رئيس الوزراء يطلب من البنك المركزي مواصلة مراجعة القروض العقارية

[إعلان 1]

ANTD.VN - طلب رئيس الوزراء من البنك المركزي أن يضع حلولاً مناسبة وفعالة حتى تتمكن الشركات ومشتري المنازل من الوصول إلى رأس المال الائتماني بشكل أكثر ملاءمة؛ تستمر البنوك في خفض أسعار الفائدة، مما يتقاسمها مع الأفراد والشركات.

لا يزال لدي خوف من الخطأ، خوف من المسؤولية

قال رئيس الوزراء فام مينه تشينه، في ختام المؤتمر لتقييم نتائج تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP المؤرخ 11 مارس 2023 الصادر عن الحكومة واقتراح الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات، بعد ظهر اليوم 3 أغسطس، إن تنفيذ القرار 33 كان له تأثيرات معينة، مما ساعد على تحسين الوضع كل شهر عن الشهر السابق، وكل ربع سنة أفضل من الربع السابق، ونأمل أن يكون عام 2023 أفضل من عام 2022.

لكن هناك مشاكل كثيرة طال أمدها لسنوات عديدة ولا يمكن حلها باجتماع واحد أو وثيقة واحدة أو سنة واحدة أو ربع سنة. إلى جانب النتائج التي تم تحقيقها، لا تزال هناك صعوبات ومشاكل تتعلق بالقانون، وتطوير سوق الأوراق المالية، وسوق رأس المال، والإجراءات الإدارية، واللامركزية، وتفويض السلطات، وغيرها.

إن بعض المسؤولين والموظفين المدنيين والهيئات ووحدات إنفاذ القانون لديهم خوف من ارتكاب الأخطاء، والخوف من المسؤولية، والخوف من المخاطر القانونية، مما يؤدي إلى التهرب، والبطء في التعامل، وعدم الجرأة على الاقتراح، وعدم الجرأة على اتخاذ القرار. ولا يزال التنفيذ يشكل حلقة ضعيفة، ويحتاج إلى أن يكون أكثر مرونة واستباقية وإبداعا، كما يحتاج التنسيق بين المستويات والقطاعات إلى أن يكون أكثر تزامنا وجذرية وفعالية.

وفيما يتعلق بالاتجاه للفترة المقبلة، طلب رئيس الوزراء مواصلة الفهم الشامل لعدد من وجهات النظر التوجيهية. وبناء على ذلك، فمن الضروري مواصلة المثابرة والمحافظة بثبات على الاستقرار الاقتصادي الكلي ، والسيطرة على التضخم، وتعزيز النمو، وضمان التوازنات الرئيسية للاقتصاد.

أولاً، مواصلة مراجعة الإطار القانوني لمعرفة أين تكمن المشاكل، وفي أي الوثائق، وما المحتوى، ومن سيعمل على حلها، وكم من الوقت سيستغرق حلها؛ ومن الضروري على وجه الخصوص تسريع إنشاء قاعات تداول العقارات لتعزيز قدرة السوق على التنظيم الذاتي والحد من التدخل الإداري.

تركز الوزارات والفروع المحلية على إنجاز أعمال التخطيط بشكل عاجل مع الفروع والمناطق والمحليات والمناطق الفرعية.

رئيس الوزراء يطلب من البنك المركزي مواصلة مراجعة القروض العقارية صورة 1

وألقى رئيس الوزراء فام مينه تشينه كلمة اختتام المؤتمر.

ثانيا، لزيادة العرض الكلي والطلب الكلي، من الضروري تنفيذ سياسة نقدية استباقية ومرنة وفضفاضة وفي الوقت المناسب وأكثر فعالية ولكن خاضعة للرقابة (خفض أسعار الفائدة على الإقراض، وزيادة حدود الائتمان، وتعزيز المعروض النقدي M2؛ وتسريع الإعفاء من الديون، وإعادة هيكلة الديون، وتمديد الديون، وتأجيل الديون، وما إلى ذلك؛ والتنسيق بشكل متزامن ووثيق ومتناغم مع سياسة مالية توسعية معقولة ومحددة وأساسية وفعالة وسريعة وحاسمة؛ والتركيز على تحسين فعالية تنسيق السياسات بشكل أكبر.

وأضاف رئيس الوزراء أن هذه السياسات ستساعد في توفير الأكسجين والتغذية للشركات.

ثالثا، التركيز على تعزيز محركات النمو، وتعزيز الإنتاج والأعمال التجارية، وخلق فرص العمل، وسبل العيش، والدخل، وتحسين الحياة المادية والروحية للشعب.

وأشار رئيس الوزراء مرة أخرى إلى أنه ينبغي إعطاء الأولوية للمناطق والأراضي الجميلة ذات المواصلات المريحة للإنتاج والأعمال التجارية، وبالتالي خلق فرص العمل وجذب الناس للعمل. فقط عندما يأتي الناس إلى العمل سيأتي الناس إلى العيش. فقط عندما يأتي الناس للعيش سوف يشتري الناس المنازل، وبالتالي تطوير العقارات والمناطق الحضرية. وهذا أمر قانوني، وقد ثبت في الممارسة العملية.

