Aufgegebenes 4.200 Milliarden VND teures Modellprojekt in Quang Nam: Warten auf Anweisungen der Ministerien
Das Wohnungsbau-Investitionsprojekt im städtischen Gebiet Home Land Paraside Village mit einem Investitionskapital von 4.200 Milliarden VND, das von der Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company investiert wurde, wurde viele Jahre lang aufgegeben und nicht verlängert.
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| Das Wohnungsbau-Investitionsprojekt Home Land Paraside Village Urban Area verfügt über ein Investitionskapital von 4.200 Milliarden VND. |
Das 56,6 ha große Projekt wurde auf 31,4 ha reduziert.
Das Büro des Volkskomitees der Provinz Quang Nam teilte mit, dass es dem Parteisekretär der Provinz gerade einen Bericht zum Wohnungsbau-Investitionsprojekt „Home Land Paraside Village“ im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc (Stadt Dien Ban) gesandt habe, das von der Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (abgekürzt: Dana Home Land) finanziert wird.
Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam wurde das Projekt zunächst der Quang Nam Traffic Construction Company als Investor zugewiesen. Im Jahr 2007 forderte das Volkskomitee der Provinz das Land zurück und übertrug es an die Chi Thanh Company Limited als Investor des Stadtgebiets Nr. 6.
Chi Thanh Company Limited hat die Detailplanung (1/500) angepasst und wurde vom Volkskomitee der Provinz mit einer Fläche von 56,6 Hektar genehmigt. Das Volkskomitee der Provinz erließ außerdem einen Beschluss zur Landrückgewinnung und Landzuteilung an die Chi Thanh Company Limited für Investitionen in das Bau- und Infrastrukturgeschäft, wobei im Jahr 2008 eine Landfläche von 56,6 Hektar zugeteilt wurde.
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| Das Projekt soll bis Juni 2022 abgeschlossen sein, steckt aber noch in der Klemme. |
Bis 2013 wird der an die Stadt grenzende Abschnitt durch die Anpassung der Co Co-Flussroute erweitert. Die Provinzen Da Nang und Quang Nam bauen die Flussroute von Da Nang nach Hoi An aus und räumen sie frei. Diese neue Flussroute erstreckt sich über einen Teil der Landfläche des Stadtgebiets Nr. 6 und hat eine Fläche von etwa 2,79 Hektar. Daher hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam beschlossen, die Fläche des Stadtgebiets Nr. 6 von 56,6 Hektar auf 53,8 Hektar zu verändern.
Da die Chi Thanh Company Limited die vorschriftsmäßigen Landnutzungsgebühren nicht bezahlte, erließ das Volkskomitee der Provinz im Jahr 2015 den Beschluss Nr. 4263/QD-UBND zur Rückgewinnung von etwa 22,45 Hektar.
Aus zahlreichen Gründen, darunter auch finanzielle Schwierigkeiten, hat die Chi Thanh Company Limited Kredite aufgenommen. Bei den verpfändeten Vermögenswerten handelt es sich um Vermögenswerte, die aus Darlehenskapital der Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank gebildet wurden.
Am 29. Juni 2018 unterzeichnete die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade einen Schuldenkaufvertrag mit der Dana Home Land Company. Dabei kaufte Dana Home Land sämtliche Schulden der Chi Thanh Company Limited von der Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank 4 zurück.
Am 14. November 2018 trafen sich Chi Thanh Company Limited und Dana Home Land Company und einigten sich auf einen Plan zur Übergabe eines Teils des Projekts Urban Area Nr. 6 im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban mit folgendem Inhalt: Chi Thanh Company Limited stimmte der Übergabe einer Fläche von 27,96 Hektar des Projekts Urban Area Nr. 6 an Dana Home Land Company als Investor zu.
Für die verbleibende Fläche von 3,38 Hektar schlug die Chi Thanh Company Limited eine grundsätzliche Zustimmung vor, um weitere Investitionen und Bauarbeiten zu ermöglichen.
