Der Delegierte der Nationalversammlung wies auf die aktuelle Situation hin, dass es Menschen gibt, die Sozialwohnungen besitzen, aber keinen Anspruch auf diese Förderung haben. Es besteht die Gefahr, dass durch den Kauf und Weiterverkauf von Sozialwohnungen das Gesetz „umgangen“ wird, was zur Folge hat, dass Menschen mit niedrigem Einkommen schwerer Zugang zu Sozialwohnungen haben.
Verstärkte Kontrolle der Eigentümer von Sozialwohnungen zur Behandlung von Verstößen
Diskussion im Saal zum Bericht Überwachungsergebnisse In Bezug auf die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus am 28. Oktober sagte die Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Thi Viet Nga (Delegation von Hai Duong), dass in Bezug auf den sozialen Wohnungsbau kürzlich ein wichtiges Thema aufgetaucht sei, nämlich die Frage, wer Zugang zu sozialer Wohnungsbau manchmal nicht richtig, nicht richtig.
Der Delegierte verwies auf die aktuelle Situation, dass es Eigentümer von Sozialwohnungen gibt, die keinen Anspruch auf diesen Anreiz haben, keine Begünstigten der Politik sind und weder zu den vorgeschriebenen armen Haushalten, den Haushalten mit Armutspotenzial noch zu den Haushalten mit niedrigem Einkommen gehören.
„Es gibt sogar Sozialwohnungsprojekte, die nicht genehmigt wurden, aber auf sozialen Netzwerken wie Facebook und Zalo sind Anzeigen für Sozialwohnungen erschienen. Wenn kontrolliert wird, wer in Sozialwohnungen lebt, wird es mit Sicherheit Menschen geben, die keinen Anspruch auf Vorzugsbehandlung haben“, sagte der Delegierte.
Die weibliche Delegierte der Hai-Duong-Delegation sagte, dass die oben genannte Situation viele Ursachen habe, wie etwa Verstöße und Fehler bei der Prüfung von Anträgen auf den Kauf von Sozialwohnungen. Es gibt eine „Gesetzeslücke“ für den Kauf und Weiterverkauf von Sozialwohnungen. Dies führt dazu, dass Menschen mit niedrigem Einkommen schwerer Zugang zu Sozialwohnungen haben.
Daher hoffen die Delegierten, dass sich die Überwachungsdelegation mit diesem Thema befasst und konkrete Empfehlungen für die Inspektion und Untersuchung von Nutzern von Sozialwohnungen ausspricht.
Im Resolutionsentwurf der Nationalversammlung wird die Regierung beauftragt, Ministerien, Zweigstellen und Kommunen weiterhin anzuweisen, bei der Durchsetzung der Gesetze zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zum sozialen Wohnungsbau Korruption, Negativität und Interessen lokaler Gruppen unverzüglich zu verhindern und entschlossen dagegen vorzugehen. Intensivierung der Inspektion, Untersuchung und Prüfung von Sozialwohnungen.
Delegierter Viet Nga schlug vor, Inhalte hinzuzufügen, um die Inspektion von Sozialwohnungseigentümern zu intensivieren und entsprechende Verstöße sowie Verfahren zur Überprüfung von Anträgen auf Kauf und Anmietung von Sozialwohnungen zu behandeln.
Die Delegierte Le Thi Thanh Lam (Delegation von Hau Giang) teilte die gleiche Ansicht und schlug außerdem vor, die Inspektions- und Prüfungsarbeit zu verstärken, um die Umsetzung der Sozialwohnungspolitik im Einklang mit dem Gesetz zu gewährleisten. verfügen über Lösungen, um Verstöße, bei denen Richtlinien vorsätzlich ausgenutzt werden, zu verhindern, zu stoppen und strikt zu ahnden.
In der Zwischenzeit muss der Resolutionsentwurf laut Delegiertem Nguyen Van An (Delegation von Thai Binh) zusätzliche Aufgaben und Lösungen festlegen, um die Situation einzuschränken, in der inkorrekte Themen genehmigt werden, Sozialwohnungen zum Weiterverkauf gekauft werden und gleichzeitig der Bau von Sozialwohnungen zur Miete aus dem Staatshaushalt gefördert wird ... in der kommenden Zeit.
