Gemäß Artikel 81 des Bodengesetzes von 2024 umfassen Fälle der Landrückgewinnung aufgrund von Verstößen gegen Bodengesetze: Die Nutzung von Land für andere Zwecke als die zugewiesenen, gepachteten oder vom Staat anerkannten Landnutzungsrechte und die Verhängung einer Verwaltungsstrafe für die Nutzung von Land für andere Zwecke als diejenigen, für die der Verstoß weiterhin besteht.
Landnutzer, die Land zerstören und wegen Landzerstörung verwaltungsrechtlich sanktioniert wurden, aber weiterhin gegen die Vorschriften verstoßen; Land wurde der falschen Person oder ohne entsprechende Befugnis zugewiesen oder verpachtet.
Illustrationsfoto. (Quelle: ST)
Grundstücke, die durch Übertragung oder Schenkung von einer Person erhalten wurden, der der Staat Grundstücke zuteilt oder die er pachtet, wobei die Person, der das Grundstück zugeteilt oder gepachtet wurde, dieses Grundstück gemäß den Vorschriften weder übertragen noch schenken darf. Land, das vom Staat zur Verwaltung zugewiesen wurde, dessen Nutzung jedoch gestattet ist; Landnutzer kommen ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nicht nach …
So ist die Nichterfüllung der finanziellen Verpflichtungen der Landnutzer (Zahlung von Landnutzungsgebühren, Steuern usw.) einer der Gründe für die Entziehung von Land. Darüber hinaus ist dies auch die Pflicht der Landnutzer.
Darüber hinaus ist in Artikel 30 des Dekrets 102/2024/ND-CP festgelegt, dass die Steuerbehörde im Falle der Nichterfüllung finanzieller Verpflichtungen bei der Nutzung oder Pacht von Grundstücken und der damit verbundenen vorsätzlichen Nichterfüllung durch die zuständigen Behörden ein Dokument mit der Aufforderung zur Rückforderung des Grundstücks sendet.
Aus den oben genannten Regelungen geht hervor, dass Organisationen und Einzelpersonen, denen Land zugeteilt wurde, die Landnutzungsgebühren absichtlich nicht oder nicht vollständig entrichten, obwohl sie von den zuständigen Behörden zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen gezwungen wurden, das Land von den zuständigen staatlichen Stellen zurückfordern können.
Andererseits läuft gemäß Artikel 18 des Dekrets 126/2020/ND-CP die Frist für die Zahlung von Steuern auf Staatseinnahmen aus Grundstücken, Gebühren für die Gewährung von Rechten zur Nutzung von Wasserressourcen, Bodenschätzen, Gebühren für die Nutzung von Meeresgebieten, Registrierungsgebühren, Gebühren für Gewerbelizenzen usw. ab.
Bezüglich der Landnutzungsgebühren: Spätestens 30 Tage nach Ausstellung des Bescheids über die Zahlung der Landnutzungsgebühr muss der Landnutzer 50 % der Landnutzungsgebühr gemäß dem Bescheid bezahlen. Spätestens 90 Tage nach Ausstellung des Zahlungsbescheids für die Landnutzungsgebühr muss der Landnutzer die restlichen 50 % der Landnutzungsgebühr gemäß dem Bescheid bezahlen.
Spätestens 30 Tage nach Ausstellung der Mitteilung über die Zahlung der Landnutzungsgebühr müssen Landnutzer 100 % der in der Mitteilung angegebenen Landnutzungsgebühr zahlen, falls die Höhe der zu zahlenden Landnutzungsgebühr fünf Jahre nach dem Datum der Entscheidung über die Landzuteilung zur Umsiedlung neu festgelegt wird, der Haushalt oder die Einzelperson jedoch noch nicht den vollen Betrag der geschuldeten Landnutzungsgebühr bezahlt hat.
Zusätzlich zur Frist für die Zahlung der Landnutzungsgebühren wird eine Landrückforderung nur dann durchgeführt, wenn die Frist für die Einforderung finanzieller Verpflichtungen seitens der zuständigen staatlichen Stelle abgelaufen ist, die Organisation oder Einzelperson ihren Verpflichtungen jedoch vorsätzlich nicht nachkommt.
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Quelle: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html
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