في 3 ديسمبر، عقدت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه اجتماعًا لفريق العمل لدراسة وحل 5 مشاريع عقارية تعاني من مشاكل وصعوبات في المنطقة بناءً على طلب إدارة التخطيط والاستثمار وإدارة البناء ولجنة الشعب في مدينة ثو دوك، من أجل حل تراكم المشاريع بشكل كامل، ووقف البناء، والاستثمار فيها بشكل عاجل ووضعها موضع الاستخدام، ومنع الهدر، وزيادة الإيرادات للميزانية.
المشاريع الخمسة التي سيتم حل الصعوبات التي تواجهها هي المجمع الذكي في المنطقة الوظيفية 2A في منطقة Thu Thiem الحضرية الجديدة، والذي تستثمره شركة Lotte Properties HCMC المحدودة.
قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتارًا في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، تم دفع ثمنها مقابل عقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونغ ثانه - داو جياي، والذي استثمرته شركة نجوين فونج.
يعد مجمع برج المراقبة جزءًا من المنطقة الوظيفية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، والتي تستثمرها شركة إمباير سيتي المشتركة المحدودة.
منطقة سكنية شاهقة الارتفاع في حي فو مي، المنطقة 7، تستثمرها شركة هونغ لوك فات للاستثمار العقاري المساهمة.
مجمع I-Home التجاري والسكني في 359 شارع Pham Van Chieu، الجناح 14، منطقة Go Vap.
منظور لمجمع برج المراقبة ثو ثيم مع البرج الأيقوني المكون من 88 طابقًا في منطقة ثو ثيم الحضرية.
وبحسب الحسابات، فإن هذه المشاريع الخمسة، بعد إزالة الصعوبات منها، ستساعد في زيادة إيرادات الميزانية بما يزيد على 18 مليار دونج. وفي الوقت نفسه دعم المستثمرين لاستكمال الإجراءات القانونية والوفاء بالالتزامات المالية لمواصلة البناء واستكمال المشروع، بهدف تطوير المنطقة الحضرية وفق الخطة.
إلى جانب ذلك، سيتم منح 498 حالة قامت بشراء شقق في منطقة آي هوم التجارية ومشروع الشقق شهادات حقوق استخدام الأراضي، مما يضمن الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للمواطنين.
وبموجب الخطة الموحدة، ستكون إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه هي الوكالة المحورية، التي ستواصل مراجعة وتلخيص وتصنيف العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع في المدينة.
كما تقوم الإدارة بمراقبة وتقييم تنفيذ استنتاجات فريق العمل لتقديم تقرير إلى فريق العمل للنظر فيه، وعقد اجتماعات منتظمة مرة أو مرتين شهريًا، والتركيز على معالجة المشاكل التي تنشأ أثناء عملية التنفيذ، والاستمرار في دراسة وحل المشاكل المتعلقة بسياسات الاستثمار والتخطيط والالتزامات المالية ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي.
وسيشكل هذا أيضًا أساسًا للإدارات ولجان الشعب بالمناطق للتعامل بشكل استباقي مع المشاكل والصعوبات في المشاريع المماثلة.
تم الانتهاء من بعض مباني هذا المجمع ووضعها قيد الاستخدام. (الصورة: المستثمر)
مشروع مجمع برج المراقبة ثو ثيم مع البرج الأيقوني المكون من 88 طابقًا في منطقة ثو ثيم الحضرية. في أوائل عام 2022، قال السيد فو سي نهان، المدير العام لشركة Imperial City Joint Venture Company Limited، في وثيقة أرسلت إلى لجنة شعب مدينة هوشي منه، إن الشركة أكملت سداد جميع رسوم استخدام الأراضي للمنطقة 2ب منذ عام 2017، وأنشأت البنية التحتية للأرض المخصصة، وأكملت بناء 3 مبانٍ سكنية معقدة...، بإجمالي رأس مال استثماري للمشروع تم صرفه حوالي 13000 مليار دونج.
ومع ذلك، بسبب انتظار قرار مفتشية الحكومة بشأن منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، لا تستطيع الشركة تنفيذ الإجراءات القانونية للاستثمار والأرض لتنفيذ المرحلة الثانية. وتلتزم الشركة بتنفيذ العناصر المتبقية من المشروع بمجرد حل الصعوبات، بما في ذلك بناء برج مكاتب المركز المالي الدولي وتنفيذ برج إمباير 88 المكون من 88 طابقًا في أقرب وقت ممكن.
في نهاية شهر يونيو 2015، منحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه شهادة استثمار لمشروع مجمع برج المراقبة المكون من 88 طابقاً في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة لشركة Imperial City Joint Venture Company Limited (مشروع مشترك بين شركة Tien Phuoc Joint Stock Company وشركة Tran Thai Real Estate Company Limited مع الشركاء الأجانب Keppel Land (سنغافورة) وGaw Capital Partners (مقرها في هونغ كونغ).
وفي وقت الإعلان، بلغ رأس مال الاستثمار في المشروع 1.2 مليار دولار أمريكي.
وبحسب الخطة، سيتم بناء المشروع على مساحة 14.5 هكتارًا، وتقع على طول نهر سايجون وفي المنطقة المركزية الأساسية للمنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم. هذا المجمع يحتوي على مركز تسوق راقي، فندق 5 نجوم، مكاتب، شقق، مواقف سيارات تحت الأرض... وفقًا للمعايير الدولية. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 730 ألف متر مربع، بما في ذلك مبنى متعدد الوظائف مكون من 88 طابقًا، وهو أحد أبرز المعالم في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم.
في أوائل عام 2017، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه قرارًا بالموافقة على التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لمجمع برج المراقبة في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم. وبناءً على ذلك، يشمل مؤشر التخطيط المعماري المعدل لكامل المنطقة إجمالي مساحة طوابق البناء فوق سطح الأرض من 730 ألف متر مربع إلى 763.438 متر مربع، ومعامل استخدام الأراضي الصافي من 6.54 إلى 6.84 مرة، وزاد عدد الأقبية من طابقين إلى ثلاثة طوابق، وزاد عدد المنازل من 2.831 إلى 3.787.
مجموعة العمل لإزالة الصعوبات والعقبات أمام مشاريع الاستثمار في مدينة هوشي منه يرأسها رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه فان فان ماي. منذ فترة توحيد الكوادر (مايو 2023)، تم عقد 10 اجتماعات حيث تم دراسة وحل إجمالي 33 مشروعًا، وتوجيه الوحدات بمراجعة ومعالجة 41 مشروعًا لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي، من أجل الموافقة عليها مبدئيًا لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)