Bis 2024 müssen fast 100.000 Sozialwohnungen fertiggestellt werden

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619 Sozialwohnungsprojekte umgesetzt

Der stellvertretende Bauminister Bui Xuan Dung sagte, dass das Ziel, bis 2024 Sozialwohnungen zu bauen, erreicht sei. Laut einer Zusammenfassung der Berichte der Gemeinden aus dem Zeitraum von 2021 bis heute würden landesweit 619 Sozialwohnungsprojekte mit einer Größe von 561.816 Einheiten umgesetzt. Die Anzahl der abgeschlossenen Projekte beträgt 79 Projekte mit einem Umfang von 4.679 Wohnungen; Die Zahl der Projekte, deren Bau begonnen wurde, beträgt 128 mit einem Umfang von 111.688 Wohnungen; Die Anzahl der im Rahmen der Investitionspolitik genehmigten Projekte beträgt 412 Projekte mit einem Umfang von 409.149 Wohnungen.

Allein in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 wurden 8 Projekte fertiggestellt, davon 4 Projekte vollständig und 4 Projekte teilweise fertiggestellt mit einem Umfang von 3.136 Wohnungen; Die Anzahl der Projekte, für deren Bau eine Genehmigung vorliegt, beträgt 5 Projekte mit einem Umfang von 8.468 Wohnungen; Die Anzahl der Projekte mit Investitionspolitik beträgt 9 Projekte mit einem Umfang von 8.795 Wohnungen.

Das im Jahr 2024 zu erreichende Ziel gemäß dem Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021 – 2030“, das in der Resolution 01/NQ-CP der Regierung vom 5. Januar 2024 festgelegt wurde, besteht darin, die Fertigstellung von 130.000 Wohnungen anzustreben.

Da in den ersten sechs Monaten des Jahres acht Projekte mit insgesamt rund 3.100 Wohnungen fertiggestellt wurden, müssen im Jahr 2024 fast 100.000 Wohnungen fertiggestellt sein. Das Bauministerium legt ein Fertigstellungsziel fest, das in erster Linie von Projekten abhängt, die im Jahr 2024 begonnen und abgeschlossen werden. Dies stellt einen enormen Druck auf den Fortschritt dar und erfordert die Beteiligung von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen.

Was das Kreditunterstützungspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen für Sozialwohnungen betrifft, haben bisher 34/64 Provinzen und Städte auf dem elektronischen Informationsportal 78 Projekte angekündigt, die für Vorzugsdarlehen in Frage kommen. Bis heute haben die Banken 1.344 Milliarden VND ausgezahlt, darunter 1.295 Milliarden VND an Investoren in 12 Projekten und 49 Milliarden VND an Eigenheimkäufer in 5 Projekten.

Setzen Sie die Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 um und schlagen Sie Lösungen vor, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Investoren und Käufer von Sozialwohnungen mit Zinssätzen zu beseitigen, die etwa 1,5 – 2 % unter den durchschnittlichen mittel- und langfristigen Zinssätzen staatlicher Geschäftsbanken auf dem Markt liegen.

Derzeit bittet die Staatsbank die zuständigen Ministerien und Zweigstellen um Stellungnahmen zu den Dokumenten und dem Resolutionsentwurf, um einige Inhalte des 120.000-Milliarden-Pakets und der Resolution 33/NQ-CP dahingehend anzupassen, dass die Kreditzinsen für Kunden um 3 bis 5 Prozent gesenkt werden. Für Kunden, die Investoren sind, bleibt der Senkungssatz bei 1 bis 2 Prozent.

Dem Bauministerium liegt ein Dokument vor, in dem es dem Vorschlag der Staatsbank zustimmt. Bei der regulären Regierungssitzung heute Morgen (5. August) stimmte der Premierminister dem Vorschlag der Staatsbank zu und forderte eine baldige Fertigstellung der Vorlage zur Genehmigung der Resolution zur Anpassung des Inhalts des Vorzugskreditpaketprogramms in Höhe von 120.000 Milliarden VND.

Verkürzung der Verwaltungsverfahren für den Bau von Sozialwohnungen

Der stellvertretende Bauminister erwähnte auch eine Reihe von Aufgaben und Lösungen, die in naher Zukunft umgesetzt werden sollen, beispielsweise die Organisation einer nationalen Konferenz zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen im August 2024; Schlagen Sie vor, dass die Staatsbank die Geschäftsbanken anweist und ermutigt, sich an der Kreditvergabe von Stützungskapital zu beteiligen, den Kreditspielraum zu erweitern und Bedingungen für eine Verlängerung der Laufzeiten und eine Reduzierung der Stützungszinsen zu schaffen.

Die Gemeinden kontrollieren Investitionen in den sozialen Wohnungsbau direkt, um Qualität, angemessene technische und soziale Infrastruktur, grundlegende Dienstleistungen usw. sicherzustellen. Auf der Grundlage spezifischer Bedingungen verfügt jede Gemeinde über spezielle Mechanismen und Lösungen, um Verwaltungsverfahren zu verkürzen, Projektgenehmigungen zu erteilen, Land zuzuweisen, zu pachten und zu roden, Unternehmen bei der Umsetzung von Projekten zu unterstützen und zu ermutigen, ein Angebot für den Markt zu schaffen und bevorzugte Quellen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu nutzen.

Für Großstädte, insbesondere Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, ist es notwendig, die Verantwortung für die Führung, Lenkung, Anziehung und Beschleunigung des sozialen Wohnungsbaus zu stärken und so die Erreichung der festgelegten Projektziele sicherzustellen.

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