Kurz bevor Dong Anh zu einem Stadtteil erklärt wird und das Nationale Ausstellungs- und Messezentrum voraussichtlich im Juli 2025 eröffnet wird, sorgen gewerbliche Serviced Apartments im Eurowindow River Park mit Preisen ab nur 32 Millionen VND/m2 für Furore auf dem Markt im Osten von Hanoi.
Wohnungspreise steigen „explodierend“
Laut Daten des OneHousing Center for Market Research and Customer Insights ist der durchschnittliche Verkaufspreis für Erstwohnungen auf dem gesamten Markt von Hanoi deutlich gestiegen, von 40 Millionen VND/m2 Anfang 2022 auf etwa 72 Millionen VND/m2 im dritten Quartal 2024. Insbesondere erreichte der Durchschnittspreis neu eröffneter Projekte in diesem Quartal etwa 72 Millionen VND/m2 (ohne Mehrwertsteuer und Instandhaltungsgebühren), da das Angebot an neu eröffneten Wohnungen in diesem Quartal hauptsächlich im High-End- und Luxussegment erfasst war und 100 % des Marktanteils ausmachte.
Laut Immobilienmarktbericht zum dritten Quartal 2024 stellte das Bauministerium deutlich den „galoppierenden“ Preisanstieg im Wohnungssegment fest.
Insbesondere die Wohnungspreise in Hanoi sind sowohl in neuen als auch in alten Projekten weiter gestiegen. Insbesondere im Primärmarkt ist das Preisniveau vierteljährlich um etwa 4 – 6 % und jährlich um 22 – 25 % gestiegen. Einige Gebiete verzeichneten sogar lokale Steigerungen von bis zu 35 – 40 % im Vergleich zum Vorquartal.
Der Bericht untersucht außerdem die Verkaufspreise einiger Projekte in der Hauptstadt, darunter das Wohngebiet „Zürich“ im Vinhomes Ocean Park (Bezirk Gia Lam) mit Preisen zwischen 46 und 55 Millionen VND/m2 und das Wohngebiet „Sapphire“ in Vinhomes Smart City (Bezirk Nam Tu Liem) mit Preisen zwischen 47 und 61 Millionen VND/m2.
Darüber hinaus liegt der Preis für das Projekt Lumi Prestige (Bezirk Nam Tu Liem) bei bis zu 69 Millionen VND/m2, für den Ninety Complex (Bezirk Dong Da) bei 60 – 75 Millionen VND/m2 und für das Projekt Viha Complex (Bezirk Thanh Xuan) bei bis zu 75 – 97,2 Millionen VND/m2.
Daraus lässt sich schließen, dass Preise unter 40 Millionen VND bei neuen Projekten so gut wie nie vorkommen, und wenn doch, dann sind sie gefragt. Denn selbst wenn die Wohnungspreise in die Höhe schnellen, ist das Transaktionsvolumen in diesem Segment noch vergleichsweise beachtlich. Die Gesamtzahl der Wohnungs- und Einfamilienhaustransaktionen erreichte im dritten Quartal 2024 dennoch 38.398 erfolgreiche Transaktionen. Diese Zahl stieg im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 um 48,3 % und im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 29 %.
Kommerzielle Servicewohnungen zu einem Preis von unter 40 Millionen VND/m2
Kurz bevor Dong Anh zu einem Stadtteil erklärt wird und das Nationale Ausstellungszentrum voraussichtlich im Juli 2025 eröffnet wird, sorgen gewerbliche Serviced Apartments im Projekt Eurowindow River Park mit Preisen ab nur 32 Millionen VND/m2 für Furore auf dem Markt im Osten von Hanoi.
Die Sammlung gewerblich genutzter Serviced Apartments bietet eine vielseitige Lösung und hilft den Eigentümern, Büromietkosten zu sparen, die Initiative bei der Gestaltung, Renovierung und Dekoration des Arbeitsbereichs zu ergreifen und den Wohnraum frei zu erleben. Die Besitzer werden angeleitet, die erforderlichen Schritte zu unternehmen, um möglichst bald rosa Bücher zu erhalten.
Mit einer Fläche von 150–251 m² können gewerbliche Service-Apartments auch als Geschäftsräume genutzt und an verschiedene Branchen vermietet werden, beispielsweise: Kindergärten, Fitnessstudios, Spas, Schönheitssalons, Schulungszentren …
Frau Thuy Hien (32 Jahre alt) erzählte: „Ich habe gerade ein Haus „geschlossen“, um darin zu wohnen und es als Spa zu nutzen. Die großzügige Fläche ermöglicht es mir, Platz für die Kundenbetreuung zu schaffen und trotzdem noch genügend Raum für persönliche Aktivitäten zu haben.“
Als Eigentümer eines gewerblich genutzten Service-Apartments im Eurowindow River Park können die Bewohner von einem umfangreichen internen Versorgungssystem profitieren, beispielsweise einem Ganzjahres-Swimmingpool, einem Einkaufszentrum, einem Dachgarten, Spazierwegen, einem Kinderspielplatz, einem Sportplatz im Freien, einer miteinander verbundenen Parkgarage … Moderne Ausstattungen wie Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein rund um die Uhr geöffnetes Sicherheitsüberwachungssystem sowie schall- und wärmeisolierte Eurowindow-Türen tragen ebenfalls zu einem komfortablen und stilvollen Leben bei.
Eurowindow River Park verfügt nicht nur über ein komplettes Versorgungssystem, das allen Lebensbedürfnissen gerecht wird, sondern bietet auch einfachen Zugang zu wichtigen Versorgungseinrichtungen rund um das Projekt in einem Umkreis von etwa 2 km, wie etwa Einkaufszentren, Schulen, traditionellen Märkten, Krankenhäusern usw.
Dank der erstklassigen Lage an der Truong Sa Avenue benötigen die Bewohner vom Eurowindow River Park aus nur 15 Minuten in die Altstadt und 20 Minuten zum Flughafen Noi Bai. Nach der Fertigstellung des Tu-Lien-Brückenprojekts dürfte sich die Reisezeit vom Projekt zum Westsee auf nur 10 Minuten verkürzen.
Vor dem Hintergrund des knappen Angebots und der derzeit explodierenden Immobilienpreise bietet der Investor Eurowindow River Park seinen Kunden die Möglichkeit, ein hervorragendes kommerzielles Serviceprodukt mit attraktiven Anreizrichtlinien zu erwerben: Frühzahlerrabatt von 14 % des Listenpreises (GNY), Bankunterstützung für Darlehen bis zu 65 % des GTCH mit 0 % Zinssatz und 24-monatiger tilgungsfreier Frist, Mietunterstützung von bis zu 5,5 % GNY, Geschenk eines Unterstützungspakets für den Innenausbau ...
Phuong Dung
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Quelle: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
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