Bahnbrechende Lösungen zur Beschleunigung des sozialen Wohnungsbaus erforderlich
Besorgt über die Frage des sozialen Wohnungsbaus schlug der Delegierte Mai Van Hai (Delegation von Thanh Hoa) vor, dass die Regierung weiterhin darauf achten solle, Schwierigkeiten, Hindernisse und Engpässe bei der Umsetzung gesetzlicher Richtlinien für sozialen Wohnungsbau in den Bereichen Grundstücksinvestitionen und -planung zu beseitigen.
Gleichzeitig müssen die Anziehungsmaßnahmen geändert werden, um Investoren anzulocken und Menschen mit niedrigem Einkommen sowie Arbeitnehmern, die Sozialwohnungen benötigen, einen besseren Zugang zu den Maßnahmen zu ermöglichen.
Darüber hinaus schlugen die Delegierten vor, dass die Regierung weiterhin die wirksame Umsetzung der Anpassung der nationalen Flächennutzungsplanung sowie der Flächennutzungsplanung der Provinzen und Bezirke anordnet und dabei der Landzuteilung für den Bedarf an Sozialwohnungen Vorrang einräumt und sich auf die Zuteilung unabhängiger Wohnprojekte konzentriert, insbesondere in großen städtischen Gebieten und Industrieparks.
Darüber hinaus ist es notwendig, ausreichende zentrale und lokale Budgets für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen bereitzustellen, Mechanismen und Richtlinien zu perfektionieren und günstige Bedingungen für den Vietnamesischen Gewerkschaftsbund zu schaffen, damit dieser sich an der Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter in Industrieparks beteiligen kann, um den Wohnungsbedarf der Arbeiter zu decken.
Überwindung der Situation, dass einige Projekte geringe Gewinne machen und lange Laufzeiten aufweisen, was Investoren nicht ermutigt; Festlegung spezifischer Maßnahmen für Geringverdiener und Arbeitnehmer in Industriegebieten; Es ist notwendig, das Angebot an sozialem Wohnungsbau sowie die Formen der Miete, des Leasings, des Mietkaufs und des Kaufs zu angemessenen Preisen zu diversifizieren, damit auch Menschen mit geringem Einkommen Zugang dazu haben.
Der Delegation von Thanh Hoa zufolge muss die Regierung die Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung der Verwaltungsverfahren für Investitionen in sozialen Wohnungsbau sowie bei der Kreditbeschaffung weiterhin lenken, überprüfen und beseitigen und möglichst günstige Bedingungen schaffen, um die Umsetzungszeit von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau zu verkürzen. Die Verwaltungsverfahren bei der Überprüfung der Anspruchsberechtigten für den Kauf von Sozialwohnungen müssen sowohl praktisch sein als auch die richtigen Begünstigten der Politik ansprechen.
Angesichts der Tatsache, dass das derzeitige Angebot an Sozialwohnungen noch immer begrenzt ist; Die Situation, dass es einen Überschuss an gewerblichem Bauland, aber einen Mangel an Wohnraum und Sozialwohnungen gibt, lässt sich nur langsam lösen …, betonte die Delegierte Le Thi Thanh Lam (Delegation von Hau Giang). Um den Menschen einen einfachen Zugang zu Sozialwohnungen zu ermöglichen, sei es notwendig, den rechtlichen Korridor für Sozialwohnungen zu vervollständigen.
Frühzeitige Recherche und Erlass gesonderter Regelungen zur Ausschreibung und Auftragnehmerauswahl; Beschleunigen Sie die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten und Wohnraum für Arbeiter und Arbeitnehmer mit geringem Einkommen.
Gleichzeitig muss sichergestellt werden, dass aus dem Staatshaushalt ausreichend Mittel bereitgestellt werden, um eine Politik der sozialen Wohnungsentwicklung zu betreiben, darunter auch Programme zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus für arme Haushalte, Haushalte, die von der Armutsgrenze abhängen, und Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten. Reform der Kreditgenehmigungsrichtlinien … um eine Situation zu vermeiden, in der sehr gute Richtlinien durch einen „Verfahrensdschungel“ behindert werden.
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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