من الأجانب المقيمين في السكن الاجتماعي في باك جيانج وقصة إدارة هذا النوع من السكن

ومع ذلك، في الأيام الأخيرة، أفادت الصحافة أن بعض مباني الإسكان الاجتماعي في باك جيانج وباك نينه تضم العديد من الأجانب الذين يعيشون هناك. وأثارت الحادثة غضبا شعبيا، لأنه في الواقع لا يزال هناك عدد كبير من العاملات المنزليات يضطررن إلى استئجار مساكن في ظروف غير آمنة.

السكن الاجتماعي... للأغنياء؟

وبحسب الإحصائيات الحالية، يوجد في البلاد بأكملها نحو 3.78 مليون عامل يعملون بشكل مباشر في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات؛ ومن بينهم نحو 1.8 مليون عامل لديهم احتياجات سكنية. وبحسب الاتحاد العام للعمال في فيتنام، فإن السكن هو الحاجة الأكثر إلحاحاً للعمال. في الواقع، لا يزال هناك عدد كبير من العمال، وخاصة العاملين في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات، الذين لا يملكون سكنًا.

نقترح على الحكومة إجراء تفتيش شامل على تطوير الإسكان الاجتماعي. الصورة: baochinhphu.vn

وبحسب دراسة أجرتها نقابة العمال، فإن أكثر من 60% من العمال يضطرون إلى استئجار سكن في منازل بناها بأنفسهم وتفتقر إلى وسائل الراحة ولا تضمن الأمن والسلامة. في حين أن الطلب على السكن للعمال مرتفع للغاية، مع انخفاض الرواتب والمدخرات المالية المحدودة، فإن امتلاك منزل بقيمة مليارات الدونغ أمر صعب للغاية بالنسبة لمعظم العمال.

وفي تعليقه على هذه القضية، أعرب نائب رئيس الاتحاد العام للعمال في فيتنام السيد نجو دوي هيو عن قلقه إزاء العواقب الاجتماعية في ظل استمرار ارتفاع أسعار المساكن. وحذر من أنه عندما ترتفع أسعار المساكن بشكل غير طبيعي فإن الإيجارات سترتفع أيضا، مما يجعل حياة العمال أكثر صعوبة.

لا يزال توفير السكن للعاملات المنزليات أمرا صعبا، ولكن وفقا لتقارير صحفية، فإن بعض مباني الإسكان الاجتماعي في باك جيانج وباك نينه قد شكلت تدريجيا مجتمعات أجنبية. وفقًا للمعلومات الواردة من صحيفة لاو دونج، فإن وضع الأجانب الذين يعيشون في منطقتين سكنيتين اجتماعيتين في فان ترونج ونوي هوانج (باك جيانج) يحدث منذ عام 2021. وبالمثل، في مشروع الإسكان الاجتماعي، والسوبر ماركت الذي يبيع الإلكترونيات والأجهزة المنزلية، والبقالة في فو موي، بلدة كيو فو، مقاطعة باك نينه، على الرغم من أن التسليم لم يمض وقت طويل، لا يزال هناك العديد من الأجانب الذين يعيشون هناك. متوسط ​​سعر الإيجار 7 - 8 مليون دونج / شقة.

في حين أنه وفقاً لأحكام البند 7 من المادة 2 من قانون الإسكان لسنة 2023 فإن الإسكان الاجتماعي هو الإسكان المدعوم من الدولة للمستفيدين من سياسات دعم الإسكان وفقاً لأحكام هذا القانون.

تشمل الفئات المؤهلة للحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي بموجب المادة 76 من قانون الإسكان لعام 2023 ما يلي: الأشخاص ذوي المساهمات الثورية؛ الأسر الفقيرة، والأسر التي تعيش على حافة الفقر، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض؛ العمال والعاملين في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها؛ الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وعمال الشرطة والموظفون المدنيون والعاملون في الدفاع والمسؤولون الحاليون في الجيش...

وعليه، فإن المستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي بموجب قانون الإسكان لعام 2023 لا يشملون العمال الأجانب العاملين في فيتنام.

وفقًا للوائح، يُسمح للأجانب المسموح لهم بدخول فيتنام فقط بامتلاك المنازل من خلال شكل الشراء أو الإيجار بالتقسيط أو تلقي الهدايا أو وراثة المنازل التجارية بما في ذلك الشقق والمنازل الفردية في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن، باستثناء المناطق التي تضمن الدفاع الوطني والأمن وفقًا للوائح الحكومية.

