Bis 2024 müssen fast 100.000 Sozialwohnungen fertiggestellt werden

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619 soziale Wohnungsbauprojekte umgesetzt

Der stellvertretende Bauminister Bui Xuan Dung sagte, dass das Ziel, bis 2024 Sozialwohnungen zu bauen, sei. Bis zum 31. Juli seien durch die Zusammenfassung der Berichte der Kommunen im Zeitraum von 2021 bis heute landesweit 619 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 561.816 Einheiten umgesetzt worden; Die Anzahl der fertiggestellten Projekte beträgt 79 Projekte mit einem Umfang von 4.679 Wohnungen; Die Zahl der Projekte, deren Bau begonnen hat, beträgt 128 mit einem Umfang von 111.688 Wohnungen; Die Anzahl der investitionspolitisch genehmigten Projekte beträgt 412 Projekte mit einem Umfang von 409.149 Wohnungen.

Allein in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 wurden 8 Projekte fertiggestellt, davon 4 Projekte vollständig und 4 Projekte teilweise fertiggestellt mit einem Umfang von 3.136 Wohnungen; Die Anzahl der Projekte, für die eine Baugenehmigung vorliegt, beträgt 5 Projekte mit einem Umfang von 8.468 Wohnungen; Die Anzahl der Projekte mit Investitionspolicen beträgt 9 Projekte mit einem Umfang von 8.795 Wohnungen.

Das im Rahmen des in der Resolution 01/NQ-CP der Regierung vom 5. Januar 2024 festgelegten Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ zu erreichende Ziel besteht darin, bis 2024 130.000 Wohnungen fertigzustellen.

Da in den ersten sechs Monaten des Jahres acht Projekte mit rund 3.100 Wohnungen fertiggestellt wurden, müssen im Jahr 2024 fast 100.000 Wohnungen fertiggestellt sein. Das Bauministerium legt ein Fertigstellungsziel fest, das hauptsächlich von Projekten abhängt, die im Jahr 2024 begonnen und abgeschlossen werden. Dies ist ein enormer Druck auf den Fortschritt und erfordert die Beteiligung von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen.

Was das Kreditunterstützungspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen für Sozialwohnungen betrifft, haben bisher 34 von 64 Provinzen und Städten auf dem elektronischen Informationsportal 78 Projekte angekündigt, die für Vorzugsdarlehen in Frage kommen. Bisher haben die Banken 1.344 Milliarden VND ausgezahlt, darunter 1.295 Milliarden VND an Investoren in 12 Projekten und 49 Milliarden VND an Eigenheimkäufer in 5 Projekten.

Setzen Sie die Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 der Regierung um und schlagen Sie Lösungen vor, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Investoren und Käufer von Sozialwohnungen mit Zinssätzen zu beseitigen, die etwa 1,5 – 2 % unter den durchschnittlichen mittel- und langfristigen Zinssätzen der staatlichen Geschäftsbanken auf dem Markt liegen.

Derzeit bittet die Staatsbank die zuständigen Ministerien und Zweigstellen um Stellungnahmen zu den Dokumenten und dem Resolutionsentwurf zur Anpassung einiger Inhalte des 120.000-Milliarden-Pakets und der Resolution 33/NQ-CP in Richtung einer Senkung der Kreditzinsen für Kunden um 3 bis 5 Prozent. Für Kunden, die Investoren sind, bleibt der Senkungssatz bei 1 bis 2 Prozent.

Dem Bauministerium liegt ein Dokument vor, in dem es dem Vorschlag der Staatsbank zustimmt. Bei der regulären Regierungssitzung heute Morgen (5. August) stimmte der Premierminister dem Vorschlag der Staatsbank zu und forderte eine baldige Fertigstellung der Vorlage zur Genehmigung der Resolution zur Anpassung des Inhalts des Vorzugskreditpaketprogramms in Höhe von 120.000 Milliarden VND.

Verkürzung der Verwaltungsverfahren für den Bau von Sozialwohnungen

Der stellvertretende Bauminister erwähnte auch eine Reihe von Aufgaben und Lösungen, die in naher Zukunft umgesetzt werden sollen, etwa die Organisation einer nationalen Konferenz zur Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im August 2024; Schlagen Sie vor, dass die Staatsbank die Geschäftsbanken anweist und ermutigt, sich an der Kreditvergabe zu beteiligen, den Kreditspielraum zu erweitern und Bedingungen für längere Laufzeiten und niedrigere Stützungszinsen zu schaffen.

Die Gemeinden kontrollieren Investitionen in den sozialen Wohnungsbau direkt, um Qualität, angemessene technische Infrastruktur, soziale Infrastruktur, grundlegende Dienstleistungen usw. sicherzustellen. Auf Grundlage spezifischer Bedingungen verfügt jede Gemeinde über spezifische Mechanismen und Lösungen, um Verwaltungsverfahren abzukürzen, Projektgenehmigungen zu erteilen, Land zuzuweisen, zu pachten, zu roden, Unternehmen bei der Umsetzung von Projekten zu unterstützen und zu ermutigen, Angebot für den Markt zu schaffen und bevorzugte Quellen für die Entwicklung von sozialem Wohnungsbau zu nutzen.

In großen Städten, insbesondere in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, ist es notwendig, die Verantwortung für Führung, Lenkung, Anziehung und Beschleunigung des sozialen Wohnungsbaus zu stärken und so die Erreichung der Projektziele sicherzustellen.

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