Villen und Stadthäuser über 30 Milliarden VND/Einheit „kauft niemand“

Savills Vietnam hat gerade einen Bericht über den Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt im dritten Quartal 2023 veröffentlicht. Demnach gibt es auf dem Markt für Villen und Stadthäuser weiterhin kein neues Angebot. Dies führte dazu, dass das Primärangebot im Villen- und Reihenhaussegment mit 766 Einheiten den niedrigsten Stand der letzten 10 Jahre erreichte, was einem Rückgang von 24 % gegenüber dem Vorquartal und 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Bei Villen und Stadthäusern in Ho-Chi-Minh-Stadt ist der Umsatz so gering wie seit vielen Jahren nicht mehr. (Foto: Thanh Vu)

Laut Savills Vietnam macht das Angebot an Villen und Stadthäusern in Thu Duc City 88 % des gesamten Marktes in Ho-Chi-Minh-Stadt aus. Häuser im Wert von über 30 Milliarden VND machen 78 % des Angebots aus und befinden sich hauptsächlich in Thu Duc.

Im dritten Quartal 2023 erreichte die Zahl der erfolgreich gehandelten Villen und Stadthäuser jedoch nur 64 Einheiten, das niedrigste Transaktionsvolumen seit 2018, ein Rückgang von 82 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Die Absorptionsrate von Villen und Stadthäusern erreichte nur 8 %, ein Rückgang von 36 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Frau Huynh Thi Huong Giang, stellvertretende Direktorin für Forschung und Data Science-Anwendungsberatung bei Savills Vietnam, sagte, dass die Anleger angesichts der schwierigen Marktlage weiterhin vorsichtig seien und sogar mit dem Verkauf aufhörten. Unternehmen schränken ihre Marketingaktivitäten ein und verschieben Pläne zur Einführung neuer Projekte auf das nächste Jahr.

„ Einige Bauträger wenden weiterhin unterschiedliche Verkaufs- und Kreditvergaberichtlinien sowie Mietverpflichtungsrichtlinien an, um Käufer anzulocken“, sagte Frau Giang.

Laut Frau Giang werden im vierten Quartal 2023 auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt voraussichtlich etwa 200 neue Villen und Stadthäuser zum Verkauf stehen. Bis 2026 werden auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt voraussichtlich weitere 4.600 Villen und Stadthäuser zum Verkauf angeboten und viele wichtige Infrastrukturprojekte werden abgeschlossen.

DAI VIET

Quelle: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html