من الأجانب المقيمين في السكن الاجتماعي في باك جيانج وقصة إدارة هذا النوع من السكن

ومع ذلك، في الأيام الأخيرة، ذكرت الصحافة أن بعض مباني الإسكان الاجتماعي في باك جيانج وباك نينه تضم العديد من الأجانب الذين يعيشون هناك. وأثارت الحادثة غضبا شعبيا، لأنه في الواقع لا يزال هناك عدد كبير جدا من العاملات المنزليات يضطررن إلى استئجار مساكن في ظروف غير آمنة.

السكن الاجتماعي... للأغنياء؟

وبحسب الإحصائيات الحالية، يوجد في البلاد بأكملها نحو 3.78 مليون عامل يعملون بشكل مباشر في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات؛ ومن بينهم نحو 1.8 مليون عامل يحتاجون إلى السكن. وبحسب الاتحاد العام للعمال في فيتنام، فإن السكن هو الحاجة الأكثر إلحاحاً للعمال. في الواقع، لا يزال هناك عدد كبير من العمال، وخاصة العاملين في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات، الذين لا يملكون سكناً.

نقترح على الحكومة إجراء تفتيش شامل لتطوير الإسكان الاجتماعي. الصورة: baochinhphu.vn

وبحسب دراسة أجرتها نقابة العمال، فإن أكثر من 60% من العمال يضطرون إلى استئجار سكن في منازل بناها بأنفسهم وتفتقر إلى وسائل الراحة ولا تضمن الأمن والسلامة. في حين أن الطلب على السكن للعمال مرتفع للغاية، مع انخفاض الرواتب والمدخرات المالية المحدودة، فإن امتلاك منزل بقيمة مليارات الدونغ أمر صعب للغاية بالنسبة لمعظم العمال.

وفي معرض حديثه عن هذه القضية، أعرب نائب رئيس الاتحاد العام للعمال في فيتنام السيد نجو دوي هيو عن قلقه إزاء العواقب الاجتماعية في ظل استمرار ارتفاع أسعار المساكن. وحذر من أنه عندما ترتفع أسعار المساكن بشكل غير طبيعي فإن الإيجارات سوف ترتفع أيضا، مما يجعل حياة العمال أكثر صعوبة.

لا يزال توفير السكن للعاملات المنزليات أمرا صعبا، ولكن وفقا لتقارير صحفية، فقد تحولت بعض مباني الإسكان الاجتماعي في باك جيانج وباك نينه تدريجيا إلى مجتمعات أجنبية. وفقًا لمعلومات من صحيفة لاو دونج، فإن وضع الأجانب الذين يعيشون في منطقتين للإسكان الاجتماعي في فان ترونج ونوي هوانج (باك جيانج) مستمر منذ عام 2021. وبالمثل، في مشروع الإسكان الاجتماعي، والسوبر ماركت الذي يبيع الإلكترونيات والأجهزة المنزلية والبقالة في فو موي، بلدة كيو فو، مقاطعة باك نينه، على الرغم من أن التسليم لم يكن طويلاً، لا يزال هناك العديد من الأجانب الذين يعيشون هناك. متوسط ​​سعر الإيجار 7 - 8 مليون دونج / شقة.

في هذه الأثناء، ووفقاً لأحكام البند 7 من المادة 2 من قانون الإسكان لسنة 2023: السكن الاجتماعي هو السكن المدعوم من الدولة للمستفيدين من سياسات دعم الإسكان وفقاً لأحكام هذا القانون.

تشمل الفئات المؤهلة للحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي بموجب المادة 76 من قانون الإسكان لعام 2023 ما يلي: الأشخاص ذوي المساهمات الثورية؛ الأسر الفقيرة، والأسر التي تعيش على حافة الفقر، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض؛ العمال والعاملين في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها؛ الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وموظفي الشرطة والموظفين المدنيين والعاملين في الدفاع والمسؤولين الحاليين في الجيش...

وعليه، فإن المستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي بموجب قانون الإسكان لعام 2023 لا يشملون العمال الأجانب العاملين في فيتنام.

وفقًا للوائح، يُسمح للأجانب المسموح لهم بدخول فيتنام بامتلاك المنازل فقط من خلال شكل الشراء أو الإيجار بالتقسيط أو تلقي الهدايا أو وراثة المنازل التجارية بما في ذلك الشقق والمنازل الفردية في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن، باستثناء المناطق التي تضمن الدفاع الوطني والأمن وفقًا للوائح الحكومية.