توفير السكن الاجتماعي للأشخاص المحتاجين

ومن واقع حالة الأجانب المقيمين في المساكن الاجتماعية في باك نينه وباك جيانج، يتساءل كثيرون: هل يحدث هذا الوضع في مناطق أخرى ولكن لم يتم اكتشافه؟ كيف ينبغي إدارة هذا النوع من الإسكان حتى تتمكن سياسات الإسكان الاجتماعي من تحقيق فائدة حقيقية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض؟

في الواقع، في الآونة الأخيرة، لم تكن إدارة السكن الاجتماعي صارمة، مما أدى إلى حالة يتنافس فيها الأثرياء على شراء السكن الاجتماعي أو يصبح الأثرياء هم أصحاب السكن الاجتماعي. الخبير الاقتصادي الدكتور كان على فو دينه أونه أن يهتف: هذه حقيقة محزنة. الإسكان الاجتماعي - منتج قدمه الحزب والدولة للعديد من الآليات والسياسات التفضيلية لذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية والعمال والعمال في المناطق الحضرية، ولكن عندما نتجول حول العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي، نجدها مليئة بالسيارات المملوكة للسكان، حتى في العديد من المشاريع، يمتلك السكان سيارات فاخرة.

في اجتماع الدورة الثامنة والثلاثين للجنة الدائمة لمجلس الأمة، تم تقديم تعليقات على تقرير الحكومة بشأن نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية 2024؛ كما أشارت خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية الأخيرة لعام 2025 إلى الوضع الحالي للسكن الاجتماعي، حيث لا يستطيع المحتاجون الشراء بسبب الإجراءات المعقدة والمضاربة، مع وجود فارق كبير في الأسعار بين سعر البيع المسجل من قبل المستثمر لدى الدولة وسعر البيع الفعلي. في الوقت نفسه، فإن الأشخاص الذين يشترون أو يبيعون أو يستأجرون المساكن الاجتماعية ليسوا عمالاً أو أجراءاً أو أشخاصاً لديهم احتياجات حقيقية لهذا النوع من السكن.

ولذلك اقترحت اللجنة الاقتصادية في الاجتماع أن تقوم الحكومة بإجراء تفتيش شامل لتطور الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة لإيجاد الحلول الفعالة؛ البحث لاتخاذ إجراءات قوية ضد انتهاكات سياسات وقوانين الإسكان الاجتماعي.

وبحسب تقارير الوزارات والقطاعات والمحليات فإن الطلب على السكن من قبل العمال لا يزال كبيرا جدا، إلا أن تملك غالبية ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية للسكن أمر صعب للغاية، لأن دخلهم منخفض للغاية أو غير مستقر، وبالتالي لا يستطيعون تحمل دفع مبلغ كبير من المال لشراء منزل حتى لو كانوا يتمتعون بآليات تفضيلية. وعلاوة على ذلك، ونظراً لعدم قدرة العرض على تلبية الطلب، فقد أدى ذلك إلى نشوء حالة يتنافس فيها الأثرياء على شراء المساكن الاجتماعية ثم بيعها لتحقيق الربح.

ولكي تكون سياسات الإسكان الاجتماعي مفيدة حقا لذوي الدخل المنخفض، فإن العديد من الآراء تقول إنه يجب تشديد معايير المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي، وإلا سيتم خلق "ثغرات" للاستفادة من السياسات الإنسانية للحزب والدولة.

وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي أن تكون هناك سياسات لتشجيع المشاركة في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية من قبل القطاعات الاقتصادية. وبحسب تقارير الوزارات والفروع المعنية، فإن العديد من اللوائح المتعلقة بالإجراءات والعمليات وعمليات تقييم واعتماد مشاريع الإسكان الاجتماعي لا تتضمن عملية موحدة، وبالتالي فإن التنفيذ لا يزال مربكًا ومتأخرًا ويستغرق وقتًا طويلاً. إن الحوافز المقدمة لبناء المساكن الاجتماعية ليست كافية لتشجيع القطاعات الاقتصادية على المشاركة في الاستثمار في الإسكان الاجتماعي؛ تمر إجراءات شراء وتأجير واستئجار السكن الاجتماعي بمراحل عديدة من التحقق والموافقة، وتواجه العديد من الصعوبات، وتستغرق وقتاً طويلاً للتقييم...

المصدر: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html