, dass die Stadt einen fähigen Investor findet, um das städtische Gesicht dieses Gebiets zu erneuern und das Leben der Menschen bald zu stabilisieren, da die Planung seit mehr als 20 Jahren andauert“, sagte Frau Hoang Thi To Nga, stellvertretende Sekretärin von Bezirk 1, als sie sich am 2. März auf die Einladung an Investoren für das Nguyen Cu Trinh-Vierecksprojekt bezog.
Das Gebiet Ma Lang, auch als Nguyen Cu Trinh-Viereck bekannt, wird durch vier Routen begrenzt: Nguyen Trai – Cong Quynh – Tran Dinh Xu – Nguyen Cu Trinh. Vor 1975 war dieser Ort ein Friedhof, dann verlegte die Stadt ihn. Seitdem zogen viele Menschen hierher und es entwickelte sich ein Wohngebiet im Stadtzentrum. In der Gegend gibt es mehr als 530 Häuser unter 20 m2, die meisten davon superklein und verfallen.
Ma Lang-Viertel im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Quynh Tran
Seit dem Jahr 2000 plante Ho-Chi-Minh-Stadt die Rodung des 6,8 Hektar großen Ma-Lang-Gebiets, um das Stadtgebiet zu verschönern, und beauftragte die Saigon Real Estate Corporation mit der Umsetzung. Der Plan scheiterte jedoch. Im Jahr 2007 wurde das Projekt an die Bitexco Group übertragen, um einen Komplex aus Hotels, Bürogebäuden und Einkaufszentren zu errichten. Die Gesamtzahl der zu räumenden Häuser beträgt 1.424. Das Projekt ruht allerdings weiterhin. Im vergangenen Jahr hatte die Stadtverwaltung ein Schreiben herausgegeben, in dem sie den Investor mit der Begründung ablehnte, es gebe „keine Grundlage, den Vorschlag zur weiteren Umsetzung in Betracht zu ziehen“.
Als das Projekt abgebrochen wurde, beschloss Bezirk 1, 1.424 Landgewinnungsbescheide zu widerrufen. Die Rechte der Bevölkerung, Eigentum zu kaufen, zu verkaufen, zu schenken, zu erben und eine Hypothek aufzunehmen, werden wiederhergestellt. Beim Bau neuer Gebäude bleiben sie jedoch weiterhin eingeschränkt. Der Grund hierfür liegt darin, dass das Gebiet Ma Lang trotz der Absage des Projekts noch immer im Stadtentwicklungs- und Sanierungsplan der Stadt enthalten ist.
Laut Frau Nga ist der Nguyen Cu Trinh-Viereck als Komplex mit vielen Funktionen wie Büros, Wohnungen usw. geplant. Menschen, deren Land in dem geplanten Wohngebiet liegt, möchten eine Genehmigung zum Bau von Häusern erhalten und weiterhin bleiben. In anderen Fällen hoffen wir, dass die Stadt bald einen Investor findet, um das Projekt umzusetzen. Die Menschen sind bereit, wegzugehen, hoffen aber auf eine angemessene Entschädigung und die Lösung des Problems, um ihr Leben zu stabilisieren.
Standort: Gebiet Ma Lang, Bezirk 1, HCMC. Grafik: Khanh Hoang
In Bezug auf den Vorschlag für Bezirk 1 sagte Frau Le Thi Huynh Mai, Direktorin des Planungs- und Investitionsministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass der Nguyen-Cu-Trinh-Vierecksbezirk ein kompliziertes Projekt mit vielen Problemen sei und viele Phasen durchlaufen habe. Das Projekt wurde zurückgezogen und die Stadt unternimmt Schritte, um ein neues Ausschreibungsverfahren durchzuführen.
Laut Frau Mai hat die Regierung das Dekret Nr. 23 zur Ausschreibung von Projekten auf staatlich verwaltetem Land erlassen. Auf dieser Grundlage wird sich das Ministerium mit den entsprechenden Abteilungen und Einheiten abstimmen, um geeignete Investoren für die Umsetzung des Projekts zu suchen und diese zeitnah zu finden.
Le Tuyet
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