توفير السكن الاجتماعي للأشخاص المحتاجين

ومن واقع حالة الأجانب المقيمين في المساكن الاجتماعية في باك نينه وباك جيانج، يتساءل كثيرون: هل يحدث هذا الوضع في مناطق أخرى ولكن لم يتم اكتشافه؟ كيف ينبغي إدارة هذا النوع من الإسكان حتى تتمكن سياسات الإسكان الاجتماعي من تحقيق فائدة حقيقية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض؟

في الواقع، في الآونة الأخيرة، لم تكن إدارة السكن الاجتماعي صارمة، مما أدى إلى حالة يتنافس فيها الأغنياء على شراء السكن الاجتماعي أو يصبح الأغنياء هم مالكي السكن الاجتماعي. وكان على الخبير الاقتصادي الدكتور فو دينه آنه أن يصرخ: هذه حقيقة محزنة. السكن الاجتماعي - منتج قدمته الحزب والدولة بالعديد من الآليات والسياسات التفضيلية لأصحاب الدخل المنخفض في المناطق الحضرية والعمال والعمال في المناطق الحضرية، ولكن عندما يتجول الناس حول العديد من مشاريع السكن الاجتماعي، فإنها مليئة بالسيارات المملوكة للسكان، حتى في العديد من المشاريع، يمتلك السكان سيارات فاخرة.

في اجتماع الدورة الثامنة والثلاثين للجنة الدائمة بمجلس الأمة، تم تقديم تعليقات على تقرير الحكومة بشأن نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية 2024؛ كما أشارت خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية الأخيرة لعام 2025 إلى الوضع الحالي للمسكن الاجتماعي، حيث لا يستطيع المحتاجون الشراء بسبب الإجراءات المعقدة والمضاربة، مع وجود فارق كبير في الأسعار بين سعر البيع المسجل من قبل المستثمر لدى الدولة وسعر البيع الفعلي. في الوقت نفسه، فإن الأشخاص الذين يشترون أو يبيعون أو يستأجرون المساكن الاجتماعية ليسوا عمالاً أو أجراء أو أشخاصاً لديهم احتياجات حقيقية لهذا النوع من السكن.

ولذلك اقترحت اللجنة الاقتصادية في الاجتماع أن تقوم الحكومة بفحص شامل لتطور الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة لإيجاد حلول فعالة؛ إجراء بحث لاتخاذ إجراءات قوية ضد انتهاكات سياسات وقوانين الإسكان الاجتماعي.

وبحسب تقارير الوزارات والقطاعات والمحليات فإن الطلب على السكن من قبل العمال لا يزال كبيرا جدا، إلا أن امتلاك غالبية ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية أمر صعب للغاية، لأن دخلهم منخفض للغاية أو غير مستقر، وبالتالي لا يستطيعون تحمل دفع مبلغ كبير من المال لشراء منزل حتى لو كانوا يتمتعون بآليات تفضيلية. وعلاوة على ذلك، وبما أن العرض لا يستطيع تلبية الطلب، فقد أدى ذلك إلى حالة يتنافس فيها الأثرياء على شراء المساكن الاجتماعية ثم بيعها لتحقيق الربح.

ولكي تكون سياسات الإسكان الاجتماعي مفيدة حقا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، فإن العديد من الآراء تقول إنه يجب تشديد معايير المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي، وإلا سيتم خلق "ثغرات" للاستفادة من السياسات الإنسانية للحزب والدولة.

وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي أن تكون هناك سياسات لتشجيع المشاركة في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية من قبل القطاعات الاقتصادية. وبحسب التقارير الصادرة عن الوزارات والفروع المعنية، فإن العديد من اللوائح المتعلقة بالإجراءات والعمليات وعمليات تقييم واعتماد مشاريع الإسكان الاجتماعي لا تتضمن عملية موحدة، وبالتالي فإن التنفيذ لا يزال مربكًا ومتأخرًا وطويل الأمد. إن الحوافز المقدمة لبناء المساكن الاجتماعية لا تكفي لتشجيع القطاعات الاقتصادية على المشاركة في الاستثمار في المساكن الاجتماعية؛ تمر إجراءات شراء وتأجير واستئجار المساكن الاجتماعية بمراحل عديدة من التحقق والموافقة، وتواجه العديد من الصعوبات، وتستغرق وقتا طويلا للتقييم...

المصدر: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html