Es gibt Läden mit riesigen Rabatten, aber trotzdem keine Kunden.

Chuong My Land (Hanoi) nach der "Dürre" der Überschwemmungen: Einige Orte haben die Preise drastisch gesenkt, haben aber immer noch wenige Kunden

In den überschwemmten Gebieten im Bezirk Chuong My (Hanoi) sind die Grundstückspreise dramatisch gefallen, aber es finden sich immer noch keine Käufer. Mittlerweile sind einige Gebiete bei Investoren begehrt und der Kauf ist sehr schnell abgeschlossen.

Seit dem Durchzug des Sturms Yagi sind mehr als drei Wochen vergangen, aber viele Gemeinden im Bezirk Chuong My (Hanoi) sind immer noch überflutet.

Während die Menschen vor Ort jedoch Schwierigkeiten hatten, auf dem Weg zur Arbeit oder zur Schule durch das Wasser zu waten, nutzten einige Investoren die Gelegenheit, um Untersuchungen vor Ort durchzuführen und herauszufinden, ob ihre „Ersparnisse“ unter Wasser lagen.

Viele Gassen im Bezirk Chuong My sind immer noch überflutet.

Vielerorts sind nach Stürmen und Überschwemmungen Felder zu Seen geworden.

In der Gemeinde Tan Tien, einem der am stärksten überschwemmten Gebiete im Bezirk Chuong My, kosten Grundstücke direkt an der Straße nur 5 Millionen VND/m2. Der oben genannte Wert ist 3-4 Mal niedriger als der durchschnittliche Grundstückspreis im Bezirk.

Diese Grundstücke sind überschwemmt, das Wasser steht noch bis zur Hälfte der Wade. Nach Angaben von Einheimischen wurden diese Grundstücke in den letzten zwei Jahren vom Eigentümer zum Verkauf angeboten, es hat sich jedoch noch kein Käufer gefunden.

Viele Häuser standen bis zum Dach unter Wasser. Obwohl bereits mehr als drei Wochen vergangen sind, zeigt das Wasser immer noch keine Anzeichen eines Rückgangs.

Nach dem Sturm ist das Wasser auf vielen Grundstücken noch immer verschmutzt. Wenn diese Seen nicht gründlich behandelt werden, besteht die Gefahr, dass sie zu Brutstätten für Krankheiten werden.

Viele Häuser standen unter Wasser. Foto: Ein Schwarm Enten schwimmt um ein Haus.

Auch in der Gemeinde Tan Tien werden an der Straße gelegene und nicht überflutete Grundstücke zu fast 25 Millionen VND/m2 gehandelt, also fünfmal mehr als überflutete Gebiete.

Allerdings wurden nicht alle Gemeinden des Bezirks Chuong My stark überflutet. Gegenüber Reportern der Zeitung Dau Tu erklärte die Investorin Frau Dung, dass das Land, das sie gerade „fertiggestellt“ habe, völlig trocken sei.

Das von Frau Dung gekaufte Land liegt in der Gemeinde Hoang Van Thu. Dies ist eines der Umsiedlungsgrundstücke für Haushalte, deren Land zur Umsetzung des Golfplatzprojekts Sky Lake erworben wurde.

Das Grundstück, das Frau Dung gerade gekauft hat, hat eine Fläche von 120 Quadratmetern, die Gasse vor dem Haus ist 5,5 Meter breit und liegt etwa 1 Kilometer vom Golfplatz Sky Lake entfernt. Im Umkreis von 200 m um das Grundstück befinden sich zahlreiche Häuser und der Dorfkindergarten.

Der Transaktionspreis des Grundstücks beträgt 1,3 Milliarden VND, was 10,8 Millionen VND/m2 entspricht. Frau Dung ist überzeugt, dass sie mit dem oben genannten Geldbetrag das Land zu einem Schnäppchenpreis erworben hat.

Frau Dung hat die Transaktion beim Notar durchgeführt. Von der Grundstücksbesichtigung bis zum „Abschluss“ des Kaufvertrages vergingen insgesamt nur 5 Tage.

Direkt neben dem Grundstück von Frau Dung verkaufen Einheimische eine Villa mit einer Grundfläche von 100 Quadratmetern für rund 3 Milliarden VND.

Einigen Investoren zufolge planen sie, Häuser/Grundstücke im Bezirk Chuong My mindestens drei bis vier Jahre lang zu „halten“. Herr Ngo Xuan Chuc, Direktor eines Immobilienhandelsplatzes im Bezirk Thanh Xuan, bestätigte außerdem, dass der Preis für Grundstücke in der Nähe des Golfplatzes Sky Lake in fünf Jahren auf 20 Millionen VND/m2 steigen werde.

Die Villa auf dem Bild steht für 3 Milliarden VND zum Verkauf.

Ein 120 m2 großes Grundstück direkt neben dem Hintereingang des Golfplatzes wird für 1,6 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Rund um dieses Grundstück wohnen fast keine Haushalte.

Investoren interessieren sich für ein 90 m2 großes Grundstück im Wert von über 1,2 Milliarden VND. Die Straße vor diesem Grundstück ist recht breit, sodass zwei Autos aneinander vorbeifahren können.

In der Gemeinde Hoang Van Thu werden Grundstücke außerhalb der Hauptstraße für bis zu 43 Millionen VND/m2 verkauft. Für die meisten dieser Grundstücke gibt es jedoch keine roten Bücher.

Das abgebildete Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, der Angebotspreis beträgt über 10 Millionen VND/m2. Dieses Land ist nicht im roten Buch aufgeführt, aber der Eigentümer hat die Steuern vollständig bezahlt.

Der Preis für ein Grundstück, für das Steuern gezahlt wurden, das aber nicht im roten Buch eingetragen ist, beträgt 6 Millionen VND/m2. Dieser Wert liegt etwa 4 bis 5 Millionen VND/m2 unter dem Wert für Grundstücke mit roten Listen.

Makler sagten, dass für „nicht registrierte“ Grundstücke wie die oben genannten immer noch Investoren interessiert seien. Nach Beobachtung des Reporters empfehlen Investoren jedoch weiterhin den Kauf von Grundstücken mit roten Büchern, um die Liquidität zu erhöhen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html