أعلى 3 مناطق من حيث الاستحواذ على الأراضي في عام 2025

حشدت سلطات مدينة بين هوا المواطنين لتسليم الأراضي لتنفيذ مشروع الطريق السريع بين بين هوا وفونج تاو. الصورة: H.Loc

من أجل تنفيذ أهداف استعادة الأراضي بشكل فعال، من الضروري ضمان استكمال الوثائق القانونية للمشاريع، ومزامنة التخطيط، وتطوير خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين الجيدة للأشخاص.

وتم استرداد أكبر قدر من الأراضي في المنطقة، أي ما يزيد عن ألفي هكتار.

وتتصدر منطقة لونغ ثانه قائمة المحليات ذات أعلى أهداف الاستحواذ على الأراضي هذا العام. في القرار رقم 1004/QD-UBND المؤرخ 31 مارس 2025 للجنة الشعبية الإقليمية، فإن منطقة لونغ ثانه لديها هدف لاستعادة حوالي 2039 هكتارًا من الأراضي، منها 1946 ألف هكتار من الأراضي الزراعية والأراضي غير الزراعية أكثر من 93 هكتارًا. إذا تم تصنيفها حسب الوحدة الإدارية، فإن المحليات التي ستستعيد معظم الأراضي هي: بلدية فوك بينه 524 هكتارًا، بلدية آن فوك 298 هكتارًا، بلدية لونغ دوك 283 هكتارًا، بلدة لونغ ثانه 186 هكتارًا.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ ثانه تران فان ثان إن المنطقة تواصل هذا العام تنفيذ العديد من المشاريع لغرض التنمية الاجتماعية والاقتصادية وضمان الدفاع الوطني والأمن. ومن الجدير بالذكر أن مجموعة المشاريع: المناطق الصناعية تمت الموافقة عليها من قبل الحكومة في عامي 2024 و2025؛ مشاريع الطرق والطرق السريعة والسكك الحديدية؛ منطقة سكنية، منطقة حضرية، منطقة إعادة التوطين؛ مناطق التجارة الحرة والأراضي الإقليمية التي تبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني.

في القرارات التي وافقت على خطة استخدام الأراضي لعام 2025، طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو تان دوك من المحليات نشر خطط استعادة الأراضي للشعب. في نهاية العام، قم بتنظيم مراجعة واقتراح التعامل مع استرداد الأراضي التي لا تتفق مع الخطة.

المنطقة التي لديها ثاني أعلى هدف للاستحواذ على الأراضي هي مدينة بين هوا. وبحسب القرار الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية الإقليمية، ستقوم المدينة هذا العام باستصلاح حوالي 1035 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ المشاريع، منها أكثر من 556 هكتارًا من الأراضي الزراعية ونحو 479 هكتارًا. يتم تقسيم منطقة آن بينه حسب الوحدة الإدارية، ولديها أعلى هدف للاستحواذ على الأراضي بواقع 328 هكتارًا، تليها منطقة هييب هوا بمساحة تقترب من 324 هكتارًا...

وفقًا لمدينة بين هوا، تشمل المحليات ذات الأهداف العالية للاستحواذ على الأراضي هذا العام ما يلي: حي بينه يستحوذ على أرض من منطقة بين هوا الصناعية 1 الحالية لتنفيذ مشروع تحويل وظيفة منطقة بين هوا الصناعية 1 إلى منطقة حضرية - تجارية - خدمات وتحسين البيئة؛ منطقة هيب هوا تستصلح الأراضي لتنفيذ مشروع منطقة هيب هوا الحضرية؛ استصلحت منطقتا فوك تان وتام فوك الأراضي لبناء مناطق إعادة التوطين لخدمة مشروع الطريق السريع بين هوا - فونج تاو.

كما تعد منطقة نون تراش من بين المناطق الثلاث الأولى التي شهدت أكبر قدر من استرداد الأراضي هذا العام. وبحسب الخطة المعتمدة، ستقوم المنطقة هذا العام باستصلاح أكثر من 921 هكتارا من الأراضي، معظمها أراض زراعية، لتنفيذ مشاريع صناعية ونقل وإسكان.

في الواقع، تقوم هذه المحليات الثلاث ذات الأهداف الكبيرة في الاستحواذ على الأراضي بتنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية المهمة على المستويات المركزية والإقليمية والمحلية، وهي على وشك تنفيذ هذه المشاريع.

ضمان التنفيذ الفعال للأهداف

إن الاستحواذ على الأراضي للمشاريع الصناعية والبنية التحتية للنقل والمشاريع الحضرية والإسكان وغيرها هو شرط لا مفر منه لجذب الاستثمار وخلق فرص العمل وتعزيز النمو الاقتصادي. ومع ذلك، من أجل تنفيذ هذا الهدف بشكل فعال، يتعين على مشاريع استعادة الأراضي ضمان الاتساق بين تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء للمشاريع التي تسجل خطط استخدام الأراضي؛ التأكد من قانونية الأرض والاستثمار وبناء المشروع؛ تنفيذ الإجراءات والعمليات بشكل صحيح فيما يتعلق بالتعويض والدعم وإعادة التوطين؛ القيام بعمل جيد في التعامل مع الشكاوى والدعاوى القضائية المتعلقة بالاستيلاء على الأراضي.

ركن من مدينة بين هوا، وهي منطقة تهدف إلى استصلاح أكثر من 1000 هكتار من الأراضي بحلول عام 2025. الصورة: HOANG LOC

في الآونة الأخيرة، استمرت العديد من مشاريع الاستحواذ على الأراضي لمدة تتراوح بين سنتين وثلاث سنوات، أو حتى لفترة أطول، بسبب افتقار المستثمرين للقدرة المالية وبطء تنفيذ المشاريع. التعويض والدعم غير مرضيين حسب رغبات الناس؛ يتم إطالة عملية التحقيق والتحقق من أصل الأرض كأساس للتعويض والدعم والاعتبارات المتعلقة بإعادة التوطين؛ البنية التحتية لإعادة التوطين ليست جاهزة.

قال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها إن إحدى الاختناقات المهمة والشائعة التي تجعل عملية الاستحواذ على الأراضي لتنفيذ المشاريع صعبة هو التأخير في تنفيذ بناء البنية التحتية في مناطق إعادة التوطين. وقد استعادت العديد من المناطق أراضيها من السكان ونفذت مشاريع على الأراضي المستصلحة، ولكن مناطق إعادة التوطين لم تبن البنية التحتية فيها بعد أو أنها في مرحلة التخطيط "الورقية" فقط. ويؤدي هذا إلى خلافات بين الناس وشكاواهم وإطالة فترة استرداد الأراضي؛ توقف المشروع بسبب عدم وجود موقع نظيف للبناء، مما تسبب في ارتفاع التكاليف.

لذلك، طلب قادة المحافظات من المحليات، وخاصة المحليات ذات المساحات الكبيرة من الأراضي المستصلحة، التخطيط المسبق لصناديق الأراضي، وترتيب رأس المال للاستثمار في البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية في مناطق إعادة التوطين لتسريع تقدم تطهير الموقع، وخلق الظروف لتنفيذ المشاريع كما هو مخطط لها. تعزيز الدعاية والتعبئة جنبًا إلى جنب مع الحقوق الصحيحة والكافية وفي الوقت المناسب للأشخاص الذين تم استرداد أراضيهم، من أجل خلق توافق كبير في عملية التنفيذ.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/top-3-dia-phuong-thu-hoi-dat-nhieu-nhatnam-2025-7425dbe/