Detailansicht des versteigerten Grundstücks für 133 Millionen VND/m2 in Hoai Duc

Bei der Erwähnung des Grundstückspreises von 133 Millionen VND/m2 im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Distrikt Hoai Duc können viele Investoren nur enttäuscht den Kopf schütteln. Viele Leute bleiben nur 15 bis 30 Minuten, um sich das Land anzusehen, und verschwinden dann schnell wieder.

Nach Abschluss der Auktion kamen viele Investoren in die Gegend von Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen, um das Grundstück LK03-12 persönlich zu besichtigen – das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis von 133,3 Millionen VND/m2, mehr als 18 Mal mehr als der Ausgangspreis.

Investoren sehen das Grundstück für 133,3 Millionen VND/m2. Foto: Nhat Linh

Auf dem Auktionsgelände „campen“ mindestens zwei Maklergruppen, um Kunden zu werben.

Nach Informationen des Reporters wird das teuerste Grundstück für rund 250 Millionen VND mehr als den Zuschlagspreis verkauft. Im Gegensatz dazu weisen Grundstücke mit niedrigeren Zuschlagspreisen wie LK03-4 und LK03-5 (97 Millionen VND/m2) einen höheren Preisunterschied von bis zu 600 Millionen VND/Grundstück auf.

Eine Gruppe von Maklern wartet auf Kunden, die das Grundstück besichtigen möchten. Foto: Nhat Linh

Die Zeichnungen des Auktionsgrundstücks wurden von der Immobilienfirma direkt vor der Tür ausgestellt. Foto: Nhat Linh

Ein Grundstück wird geräumt, um es für die Besichtigung durch Investoren vorzubereiten. Foto: Nhat Linh

Rund um das Auktionsgelände stehen Dutzende Werbetafeln von Immobilienunternehmen. In dieser Gegend gibt es mindestens drei verschiedene Unternehmen, die mit Wohngrundstücken, Dienstleistungsgrundstücken, Auktionsgrundstücken usw. handeln. Diese Unternehmen selbst haben in der letzten Sitzung auch eine Reihe von Grundstücken ersteigert.

Eckgrundstück, Standort LK03-12. Normalerweise bevorzugen Investoren quadratische Grundstücke. Foto: Nhat Linh

Laut Herrn Dat, dem Investor, ist das Grundstück LK03-12 aus drei Gründen nicht besonders schön.

Erstens hat das Grundstück eine quadratische, unausgewogene Form. Dies kann später bei der Gestaltung des Hauses zu Schwierigkeiten führen.

Gegenüber den beiden Eckgrundstücken befindet sich ein Hochspannungskraftwerk. Foto: Nhat Linh

„Zweitens liegt das Grundstück gegenüber einem Hochspannungsmast. Für anspruchsvolle Menschen kann dies ebenfalls als Minuspunkt gewertet werden.

Drittens liegt dieses Grundstück in der Nähe der Ringstraße 4. Wenn Sie sich entscheiden, es zum Wohnen zu kaufen, wird es schwierig sein, Staub- und Lärmbelästigung zu vermeiden“, teilte Herr Dat mit.

Delegationen kamen, um das Land zu besichtigen. Foto: Nhat Linh

Nach Beobachtung des Reporters kommt alle 15 bis 20 Minuten eine Gruppe von Investoren, um sich das Grundstück anzusehen. Die meisten bleiben jedoch nur maximal 30 Minuten und gehen dann wieder. Auch der im Artikel interviewte Investor Dat verließ das Unternehmen schnell wieder, nachdem er die Aussagen des Maklers zur Situation der Grundstückspreise und zu den Unterschieden beim Verkaufspreis gehört hatte.

Die Straße vor den Parkplätzen ist breit genug, damit zwei Autos aneinander vorbeifahren können. Foto: Nhat Linh

Das System aus „Elektrizität, Straßen, Schulen und Bahnhöfen“ im ganzen Land ist relativ vollständig. Die grundlegende technische Infrastruktur wie Kanalisation, Wasserversorgung, Stromversorgung, Beleuchtung, Bäume, Gehwege usw. wurde von der Gemeinde bereitgestellt. Die Straße, die die Grundstücke umgibt, ist breit genug, damit zwei Grundstücke problemlos aneinander vorbeifahren können.

Die Grundstücke befinden sich direkt hinter dem Tien Yen Kindergarten. Foto: Nhat Linh

Die Tien Yen Secondary School ist ebenfalls nur etwa 500 Meter vom Gebiet Long Khuc entfernt. Foto: Nhat Linh

Das ersteigerte Grundstück grenzt im Nordosten an die Hauptverkehrsstraße des Dorfes Tien Le, der Gemeinde Tien Yen und des Kindergartens Tien Yen. Im Süden und Osten grenzen landwirtschaftliche Flächen. Die Westseite grenzt an landwirtschaftliche Flächen und einen See. Das Grundstück liegt etwa 8 m von der Tien Le Straße und etwa 400 m von der Ringstraße 4 entfernt.

Gesundheitsstation der Gemeinde Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Volkskomitee der Gemeinde Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Der Abschnitt der Ringstraße 4 führt durch die Gemeinde Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Blick von der Ringstraße 4 auf das Auktionsgelände (rot eingekreister Bereich). Foto: Nhat Linh

Das versteigerte Grundstück liegt etwa 500 Meter von der Tien Yen Primary School und der Tien Yen Secondary School entfernt. Die Gemeinsamkeit dieser beiden Schulen besteht darin, dass sie über recht gute Einrichtungen verfügen. Ebenso beträgt die Entfernung vom Grundstück zum Markt, zur medizinischen Station und zum Volkskomitee der Gemeinde Tien Yen nur etwa 500 m.

Auch die Preise für Wohnimmobilien in der Nähe des Gebiets Long Khuc sind in die Höhe geschossen. Foto: Nhat Linh

Neben dem Auktionsgelände liegt das Dorf Tien Le. Dicht an dicht sind hier Häuser entstanden. Den Recherchen des Reporters zufolge haben auch Häuser mit schönen Fassaden, die an der Straße liegen, die Schwelle von 100 Millionen VND/m2 erreicht.

Das Stadtgebiet von Hado Charm Villas liegt etwa 4 km vom Auktionsgelände entfernt. Foto: Nhat Linh

Im weiteren Maßstab liegt das versteigerte Land etwa 17 km vom Zentrum Hanois und 3 km von der Autobahn Lang – Hoa Lac entfernt. In einem Umkreis von etwa 5 km um das Grundstück gibt es zwei herausragende Projekte: das Stadtgebiet Hado Charm Villas und Splendora An Khanh Mailand.

Ausführliche, noch nie zuvor erwähnte Informationen zu den versteigerten Grundstücken im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, werden in Kürze von Investment Newspaper aktualisiert.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html