Nachdem das Volkskomitee der Provinz die Genehmigung für die Übertragung erteilt hatte, schloss die Dana Home Land Company die Verfahren zur Anpassung der detaillierten Bauplanung (1/500), zur Genehmigung der Investitionspolitik, zur Genehmigung des Umweltverträglichkeitsberichts und zur Beurteilung des Bauentwurfs ab.
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| Eine Verlängerung des Projekts ist bislang nicht erfolgt. |
Gleichzeitig baut die Dana Home Land Company auf Grundlage des rechtlichen Erbes des Projekts „Stadtgebiet Nr. 6“ weiterhin die technischen Infrastrukturelemente des Projekts, einschließlich Nivellierung, Verkehrssystem, Entwässerung und den meisten Wohnungsbauprojekten gemäß der genehmigten, angepassten Planung.
Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam ist dies das erste Projekt in der Provinz, das gemäß der Resolution Nr. 42/2017/QH14 der Nationalversammlung zur Pilotierung des Umgangs mit uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten umgesetzt wird. Die Vorschriften für Landverfahren sind noch nicht konkret. Bislang wurden dem Projekt weder Grundstücke zugeteilt noch wurden finanzielle Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke festgelegt.
Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam teilte außerdem mit, dass es das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt angewiesen habe, den Vorsitz zu übernehmen und mit den zuständigen Behörden und Stellen zu koordinieren, um das Volkskomitee der Provinz bei der Prüfung und Überprüfung von Dokumenten zu beraten und es weiterhin dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den zuständigen Zentralministerien und Zweigstellen zur Orientierung zu empfehlen, damit die finanziellen Verpflichtungen des Projekts in Bezug auf das Land umgehend und gemäß den Vorschriften ermittelt werden können.
Eine Verlängerung des Modellvorhabens ist bislang nicht erfolgt.
Nach Abschluss der Verfahren wird im Juni 2020 mit dem Bau des Projekts begonnen. Es soll ein 4.0-Stadtgebiet werden, das erste vorbildliche grüne Stadtgebiet in Quang Nam, mit einer erwarteten Bevölkerung von etwa 3.200 Menschen, darunter 94 Villen, 570 Stadthäuser und ein Wohnblock mit vielen modernen Inneneinrichtungen. Das Projekt verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von bis zu 4.200 Milliarden VND.
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| Die Straßen- und Abwasserinfrastruktur ist noch immer in einem schlechten Zustand, viele Straßen auf dem Campus sind nicht asphaltiert. |
Gemäß dem Genehmigungsdokument zur Investitionspolitik des Volkskomitees der Provinz Quang Nam muss das Projekt bis Juni 2022 die gesamte technische Infrastruktur fertigstellen, abgenommen und in Betrieb genommen werden. Doch fast zwei Jahre später ist das Projekt immer noch chaotisch und unvollendet.
Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge gibt es bei dem Projekt keine Bauarbeiter, sondern nur eine Reihe unfertiger, schäbiger Häuser. Die Straßen- und Abwasserinfrastruktur ist noch immer in einem schlechten Zustand, viele Straßen auf dem Campus sind nicht asphaltiert. Derzeit werden hier einige Villen und Stadthäuser fertiggestellt, die meisten sind jedoch noch in einem heruntergekommenen Zustand. Insbesondere viele Reihenhäuser und Villen stehen schon seit langer Zeit verlassen da, das Gras ist überwuchert und einige Gegenstände weisen Anzeichen von Beschädigung und Verfall auf.
Herr Nguyen Xuan Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, sagte, dass das Projekt Homeland Paradise Village noch nicht verlängert wurde. Dieses Projekt wurde vor Kurzem aufgrund finanzieller Probleme, Verfahren, Schuldenhandel und noch nicht festgelegter finanzieller Verpflichtungen usw. gestoppt. Bis jetzt wurden im Rahmen des Projekts noch keine roten Bücher an die Bevölkerung herausgegeben.
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