Finanzielles Regime bei Vermögensauktionen

Das Finanzministerium hat das Rundschreiben Nr. 03/2025/TT-BTC herausgegeben, das Leitlinien zu den Finanzregelungen bei Vermögensauktionen enthält.

Für die Organisation der Immobilienversteigerung wird dem Immobilienversteigerungsrat von der Person, deren Eigentum versteigert werden soll, eine Finanzierung zugesichert.

Das Rundschreiben legt die finanziellen Rahmenbedingungen für die Auktionstätigkeiten von Vermögenswerten durch Auktionsorganisationen und Organisationen, die uneinbringliche Forderungen kaufen, verkaufen und abwickeln, klar fest.

Dementsprechend sind die Verwaltung und Verwendung des Erlöses aus den Preisen für die Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Versteigerung von Vermögenswerten, der Kosten für die Versteigerung von Vermögenswerten, des Erlöses aus dem Verkauf von Unterlagen für Auktionseinladungen und anderer Einnahmen (sofern vorhanden) wie folgt geregelt:

Halten Sie die Bestimmungen des Gesetzes über den Mechanismus der finanziellen Autonomie öffentlicher Dienstleistungseinheiten sowie die relevanten Gesetze ein, wenn es sich bei der Organisation, die die Vermögensauktion durchführt, um ein Vermögensauktions-Servicezentrum handelt.

Beachten Sie die Bestimmungen des Unternehmensgesetzes, wenn es sich bei der Organisation, die Vermögenswerte versteigert, um ein Unternehmen handelt, das Vermögenswerte versteigert.

Halten Sie die Bestimmungen des Unternehmensgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute ein, wenn Organisationen, die uneinbringliche Forderungen kaufen, verkaufen oder abwickeln, gemäß den Bestimmungen in Absatz 2, Artikel 64 des Gesetzes über die Versteigerung von Vermögenswerten selbst Vermögenswerte versteigern.

Finanzielle Regelung bei den Vermögensauktionsaktivitäten des Asset Auction Council

Für die Organisation der Immobilienversteigerung wird dem Immobilienversteigerungsrat von der Person, deren Eigentum versteigert werden soll, eine Finanzierung zugesichert.

Auf Grundlage der unten angegebenen Ausgabeninhalte und -höhen ist der Immobilienauktionsrat dafür verantwortlich, dem Immobilieneigentümer die Kosten für die Organisation der Immobilienauktion zu melden, um sie in die Kostenschätzung des Immobilieneigentümers für die Immobilienverwaltung einzuarbeiten. Auf dieser Grundlage muss der Immobilieneigentümer gemäß seiner Befugnis den Kostenvoranschlag für die Organisation der Immobilienauktion in der Kostenschätzung für die Immobilienverwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen genehmigen oder der zuständigen Behörde zur Genehmigung vorlegen.

Zu den Aufwendungen zählen: a) Kosten für die Auflistung und öffentliche Ankündigung der Vermögensauktion; b) Kosten für die Organisation der Besichtigung des Objekts für Auktionsteilnehmer; c) Kosten für die Organisation der Auktion (einschließlich der Kosten für die Anmietung eines Veranstaltungsortes für die Organisation der Auktion, falls kein Auktionsort organisiert werden kann, Kosten für die Anmietung von Maschinen und Ausrüstung, Kosten für die Einstellung von Sicherheitspersonal für die Auktion, Kosten für die Anmietung des National Property Auction Portal oder der Online-Auktionsinformationsseite zur Organisation der Auktion in Form einer Online-Auktion usw.); d) Kosten für die Vorbereitung und Organisation des Verkaufs der Auktionseinladungsunterlagen; d) Sonstige Aufwendungen, die in unmittelbarem Zusammenhang mit der Organisation und Durchführung von Vermögensauktionen stehen.

Ausgabenhöhe: Bei Ausgabenposten, für die von zuständigen Behörden oder Personen vorgegebene Standards, Normen und Regelungen gelten, muss die Umsetzung den von den zuständigen Behörden oder Personen vorgegebenen Standards, Normen und Regelungen entsprechen.

Bei ausgelagerten Ausgaben erfolgt die Abwicklung gemäß dem zwischen der Person, die über das versteigerte Eigentum verfügt, und der Organisation oder Einzelperson, die die Dienstleistung erbringt, geschlossenen Vertrag. Bei der Auswahl der Dienstleistungen erbringenden Organisationen und Personen gelten die Bestimmungen der einschlägigen Gesetze.

Bei Ausgaben, die nicht in den Geltungsbereich der oben genannten Bestimmungen fallen, erstattet der Asset Auction Council dem Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts Bericht, legt die Höhe der Ausgaben fest und stellt die Einhaltung des geltenden Finanzmanagementsystems gemäß den gesetzlichen Vorschriften sicher. Der Rat ist für seine Entscheidungen verantwortlich.

Finanzielle Regelung bei Immobilienversteigerungstätigkeiten der Person, deren Eigentum versteigert wird

Gemäß dem Rundschreiben umfassen die Finanzierungsquellen für Vermögensauktionen: Dem Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts zugeteilte Mittel aus dem Staatshaushalt in Fällen, in denen der gesamte Erlös aus der Auktion an den Staatshaushalt abgeführt werden muss. Die Erstellung des Voranschlags sowie die Verwendung und Abrechnung der Kosten für die Versteigerung von Vermögenswerten erfolgen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Staatshaushalt.

Erlöse aus Vermögensauktionen auf dem temporären Konto (einschließlich Erlöse aus dem Verkauf von Auktionseinladungsdokumenten im Falle der Einrichtung eines Vermögensauktionsrates und nicht erstattungsfähige Einlagen von Auktionsteilnehmern gemäß Klausel 6, Artikel 39 des Gesetzes über Vermögensauktionen) im Falle der Einzahlung aller Erlöse aus Vermögensauktionen auf ein temporäres Konto bei der Staatskasse, das der Agentur gehört, die den Vermögensauktionsrat eingerichtet hat, oder auf das temporäre Konto der Agentur oder Einheit, die von der zuständigen Agentur oder Person als Eigentümer des temporären Kontos benannt wurde, und von dem vor der Einzahlung in den Staatshaushalt die Kosten für die Vermögensverwaltung abgezogen werden …

Die Person, deren Gegenstand das ersteigert wurde, ist für die Verwaltung und Verwendung der oben genannten Finanzierungsquelle verantwortlich bzw. muss eine von der zuständigen Behörde oder Person beauftragte Agentur oder Stelle auffordern, als vorübergehender Kontoinhaber aufzutreten, um die vorgeschriebenen Kosten für die Organisation der Immobilienauktion oder den Rat für Immobilienauktionen oder die vorgeschriebenen Kosten für den Kauf und Verkauf der Organisation sowie die Bearbeitung von uneinbringlichen Forderungen gemäß den gesetzlichen Vorschriften zur Bearbeitung von uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten zu begleichen.

Quelle: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html