Warten auf Anweisungen der Ministerien

Aufgegebenes 4.200 Milliarden VND teures Modellprojekt in Quang Nam: Warten auf Anweisungen der Ministerien

Das Wohnungsbau-Investitionsprojekt im städtischen Gebiet Home Land Paraside Village mit einem Investitionskapital von 4.200 Milliarden VND, das von der Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company investiert wurde, liegt seit vielen Jahren auf Eis und wurde nicht verlängert.

Das Wohnungsbau-Investitionsprojekt Home Land Paraside Village Urban Area verfügt über ein Investitionskapital von 4.200 Milliarden VND.

Das 56,6 ha große Projekt wurde auf 31,4 ha reduziert.

Das Büro des Volkskomitees der Provinz Quang Nam teilte mit, dass es dem Parteisekretär der Provinz gerade einen Bericht über das Investitionsprojekt zum Wohnungsbau im städtischen Gebiet Home Land Paraside Village im neuen städtischen Gebiet Dien Nam – Dien Ngoc (Stadt Dien Ban) geschickt habe, das von der Aktiengesellschaft Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (abgekürzt Dana Home Land) finanziert wird.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam wurde das Projekt zunächst der Quang Nam Traffic Construction Company als Investor zugewiesen. Im Jahr 2007 forderte das Volkskomitee der Provinz das Land zurück und übertrug es an die Chi Thanh Company Limited als Investor des Stadtgebiets Nr. 6.

Chi Thanh Company Limited hat die Detailplanung (1/500) angepasst und wurde vom Volkskomitee der Provinz mit einer Fläche von 56,6 Hektar genehmigt. Das Volkskomitee der Provinz erließ außerdem einen Beschluss zur Landrückgewinnung und Landzuteilung an die Chi Thanh Company Limited für Investitionen in das Bau- und Infrastrukturgeschäft. Im Jahr 2008 betrug die zugeteilte Landfläche 56,6 Hektar.

Das Projekt soll bis Juni 2022 abgeschlossen sein, ist aber noch immer in Unordnung.

Bis 2013 wurde aufgrund der Anpassung der Co Co-Flussroute der an die Stadt angrenzende Abschnitt fertiggestellt. Die Provinzen Da Nang und Quang Nam werden den Flussweg von Da Nang nach Hoi An ausbaggern und räumen. Dieser neue Flussweg befindet sich auf einem Teil des Landes des Stadtgebiets Nr. 6 mit einer Fläche von etwa 2,79 Hektar. Daher hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam beschlossen, die Fläche des Stadtgebiets Nr. 6 von 56,6 Hektar auf 53,8 Hektar zu reduzieren.

Da die Chi Thanh Company Limited die Landnutzungsgebühren nicht den Vorschriften entsprechend entrichtete, erließ das Volkskomitee der Provinz im Jahr 2015 den Beschluss Nr. 4263/QD-UBND zur Rückgewinnung von etwa 22,45 Hektar.

Aus vielen Gründen, darunter auch finanzielle Schwierigkeiten, nahm die Chi Thanh Company Limited Kredite auf und die verpfändeten Vermögenswerte wurden aus Darlehenskapital der Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank gebildet.

Am 29. Juni 2018 unterzeichnete die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade einen Schuldenkaufvertrag mit der Dana Home Land Company. Dabei kaufte Dana Home Land alle Schulden der Chi Thanh Company Limited von der Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank 4 zurück.

Am 14. November 2018 trafen sich Chi Thanh Company Limited und Dana Home Land Company und einigten sich auf einen Plan zur Übergabe eines Teils des Projekts Urban Area No. 6 im neuen Stadtgebiet von Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban mit folgendem Inhalt: Chi Thanh Company Limited stimmte der Übergabe einer Fläche von 27,96 Hektar des Projekts Urban Area No. 6 an Dana Home Land Company als Investor zu.

Für die verbleibende Fläche von 3,38 Hektar schlug die Chi Thanh Company Limited eine grundsätzliche Zustimmung vor, um weitere Investitionen und Bauarbeiten zu ermöglichen.

