آفاق الربح المستدامة في فلامنجو جولدن هيل

في حين تشهد العقارات في العاصمة ارتفاعاً ملحوظاً، يعتبر الآن الوقت الذهبي لامتلاك مشروع فلامنجو جولدن هيل المجاور للعاصمة بسعر معقول، إلى جانب سلسلة من الحوافز وسياسات الربح الجذابة من المستثمر. فرصة ذهبية للاستثمار في ها نام منذ بداية العام، شهدت العقارات في هانوي زيادة مستمرة في العديد من القطاعات. وبناء على ذلك، حدد مستوى أسعار العقارات في العاصمة مستوى سعريا جديدا. نقطة البداية لدورة النمو هي قطاع الشقق حيث بلغت أسعار البيع الأولية ذروتها بعد 9 أشهر - 64 مليون دونج للمتر المربع (باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة). وقال ممثل شركة سي بي آر إي فيتنام إن هذه هي "المرة الأولى في التاريخ التي ترتفع فيها أسعار شقق هانوي بهذه السرعة في فترة قصيرة من الزمن".

وشهدت قطاعات أخرى مثل الأراضي والفيلات والمنازل ارتفاعاً أيضاً. وعلى وجه الخصوص، ارتفعت أسعار المنازل في هانوي أيضًا بنسبة 27٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي إلى 235 مليون دونج للمتر المربع. وفي السوق الثانوية، يبلغ سعر هذا المنتج أيضًا حوالي 170 مليون دونج لكل متر مربع، بزيادة قدرها 7٪ على أساس سنوي. كما سجلت المزادات العقارية في العديد من الضواحي أرقامًا قياسية بشكل مستمر، حيث بلغ السعر في ثانه أواي 100 مليون دونج للمتر المربع، وفي هوآي دوك 133 مليون دونج للمتر المربع، وفي ها دونج نحو 252 مليون دونج للمتر المربع. كما أن الارتفاع المستمر دون ظهور أي علامات على التباطؤ يعيق أيضًا شهية المستثمرين على المدى المتوسط ​​والطويل. وقال السيد نجوين آنه كيو، رئيس مجلس إدارة مجموعة جي 6، إن فرص الاستثمار في قطاعات العقارات في هانوي لا تزال محدودة في سياق السوق الساخنة الحالية. وفي واقع الأمر، كانت العديد من مجموعات المستثمرين بطيئة في مواكبة موجة ارتفاع الأسعار في هانوي. يبحث المستثمرون حاليًا عن مشاريع الفلل والمنازل على مشارف هانوي. وتظل أسعار هذه الأراضي منخفضة، وكثيراً ما تتمتع بإمكانات نمو كبيرة بفضل التخطيط المتزامن للبنية الأساسية للنقل والتنمية السياحية المنهجية. في ها نام، يمكن اعتبار ذلك فرصة ذهبية لامتلاك المنتجات في "القلب التجاري" لهذه المنطقة - مدينة فلامنجو جولدن هيل. في الوقت الحالي، وبالمقارنة مع أسواق الأسعار الأخرى، فإن مستوى الأسعار في المشروع لا يزال ضعيفًا للغاية - حيث يبلغ فقط 19 مليون دونج للمتر المربع من أرضية البناء. في الوقت نفسه، تم تصميم المحلات التجارية والفيلات في فلامنجو جولدن هيل بـ 3.5 طوابق لتحسين الوظائف، مما يوفر فوائد مزدوجة للمالكين عند العيش وممارسة الأعمال التجارية. وهنا، سوف يقوم المستثمر أيضًا بتطوير نموذج مدينة معدنية ساخنة لتحسين نوعية حياة السكان، فضلاً عن توقع اتجاهات السياحة. وبناء على ذلك، تمتلك المدينة حوض سباحة معدني ساخن في الهواء الطلق. وتضم الفيلات أيضًا حمامات سباحة بانورامية على السطح مع مرافق مياه ساخنة لمدة 4 مواسم، مما يوفر مساحة منتجع عالية الجودة للمالكين والزوار. لدعم مشتري المنازل، يقدم مستثمر فلامنجو سلسلة من السياسات الجذابة. حيث يتم منح مشتري المنازل فترة تمديد أقصاها 8 أقساط بمدة 480 يومًا تقريبًا. وبحسب المستثمر، تساعد هذه السياسة أيضًا العملاء على تقليل الضغوط المالية وتوقع التخطيط في عاصمة المركز السياحي الوطني تام تشوك، ها نام. وفي حالة استخدام رأس المال الخاص والدفع المبكر، سيحصل المستثمرون أيضًا على خصم إضافي يصل إلى 6% على سعر البيع (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة). بالنسبة لعملاء قروض البنوك، يقدم بنك Flamingo Golden Hill حاليًا سياسة دعم معدل الفائدة بنسبة 0% خلال 18 شهرًا من تاريخ الصرف الأول. وفي الوقت نفسه، سوف يتمتع العملاء أيضًا بفترة سماح لسداد أصل القرض لمدة تصل إلى 24 شهرًا. سلسلة من سياسات الالتزام بالربح الجذابة من فلامنجو جولدن هيل

حديقة على السطح على الطراز الياباني في فندق فلامنجو جولدن هيل. الصورة: المستثمر

إلى جانب دعم شراء المنازل، لدى فلامنجو أيضًا سياسات إضافية لضمان التدفق النقدي والأرباح، وتلبية جميع أذواق المستثمرين في جولدن هيل سيتي. عند امتلاك باقة منتجات "ربح راحة البال"، يحتاج العملاء فقط إلى دفع 50% لاستلام المنزل. وفي الوقت نفسه، يمكن للعملاء أيضًا تسليم المنزل للمستثمر لممارسة الأعمال التجارية في غضون 30 شهرًا والاستمتاع بأرباح تصل إلى 25 مليون دونج شهريًا. وبحسب بعض المستثمرين، وفي سياق ارتفاع أسعار العقارات في وسط المدينة وندرة المنتجات الاستثمارية ذات الدخل السلبي بشكل متزايد، فإن سياسة المبيعات المذكورة أعلاه تعتبر "عنصرًا ساخنًا" في السوق. وفي الوقت نفسه، فإن تسليم الفلل/المحلات التجارية للمستثمر للتشغيل يساعد أيضًا على ملء المنطقة الحضرية بسرعة. سيساعد هذا في جعل مدينة جولدن هيل أكثر ازدحامًا وحيوية وإضفاء الحيوية على المنطقة الحضرية. مع باقة "الأصول الاستثمارية"، يدفع العملاء 15% ويمكنهم توقيع عقد البيع على الفور. وفي الوقت نفسه، يساعد جدول الدفع الشهري الذي يزيد قليلاً عن 3% مشتري المنازل على التراكم بشكل مطرد، متوقعين موجة ارتفاع الأسعار عندما تروج ها نام لتطوير المناطق السياحية الرئيسية با ساو وكيم بانج. وفي حال توقيع عقد البيع خلال هذه الفترة، سيتم أيضًا إعفاء فلل فلامنجو جولدن هيل من رسوم الخدمة خلال 30 شهرًا من تاريخ التسليم. في سياق تدفقات النقد الاستثمارية التي تميل إلى التحول خارج هانوي، من المتوقع أن يكون سوق ها نام مع فلامينجو جولدن هيل ملاذًا ماليًا آمنًا ومستدامًا، ليصبح أصلًا قيمًا يسعى إليه المستثمرون. المصدر: https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/trien-vong-sinh-loi-ben-vung-tai-flamingo-golden-hill-20241104175953397.htm