Leitlinien zum finanziellen Rahmen für Immobilienauktionsaktivitäten

Das Finanzministerium bittet um Kommentare zum Entwurf eines Rundschreibens zur Regelung des Finanzregimes bei Vermögensauktionen.

Der Entwurf legt die Finanzregelung für die Aktivitäten von Vermögensauktionsorganisationen und Organisationen, die uneinbringliche Forderungen kaufen, verkaufen und abwickeln, klar fest. Dementsprechend sind die Verwaltung und Verwendung der Erlöse aus dem Preis für die Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Vermögensauktion, der Kosten der Vermögensauktion, der Erlöse aus dem Verkauf von Auktionseinladungsdokumenten und anderer Einnahmen (sofern vorhanden) wie folgt geregelt:

Halten Sie die Bestimmungen des Gesetzes über den Mechanismus der finanziellen Autonomie öffentlicher Dienstleistungseinheiten und die einschlägigen Gesetze ein, wenn es sich bei der Organisation, die die Vermögensauktion durchführt, um ein Asset Auction Service Center handelt.

Halten Sie die Bestimmungen des Unternehmensgesetzes ein, wenn es sich bei der Organisation, die Vermögensauktionen durchführt, um ein Vermögensauktionsunternehmen handelt.

Halten Sie die Bestimmungen des Unternehmensgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute ein, wenn Organisationen, die uneinbringliche Forderungen kaufen, verkaufen oder bearbeiten, Vermögenswerte gemäß den Bestimmungen von Absatz 2, Artikel 64 des Gesetzes über die Versteigerung von Vermögenswerten selbst versteigern.

Dem Asset Auction Council wird gemäß dem Entwurf eine Finanzierung zur Organisation der Vermögensauktion durch die Person zugesichert, deren Vermögen versteigert werden soll.

Auf der Grundlage des Ausgabengehalts und der vorgeschriebenen Ausgabenhöhe ist der Immobilienauktionsrat dafür verantwortlich, dem Immobilieneigentümer die Kosten für die Organisation der Immobilienauktion vorzulegen, die in die Kostenschätzung des Immobilieneigentümers für die Immobilienverwaltung einzubeziehen sind. Auf dieser Grundlage muss die Person, in deren Besitz sich das versteigerte Eigentum befindet, gemäß ihrer Befugnis den Kostenvoranschlag für die Organisation der Versteigerung des Eigentums im Kostenvoranschlag für die Handhabung des Eigentums gemäß den gesetzlichen Bestimmungen genehmigen oder ihn der zuständigen Behörde zur Genehmigung vorlegen.

Inhalt:

a) Kosten für die Notierung und öffentliche Ankündigung der Vermögensauktion;

b) Kosten für die Organisation der Besichtigung der Immobilie durch die Auktionsteilnehmer;

c) Kosten für die Organisation einer Auktion (einschließlich der Kosten für die Anmietung eines Veranstaltungsortes für die Organisation der Auktion, falls kein Veranstaltungsort organisiert werden kann; Kosten für die Anmietung des Nationalen Immobilienauktionsportals oder der Informationsseite für Online-Auktionen für die Organisation einer Auktion in Form einer Online-Auktion; Kosten, die an eine Organisation gezahlt werden, die Immobilienauktionen durchführt, damit diese einen Auktionator zur Durchführung der Auktion entsendet);

d) Kosten für die Vorbereitung und Organisation des Verkaufs der Auktionseinladungsunterlagen;

d) Sonstige Ausgaben, die in direktem Zusammenhang mit der Organisation und Durchführung von Vermögensauktionen stehen.

Die Ausgabenhöhen sind wie folgt: Bei Ausgabenposten, für die von zuständigen Behörden oder Einzelpersonen Standards, Normen und Regelungen vorgeschrieben sind, muss die Umsetzung den von den zuständigen Behörden oder Einzelpersonen vorgeschriebenen Standards, Normen und Regelungen entsprechen.

Bei ausgelagerten Ausgaben erfolgt die Abwicklung gemäß dem zwischen dem Eigentümer des versteigerten Objekts und dem Dienstleister geschlossenen Vertrag. Die Auswahl der Organisationen und Einzelpersonen, die Dienstleistungen erbringen, muss den Bestimmungen der einschlägigen Gesetze entsprechen.

Bei Ausgaben, die nicht in den Geltungsbereich der oben genannten Bestimmungen fallen, legt der Asset Auction Council der Organisation oder Einzelperson, deren Vermögenswerte versteigert werden, eine Entscheidung über die Höhe der Ausgaben vor, wobei die Einhaltung des geltenden Finanzverwaltungssystems des Staates sichergestellt werden muss, und ist für seine Entscheidungen verantwortlich.

Der Immobilienauktionsrat erstellt eine Zahlungsaufforderungsakte und legt sie dem Eigentümer der versteigerten Immobilie vor, um die mit der Auktion verbundenen Kosten gemäß den Vorschriften zu begleichen. Bei Outsourcing-Kosten ist der Asset Auction Council dafür verantwortlich, dem Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine Zahlung an den Dienstleister zu leisten.

Die Person, die über die zu versteigernde Immobilie verfügt, ist dafür verantwortlich, Aufzeichnungen und Dokumente im Zusammenhang mit den Kosten der Organisation der Immobilienauktion des Immobilienauktionsrats gemäß den gesetzlichen Bestimmungen aufzubewahren.

Die Kosten für die Versteigerung von Vermögenswerten sind Teil der Kosten für die Vermögensverwaltung der Person, deren Vermögenswerte versteigert werden. Für die Ermittlung und Abrechnung dieser Kosten nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen ist der Eigentümer des versteigerten Objekts verantwortlich.

Bitte lesen Sie den vollständigen Entwurf und geben Sie hier Ihre Kommentare ab.

Quelle: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html