Das touristische Küstenstadtgebiet Can Gio in Ho-Chi-Minh-Stadt ist 2.870 Hektar groß und in fünf Unterteilungen unterteilt. Die Gesamtkosten für Investitionen in die technische Infrastruktur und den Bau werden auf über 76.000 Milliarden VND geschätzt.
Die im erläuternden Bericht zur lokalen Anpassung des Bebauungsplans im Maßstab 1/5000 des städtischen Küstentourismusgebiets Can Gio enthaltenen Informationen wurden gerade von der Gemeinde zur Beurteilung fertiggestellt.
Für die Baustelle dieses Stadtgebiets in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh wurde vor 5 Jahren ein Bebauungsplan im Maßstab 1/5000 genehmigt. Aufgrund zahlreicher Änderungen im Vergleich zu früher wurde das Projekt untersucht und an die Realität angepasst, parallel zu den Anpassungsarbeiten am Generalplanungsprojekt der Stadt, das derzeit umgesetzt wird. Sobald die lokalen Anpassungen am Can Gio Urban Area-Projekt genehmigt sind, werden sie die Grundlage für die detaillierte Planung und Vorbereitung von Investitionen und Bauarbeiten bilden.
Perspektive auf die Hauptachse der zentralen Uferlandschaft im Stadtgebiet. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio
Dementsprechend behält das Projekt weiterhin die 5 Funktionszonen A, B, C, D, E mit einer Bevölkerung von mehr als 228.000 Menschen bei, passt jedoch einige Inhalte in Bezug auf Wasseroberflächen, Sandbänke und öffentliche Strände an. Auch die Flächen für Tourismus und Erholungsgebiete in den Gebieten A, B, C und D werden angepasst, um den Bedürfnissen des Tourismus gerecht zu werden und die öffentlichen Versorgungseinrichtungen zu erweitern. Die Golfplatzfläche im Bereich A wird von etwa 146 Hektar auf 155 Hektar erweitert, um mehr Land für die Durchführung begleitender Versorgungsarbeiten zu haben.
Im Hinblick auf die Verkehrs- und die damit verbundene technische Infrastruktur wird das Parksystem durch den Einsatz moderner Technologien so angepasst, dass es sich auf den Gateway-Bereich konzentriert. Um die Anbindung der Gebiete zu erleichtern, werden einige Straßenabschnitte neu trassiert. Auch das interne Verkehrsnetz im Stadtgebiet wird neu berechnet, um neue Räume und Landschaften zu organisieren... Darüber hinaus sieht das Projekt auch die Umwandlung einiger Flächen in Funktionsbereiche vor, um den Nutzungswert zu schützen und zu steigern. Dies soll der Realität, den lokalen Entwicklungsbedürfnissen sowie neuen Richtungen gerecht werden.
Das Projekt schätzt die Gesamtinvestitionskosten für den Bau der technischen Infrastruktur auf über 32.500 Milliarden VND und die Kosten für die Gebäudearchitektur im Stadtgebiet auf etwa 43.700 Milliarden VND. In der ersten Phase des Projekts werden die Baustellenräumung und die Fertigstellung der technischen Infrastruktur entsprechend den wichtigsten Verkehrsrahmenbedingungen durchgeführt. Grünflächen, angelegte Wasserflächen mit Golfplatz, Dienstleistungen, Wohngebiete an Gateway-Standorten ... In Phase zwei wird die Infrastruktur fertiggestellt, die das gesamte Gebiet verbindet: Einkaufszentren, Hotels, Konferenzzentren. Auch soziale Infrastrukturanlagen, Wohngebiete, Tourismus- und Dienstleistungsprojekte werden in dieser Phase fertiggestellt und in Betrieb genommen.
Perspektive des Cape Lighthouse-Gebiets mit dem ikonischen 108-stöckigen Turm in Unterteilung C. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio
Gemäß der angepassten Ausrichtung wird die Fläche des Unterbezirks A von etwa 771 Hektar auf fast 954 Hektar vergrößert, wobei die Hauptfunktion ein Unterhaltungsbereich (Themenpark, Golfplatz …) sein wird; Luxusresort; Handel, Dienstleistungen... Das Teilgebiet B ist etwa 659 Hektar groß und so geplant, dass der zentrale Raum ein Komplex aus Kultur-, Sport- und Stadioneinrichtungen an wichtigen Kreuzungen ist. Im Eingangsbereich zum Stadtgebiet werden öffentliche Einrichtungen wie Parkplätze, Krankenhäuser, Schulen, Büros, Einkaufszentren, Hotels usw. vorhanden sein.
Die Gebiete C und D haben eine Gesamtfläche von über 798 Hektar und umfassen Sportplätze, Landschaftsgärten, Plätze und Gebäude mit gemischter Nutzung, Einkaufszentren, Schulen usw. Die niedrige Bebauung in diesem Gebiet ist in Inseln und Halbinseln unterteilt und wird von einem Wassersystem umschlossen, das sich ringsherum windet. Bereich E hat eine Größe von etwa 457 Hektar, die Hauptfunktion ist Freifläche, künstliches Meer, Kanal. An diesem Ort soll eine große Wasserfläche entstehen und Parks, Strände usw. entstehen.
Zuvor hatte die Regierung im Juni 2020 beschlossen, die Anpassung der Investitionspolitik zur Erweiterung des Küstenstadtgebietsprojekts Can Gio mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 Hektar und einer Gesamtinvestition von 217.000 Milliarden VND zu genehmigen. Die Investoren des Projekts sind die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, deren Eigenkapital mehr als 32.500 Milliarden VND beträgt, der Rest ist kommerzielles Fremdkapital. Die Projektumsetzung dauert 50 Jahre (bis 2070 bei einer großflächigen Erweiterung; bis 2057 mit der dem Investor seit 2007 zugewiesenen 600 ha großen Meeresüberbauungsfläche).
Stadtgebiet Can Thanh, Bezirk Can Gio und umliegendes Meeresgebiet im Juli 2020. Foto: Quynh Tran
Die Regierung verlangt, dass Investoren bei der Projektumsetzung den Inhalt des Umweltverträglichkeitsberichts vollständig umsetzen. den Rechtsrahmen der Organisation der Vereinten Nationen für Erziehung, Wissenschaft und Kultur (UNESCO) zum Mangroven-Biosphärenreservat Can Gio strikt einhalten; beeinträchtigt das Ökosystem nicht und verengt nicht die Meerwasserquelle, die die Mangrovenwälder versorgt …
Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt und ist der einzige Stadtteil, der mit 23 km Küstenlinie ans Meer grenzt. Der Ort hat eine Gesamtfläche von mehr als 71.300 Hektar, wovon über 70 % Mangrovenwälder und Flüsse sind. Es gibt hier viele traditionelle Handwerksdörfer und einzigartige Kulturfestivals, die sich günstig auf die Entwicklung des landwirtschaftlichen Ökotourismus sowie des kulturellen und religiösen Tourismus auswirken.
Die Ausrichtung von Ho-Chi-Minh-Stadt besteht darin, die Nutzung der touristischen Stärken von Can Gio zu fördern und hier ein regionales und internationales städtisches Touristengebiet aufzubauen und zu entwickeln. Die Stadt hofft, dass Can Gio zum Wirtschaftswachstum beitragen kann, dabei aber seine natürlichen und kulturellen Vorzüge bewahren muss.
Gia Minh
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