مدينة هوشي منه تقيم أسعار الأراضي لـ 22 مشروعًا، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 25 مليار دونج في الربع الرابع من عام 2024
وفي هذه القائمة، تمثل الإيرادات المتوقعة من مشروع مجمع Lotte Eco Smart City التابع لمجموعة Lotte أكثر من النصف.
أرسلت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه مؤخرًا وثيقة إلى اللجنة الدائمة لمجلس تقييم الأراضي بالمدينة تتضمن قائمة تضم 22 مشروعًا لتقييم الأراضي في الربع الرابع من عام 2024.
وذلك لضمان تقدير الإيرادات في موازنة 2024 من المساحات الأرضية المتوقع تحصيل الالتزامات المالية عليها في المدينة. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي الإيرادات من هذه المشاريع الـ 22 نحو 25,483 مليار دونج.
ويتصدر القائمة مشروع مجمع Lotte Eco Smart City التابع لمجموعة Lotte، مع إيرادات متوقعة وفقًا لشهادة التقييم تبلغ 16000 مليار دونج. بدأ تنفيذ هذا المشروع في سبتمبر 2022 بمشاركة مجموعة لوتي (كوريا) كمستثمر. ومع ذلك، بسبب الالتزامات المالية، فقد ظلت خاملة حتى الآن.
 |
| تبلغ الاستثمارات الإجمالية لمشروع Lotte Eco Smart City 20.100 مليار دونج، وتم بناؤها على مساحة أرض تبلغ 74.513 مترًا مربعًا، منها مساحة تطوير المشروع حوالي 50.000 متر مربع في المنطقة الوظيفية رقم 2A، المنطقة الحضرية الجديدة Thu Thiem. |
أما المشروع الثاني الأكبر فهو قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتارًا في منطقة آن فو بالمدينة. سوف يقوم ثو دوك بالدفع وفقًا لعقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونج ثانه - داو جياي لشركة نجوين فونج العقارية المساهمة. وتقدر الإيرادات من هذا المشروع بنحو 3,500 مليار دونج وفقا لشهادة التقييم.
تتضمن مجموعة المشاريع التي تبلغ قيمتها تريليون دولار قطعة الأرض الواقعة في شارع نجوين تراي رقم 230، حي نجوين كو ترينه، المنطقة الأولى لشركة تي إن تي ترونغ ثوي العقارية المحدودة. ومن المتوقع أن يبلغ الالتزام المالي لهذا المشروع أكثر من 3200 مليار دونج. وحدة الاستشارات تقوم بإكمال الشهادة وفقاً للمرسوم 71.
بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة التي تجاوزت إيراداتها تريليون دولار، تتضمن القائمة أيضًا مشاريع ذات التزامات مالية كبيرة جدًا مثل مشروع برج Diamond Riverside السكني الشاهق التابع لشركة Nam Bay Bay بقيمة تقديرية تزيد عن 729 مليار دونج؛ تبلغ الالتزامات المالية لمشروع شركة Hoang Anh في الدائرة 7 623 مليار دونج، بينما تبلغ رسوم استخدام الأراضي المقدرة لمشروع شركة Phu Son Thuan في الدائرة 10 281 مليار دونج؛ يبلغ حجم الالتزام المالي لمشروع شركة Khang Phuc House في منطقة Binh Tan 137 مليار دونج...
بالإضافة إلى ذلك، يجب على بعض المشاريع الأخرى أيضًا الوفاء بالتزامات مالية إضافية مثل الأرض في منطقة بينه ترونغ تاي التابعة لشركة بينه ثين آن (146 مليار دونج)؛ قطعة أرض على الطريق رقم 3، حي ترونغ ثو التابع لشركة هونغ ثينه (136 مليار دونج)؛ قطعة الأرض رقم 256 - 258 شارع لي ثونج كيت، المنطقة 10 لشركة فو سون ثوان للاستثمار في البناء المساهمة (281 مليار دونج)...
سابقًا، في الاجتماع العادي في سبتمبر 2024 بشأن الشؤون الاجتماعية والاقتصادية. طلب السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، التركيز على حل الصعوبات والمتأخرات في مشاريع الاستثمار.
وكلف مكتب لجنة الشعب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار (اللجنة الدائمة لحل المشاكل) وإدارة البناء (اللجنة الدائمة لحل مشاكل المشاريع العقارية) لتلخيص عدد المشاكل والمشاريع التي سيتم حلها خلال أشهر أكتوبر ونوفمبر وديسمبر.
وطلب إدراج المشاريع المحددة التي تحتاج إلى حل، مع التركيز على المشاريع في ثو ثيم وهيب فوك. وقال "إذا تمكنا من حل الالتزامات المالية للمشاريع الكبيرة، فسنجذب كمية هائلة من رأس المال الاستثماري، حتى عشرات الآلاف من المليارات من الدونغ"، مضيفًا أنه من الآن وحتى نهاية العام، نحتاج إلى التركيز على حل المشاريع الكبيرة، وليس نشرها.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html
تعليق (0)