رابعا، إعادة هيكلة قطاعات العقارات بشكل مناسب، مع الاهتمام بالإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وإسكان ذوي الدخل المتوسط. إن هيكل العقارات غير المعقول يجعل من المستحيل بالنسبة للعديد من الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية الحصول على السكن.

خامسا، تعزيز السكن الاجتماعي، وسكن العمال، وترميم الشقق القديمة. ويحتاج القادة الإقليميون والبلديون إلى التركيز على هذا العمل وتنفيذه بشكل جوهري وفعال، وليس بشكل شكلي.

سادسا، أشار رئيس الوزراء إلى الحلول المتعلقة بتنظيم التنفيذ والحلول الإنسانية. ويجب على الوزارات والفروع والمحليات، استناداً إلى وظائفها ومهامها وصلاحياتها، أن تعمل بشكل استباقي على تنفيذ الحلول المذكورة أعلاه ضمن صلاحياتها. وإذا تجاوزوا صلاحياتهم، وجب عليهم عرض الأمر على الجهات المختصة للنظر فيه واتخاذ القرار.

- تعمل الهيئات على تشجيع وتحفيز وتعزيز المسؤولية وتشكل الأساس القانوني والممر للكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام للتفكير والقيام بأعمالهم، طالما أنها محايدة وشفافة ومن أجل الصالح العام والتنمية؛ المكافأة والانضباط والتعامل الصارم وفي الوقت المناسب.

يواصل القطاع المصرفي التشارك مع الأفراد والشركات

وفيما يتعلق بالمهام المحددة، كلف رئيس الوزراء وزارة الإنشاءات بمواصلة مراجعة وحث وتوجيه المحليات والشركات في إزالة الصعوبات والعقبات أمام تنفيذ المشاريع العقارية.

التنسيق مع الوزارات والهيئات المعنية لمواصلة البحث واستكمال ملف صياغة قانون الأراضي (المعدل)، وقانون الإسكان (المعدل)، وقانون الأعمال العقارية (المعدل)، بما يضمن اتساق ووحدة وجدوى النظام القانوني.

التنسيق مع الوزارات والفروع لتوجيه وإرشاد المحليات والشركات لتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" بشكل فعال.

وطلب رئيس الوزراء من بنك الدولة الفيتنامي مواصلة مراجعة الإقراض الائتماني للشركات العقارية؛ لدينا حلول مناسبة وفعالة للشركات والمشاريع العقارية ومشتري المنازل للوصول إلى رأس المال الائتماني بشكل أكثر ملاءمة، سواء من خلال خلق الراحة ودعم الأعمال والسيطرة على المخاطر، والمساهمة في إزالة الصعوبات، وتعزيز تطوير سوق عقاري آمن وصحي وفعال ومستدام، وخاصة النظر على وجه التحديد في إقراض المشاريع التي على وشك الانتهاء.

يتولى بنك الدولة رئاسة وتنسيق وزارة البناء والمحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية لتنفيذ برنامج الائتمان بشكل فعال بقيمة حوالي 120 ألف مليار دونج للقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

وتستمر البنوك التجارية في تقاسم الأموال مع الشركات والأفراد، وتهيئة الظروف لخفض أسعار الفائدة على القروض، وتبسيط إجراءات الإقراض الإدارية؛ تعزيز قاعدة بيانات السكان في إدارة الإقراض والائتمان. يتعين على البنوك والشركات ومشتري المنازل أن يعملوا على تعزيز روح "المنافع المتناغمة والمخاطر المشتركة".

وتقوم وزارة المالية بمراجعة وتقييم وتنفيذ الحلول اللازمة لتطوير سوق السندات للشركات بعناية؛ البحث في إنشاء صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي للعمال؛ تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص في تطوير الإسكان الاجتماعي

وفيما يتعلق بالشركات، اقترح رئيس الوزراء الاستمرار في مراجعة وإعادة هيكلة الشركات ومحافظ الاستثمار وهياكل المنتجات الاستثمارية بشكل استباقي لضمان اتساقها مع القدرة المالية وحجم وقدرات الإدارة للشركة وبما يتماشى مع الاحتياجات الحقيقية للمجتمع.

المراجعة والإكمال والإبلاغ بشكل عاجل واقتراح الجهات والأفراد المختصين للنظر في الإجراءات القانونية الخاصة بالمشروع وحلها لنشر المشروع وتنفيذه بسرعة لضمان الالتزام باللوائح القانونية.

تركيز الموارد الكافية على المشاريع التي على وشك الانتهاء، والمشاريع الكبيرة ذات الجدوى العالية لبدء التشغيل قريبًا، واستغلالها لاستعادة رأس المال، وخلق التدفق النقدي للشركات وزيادة العرض في السوق.

مراجعة وإعادة هيكلة مصادر رأس المال؛ التركيز على معالجة الديون المعدومة والمتأخرة لإنشاء الأساس والظروف اللازمة للوصول إلى مصادر الائتمان والسندات والأوراق المالية... لتنفيذ المشاريع...

[إعلان 2]
رابط المصدر