Bauministerium schlägt vor, den Gewinn aus dem sozialen Wohnungsbau von 10 % auf 13 % zu erhöhen

Das Bauministerium bittet um Stellungnahmen zu einem Resolutionsentwurf zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau, der der Nationalversammlung zur Genehmigung vorgelegt werden soll.

In diesem Entwurf schlägt das Bauministerium vor, die Gewinnspanne für Investoren, die Sozialwohnungsprojekte umsetzen, auf 13 % der gesamten Baukosten des Projekts zu erhöhen. Auf Grundlage dieses Gewinnniveaus erstellen Investoren ihre Preisliste für den Verkauf, die Vermietung und das Vermieten von Sozialwohnungen.

Derzeit ist die Gewinnspanne von Investoren in Sozialwohnungsprojekten auf 10 % begrenzt. Viele Unternehmen und Experten sind jedoch der Ansicht, dass dieses Gewinnniveau nicht attraktiv genug ist und dass die Unternehmen bei fallenden Preisen sogar Verluste machen würden.

Das Bauministerium schlug vor, die Gewinnspanne für Sozialwohnungen von 10 % auf 13 % zu erhöhen. (Foto: ST)

Zuvor hatte der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt der Regierung vorgeschlagen, den Standardgewinn für Investoren in Sozialwohnungsprojekte auf 15 Prozent zu erhöhen. Das Bauministerium von Hanoi schlug außerdem vor, diese Gewinnspanne auf 15 – 20 % zu erhöhen.

Dem Projekt zufolge sollen bis 2030 eine Million Sozialwohnungen entstehen, bis 2024 sollen im ganzen Land 130.000 Einheiten entstehen. Aus einem Bericht des Bauministeriums geht jedoch hervor, dass trotz aller Bemühungen lediglich 21.000 Wohnungen fertiggestellt wurden, was mehr als 16 Prozent des Plans entspricht.

Von 2021 bis heute wurden im ganzen Land 644 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 580.109 Einheiten umgesetzt. Davon wurden lediglich 96 Projekte mit einem Umfang von mehr als 57.620 Wohnungen fertiggestellt; Bei 133 Projekten mit über 110.200 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen. Es gibt 415 Projekte, für die Investitionen genehmigt wurden, wodurch mehr als 412.200 zusätzliche Einheiten geschaffen werden.

Im Zeitraum 2025 – 2030 hat der Premierminister die Aufgabe übertragen, landesweit mehr als 995.000 Wohnungen fertigzustellen. Davon müssen in Hanoi knapp 45.000 Wohnungen und in Ho-Chi-Minh-Stadt rund 67.000 Wohnungen fertiggestellt werden.

Dinh Tran