Nach der Genehmigung der Übertragung durch das Volkskomitee der Provinz hat die Dana Home Land Company die Verfahren zur Anpassung der detaillierten Bauplanung (1/500), zur Genehmigung der Investitionspolitik, zur Genehmigung des Umweltverträglichkeitsberichts und zur Beurteilung des Bauentwurfs abgeschlossen.

Bisher wurde das Projekt nicht verlängert.

Gleichzeitig setzt die Dana Home Land Company auf Grundlage des rechtlichen Erbes des Projekts „Stadtgebiet Nr. 6“ den Bau der technischen Infrastrukturelemente des Projekts fort, darunter Nivellierung, Verkehrssystem, Entwässerung und die meisten Wohnhäuser des Projekts gemäß der genehmigten, angepassten Planung.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam ist dies das erste Projekt in der Provinz, das gemäß der Resolution Nr. 42/2017/QH14 der Nationalversammlung zur Pilotierung des Umgangs mit uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten umgesetzt wird. Die Vorschriften für Landverfahren sind noch nicht konkret. Bislang wurden dem Projekt weder Grundstücke zugeteilt noch wurden finanzielle Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke festgelegt.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam teilte außerdem mit, dass es das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt angewiesen habe, den Vorsitz zu führen und sich mit den zuständigen Behörden und Einheiten abzustimmen, um das Volkskomitee der Provinz bei der Prüfung, Überprüfung und Beratung von Dokumenten zu unterstützen und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den zuständigen Zentralministerien und Zweigstellen weiterhin Empfehlungen zur Orientierung zu geben, damit die finanziellen Verpflichtungen des Projekts in Bezug auf das Land umgehend und gemäß den Vorschriften ermittelt werden können.

Das Modellprojekt wurde bislang nicht verlängert.

Nach Abschluss der Verfahren wird im Juni 2020 mit dem Bau des Projekts begonnen. Es soll ein 4.0-Stadtgebiet werden, das erste vorbildliche grüne Stadtgebiet in Quang Nam, mit einer erwarteten Bevölkerung von etwa 3.200 Menschen, darunter 94 Villen, 570 Stadthäuser und ein Wohnblock mit vielen modernen Inneneinrichtungen. Das Projekt verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von bis zu 4.200 Milliarden VND.

Die Straßen- und Abwasserinfrastruktur ist noch immer in einem desolaten Zustand, viele Straßen auf dem Campus sind nicht asphaltiert.

Gemäß dem Genehmigungsdokument zur Investitionspolitik des Volkskomitees der Provinz Quang Nam muss das Projekt bis Juni 2022 die gesamte technische Infrastruktur fertigstellen, abgenommen und in Betrieb genommen werden. Doch auch nach fast zwei Jahren Verspätung ist das Projekt noch immer chaotisch und unvollendet.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge gibt es bei dem Projekt keine Bauarbeiter, sondern nur eine Reihe unfertiger, schäbiger Häuser. Die Straßen- und Abwasserinfrastruktur ist noch immer in einem desolaten Zustand, viele Straßen auf dem Campus sind nicht asphaltiert. Derzeit werden hier einige Villen und Stadthäuser fertiggestellt, die meisten sind jedoch noch in einem desolaten Zustand. Insbesondere viele Häuserreihen und Villen stehen schon seit langer Zeit leer, das Gras ist überwuchert und manche Gegenstände weisen Anzeichen von Beschädigung und Verfall auf.

Herr Nguyen Xuan Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, sagte, dass das Projekt Homeland Paradise Village noch nicht verlängert wurde. Dieses Projekt wurde vor Kurzem aufgrund finanzieller Probleme, Verfahren, Schuldenhandel und noch nicht festgelegter finanzieller Verpflichtungen usw. gestoppt. Bis jetzt wurden im Rahmen des Projekts noch keine roten Bücher an die Bevölkerung herausgegeben.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html