من المتوقع أن يتم الانتهاء من بناء البرج المكون من 88 طابقا، وهو الأطول في مدينة هوشي منه، قريبا.

[إعلان 1]

في يوم 3 ديسمبر، عقدت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه اجتماعًا لفريق العمل لدراسة وحل 5 مشاريع عقارية تعاني من مشاكل وصعوبات في المنطقة بناءً على طلب إدارة التخطيط والاستثمار وإدارة البناء ولجنة الشعب في مدينة ثو دوك، من أجل حل تراكم المشاريع بشكل كامل، ووقف البناء، والاستثمار فيها بشكل عاجل ووضعها موضع الاستخدام، ومنع الهدر، وزيادة الإيرادات للميزانية.

المشاريع الخمسة التي سيتم حل صعوباتها هي المجمع الذكي في المنطقة الوظيفية 2A في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، والذي تستثمره شركة Lotte Properties HCMC Company Limited.

قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتار في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، تم دفع ثمنها مقابل عقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونغ ثانه - داو جياي، والذي استثمرته شركة نجوين فونج.

يعد مجمع برج المراقبة جزءًا من المنطقة الوظيفية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، والتي تستثمرها شركة إمباير سيتي المشتركة المحدودة.

منطقة سكنية شاهقة الارتفاع في حي فو مي، المنطقة 7، تستثمرها شركة هونغ لوك فات للاستثمار العقاري المساهمة.

مجمع I-Home التجاري والسكني في 359 شارع فام فان تشيو، الجناح 14، منطقة جو فاب.

منظور مجمع برج المراقبة ثو ثيم مع البرج الأيقوني المكون من 88 طابقًا في منطقة ثو ثيم الحضرية.

وبحسب الحسابات، فإن هذه المشاريع الخمسة، التي تمت إزالتها، ستساعد في زيادة إيرادات الميزانية بما يزيد عن 18 مليار دونج. وفي الوقت نفسه دعم المستثمرين لاستكمال الإجراءات القانونية والوفاء بالالتزامات المالية لمواصلة البناء واستكمال المشروع بهدف تطوير المنطقة الحضرية وفق الخطة.

إلى جانب ذلك، سيتم منح 498 حالة قامت بشراء شقق في منطقة I-Home التجارية ومشروع الشقق شهادات حقوق استخدام الأراضي، مما يضمن الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للمواطنين.

وبموجب الخطة الموحدة، ستكون إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه الوكالة المحورية، التي ستواصل مراجعة وتلخيص وتصنيف العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع في المدينة.

وتقوم الإدارة أيضًا بمراقبة وتقييم تنفيذ استنتاجات فريق العمل لتقديم تقرير إلى فريق العمل للنظر فيه، وتعقد اجتماعات منتظمة مرة أو مرتين شهريًا، وتركز على معالجة المشكلات التي تنشأ أثناء عملية التنفيذ، وتواصل النظر في المشكلات المتعلقة بسياسات الاستثمار والتخطيط والالتزامات المالية ومنح شهادات حق استخدام الأراضي وحلها.

وسيشكل هذا أيضًا أساسًا للإدارات ولجان الشعب بالمناطق للتعامل بشكل استباقي مع المشاكل والصعوبات في المشاريع المماثلة.

تم الانتهاء من بعض مباني هذا المجمع ووضعها قيد الاستخدام. (الصورة: المستثمر)

مشروع مجمع برج المراقبة ثو ثيم مع البرج الأيقوني المكون من 88 طابقًا في منطقة ثو ثيم الحضرية. في أوائل عام 2022، في وثيقة أرسلت إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، قال السيد فو سي نهان، المدير العام لشركة Imperial City Joint Venture Company Limited، إن الشركة أكملت سداد جميع رسوم استخدام الأراضي للمنطقة 2ب منذ عام 2017، وأنشأت البنية التحتية للأرض المخصصة، وأكملت بناء 3 مبانٍ سكنية معقدة...، برأس مال استثماري إجمالي تم صرفه للمشروع بلغ حوالي 13000 مليار دونج.

ومع ذلك، بسبب انتظار قرار مفتشية الحكومة بشأن منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، لا تستطيع الشركة تنفيذ الإجراءات القانونية للاستثمار والأرض لتنفيذ المرحلة الثانية. وتلتزم الشركة بتنفيذ البنود المتبقية من المشروع بمجرد حل الصعوبات، بما في ذلك بناء برج مكاتب المركز المالي الدولي وتنفيذ برج إمباير 88 المكون من 88 طابقًا في أقرب وقت ممكن.

في نهاية يونيو 2015، منحت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه شهادة استثمار لمشروع مجمع برج المراقبة المكون من 88 طابقا في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة لشركة Imperial City Joint Venture Company Limited (مشروع مشترك بين شركة Tien Phuoc Joint Stock Company وشركة Tran Thai Real Estate Company Limited مع الشركاء الأجانب Keppel Land (سنغافورة) وGaw Capital Partners (مقرها في هونغ كونغ).

وفي وقت الإعلان، بلغ رأس مال الاستثمار في المشروع 1.2 مليار دولار أمريكي.

وبحسب الخطة، سيتم بناء المشروع على مساحة 14.5 هكتارًا، تقع على طول نهر سايغون وفي المنطقة المركزية الأساسية للمنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم. هذا مجمع يحتوي على مركز تسوق راقي، فندق 5 نجوم، مكاتب، شقق، مواقف سيارات تحت الأرض... وفقًا للمعايير الدولية. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 730.000 متر مربع، بما في ذلك مبنى متعدد الوظائف مكون من 88 طابقًا، وهو أحد أبرز المعالم في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم.

في أوائل عام 2017، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه قرارًا بالموافقة على التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لمجمع برج المراقبة في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم. وبناءً على ذلك، يشمل مؤشر التخطيط المعماري المعدل للمنطقة بأكملها إجمالي مساحة البناء فوق الأرض من 730 ألف متر مربع إلى 763.438 متر مربع، ومعامل استخدام الأراضي الصافي من 6.54 إلى 6.84 مرة، وزاد عدد الأقبية من طابقين إلى ثلاثة طوابق، وزاد عدد المنازل من 2831 إلى 3787.

يرأس مجموعة العمل لإزالة الصعوبات والعقبات أمام مشاريع الاستثمار في مدينة هوشي منه رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي. منذ فترة توحيد الكوادر (مايو 2023)، تم عقد 10 اجتماعات حيث تم دراسة وحل 33 مشروعًا، وتوجيه الوحدات لمراجعة ومعالجة 41 مشروعًا لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي، من أجل الموافقة عليها مبدئيًا لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

ها لينه

[إعلان 2]
مصدر