Chance für den Immobilienmarkt von Binh Duong, zu florieren

In der soeben angekündigten Provinzplanung von Binh Duong für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 (Planung) zielt Binh Duong darauf ab, bis 2030 eine zentral verwaltete Stadt zu werden, wobei die Stadtentwicklung die Hauptaufgabe der Provinz ist.

In der soeben angekündigten Provinzplanung von Binh Duong für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 (Planung) zielt Binh Duong darauf ab, bis 2030 eine zentral verwaltete Stadt zu werden, wobei die Stadtentwicklung die Hauptaufgabe der Provinz ist.

Dem Plan zufolge ist die Provinz Binh Duong in drei dynamische Entwicklungsräume unterteilt.

Bereich 1 ist die Stadt. Thuan An und Stadt. Di An: Diese beiden Städte werden einen städtischen Wiederaufbau und eine Renovierung durchführen. Verlagerung veralteter und umweltbelastender Industrieproduktionsanlagen in den Norden der Provinz. Nutzung des verfügbaren Raums für ein neues Stadtmodell nach der TOD-Orientierung (Ausrichtung auf die Entwicklung des öffentlichen Verkehrssystems als Grundlage für die Stadtentwicklungsplanung, Nutzung des Verkehrsknotenpunkts als Punkt der Bevölkerungskonzentration zur weiteren Bildung eines dezentralen Verkehrssystems) und Ergänzung der sozialen Infrastruktur, um Thuan An und Di An in moderne Stadtgebiete mit hoher Lebensqualität zu verwandeln.

Gebiet 2 umfasst die Stadt. Thu Dau Mot, Stadt. Tan Uyen, Stadt. Die Bezirke Ben Cat und Bau Bang werden sich auf der Grundlage von Innovation, Spitzentechnologie, regionalen Gemeinschaftsdiensten und intelligenten städtischen Gebieten als Säulen für das Wachstum der Provinz entwickeln.

Gebiet 3 umfasst die Bezirke Bac Tan Uyen, Phu Giao und Dau Tieng und wird Industrieparks einer neuen Generation bilden, die die Entwicklung urbaner, industriell-ökologischer Dienstleistungsmodelle fördern. Erhalten und entwickeln Sie die ökologischen Korridore der Flüsse Saigon, Dong Nai und Thi Tinh. Erhöhen Sie die Grünflächen und entwickeln Sie erneuerbare Energien.

Insbesondere die Entwicklung neuer Stadt- und Dienstleistungsgebiete in Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An und Thuan An, die Schaffung von Raum für die schrittweise Neuentwicklung bestehender Stadtgebiete und die Verlagerung von Logistikaktivitäten in Gebiete entlang der Ringstraße 4 in Ho-Chi-Minh-Stadt; Entwicklung neuer Stadtgebiete, Komplexe und Industrieparks in den Bezirken Bau Bang, Bac Tan Uyen und Phu Giao, um Bedingungen für die Verlagerung industrieller Produktionsanlagen aus dem Süden in den Norden der Provinz zu schaffen.

Entwickeln Sie Innovationszentren in Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang und Ben Cat, um einen dynamischen Raum für Wissenschaft, Technologie, Dienstleistungen und Innovation zu schaffen.

Laut Herrn Vo Hoang Ngan, Direktor des Bauamts von Binh Duong, weist die Provinzplanung eine klare und umfassende Entwicklungsperspektive, Ziele und Vision auf. Dies ist für Binh Duong eine sehr wichtige Rechtsgrundlage zur Genehmigung der Stadtplanung und der Bauplanung. Programm zur Stadtentwicklung der gesamten Provinz und der Provinzstädte; ist die Grundlage für die Ermittlung zentraler, zentraler und regional verknüpfter Projekte, um alle Ressourcen für Investitionen zu konzentrieren und Impulse für eine harmonische und nachhaltige Förderung der Stadtentwicklung von Binh Duong zu setzen.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, erklärte, dass die Nachfrage nach Mittelklassewohnungen in Binh Duong derzeit relativ gut sei und einen stabilen Wachstumstrend aufweise.

Im Vergleich zu Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Preise für Mittelklassewohnungen in Binh Duong noch recht „erschwinglich“ und für die finanzielle Leistungsfähigkeit vieler Menschen geeignet. Die Hauptkundengruppe auf dem Binh-Duong-Markt sind junge, frisch verheiratete Arbeitnehmer. Sie müssen ihr Leben stabilisieren und einen geeigneten Wohnort finden. Darüber hinaus interessieren sich Menschen mit durchschnittlichem Einkommen, die eine Eigentumswohnung zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage erwerben möchten, für dieses Segment.

Laut Herrn Kiet bietet der Binh-Duong-Markt viele Vorteile für die Aufrechterhaltung einer stabilen Entwicklung der Wohnungsnachfrage. Denn Binh Duong ist eine der wichtigsten Industrieprovinzen des Landes und zieht viele in- und ausländische Investoren an. Dies führt zu einem Bevölkerungswachstum, insbesondere bei der Zahl junger Arbeitskräfte, einer raschen Urbanisierung und steigenden Einkommen der Bevölkerung. Diese Faktoren treiben die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach bezahlbaren Wohnungen, an.

Darüber hinaus wird in die Modernisierung des Verkehrssystems von Binh Duong investiert, um eine bequeme Anbindung an die benachbarten Provinzen und Städte zu gewährleisten. Dies trägt dazu bei, die Reisezeit zu verkürzen und den Arbeitsweg zu erleichtern. Darüber hinaus verfügen die lokalen Behörden über zahlreiche Vorzugsregelungen, um Investitionen im Immobiliensektor anzuziehen und so günstige Bedingungen für die Entwicklung von Wohnbauprojekten zu schaffen.

Herr Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn, erklärte, dass Binh Duong der wichtigste Markt sei, der die Welle der Bevölkerungswanderung aus Ho-Chi-Minh-Stadt aufnehme. Neben dem Investitionsbedarf konzentriert sich die Zahl der Kunden, die zum Wohnen, Studieren und Arbeiten kaufen, hauptsächlich auf Produktlinien mit einem Preis von etwa 30 Millionen VND/m2.

„Da es in Ho-Chi-Minh-Stadt an Produkten der mittleren Preisklasse mangelt, hat sich Binh Duong als alternativer Markt etabliert und zieht viele Käufer mit Bedarf an bezahlbarem Wohnraum an. Darüber hinaus interessieren sich auch viele Investoren im unteren Preissegment für diese Produktgruppe“, sagte Herr Tuan.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html