بنك HDBank يقود "الملعب" للشباب لاقتراض المال لشراء المنازل

"الوقت الذهبي" للشباب لامتلاك منزل أحلامهم قد بدأ، مع تدخل البنوك لتوفير قروض الإسكان - الصورة: HDBank

إن امتلاك منزل - مكان للاستقرار وبناء مستقبل - هو دائمًا هدف مهم للعديد من الشباب الفيتناميين. لكن الواقع هو أن أسعار العقارات تستمر في الارتفاع بسرعة أكبر من ارتفاع الدخول، مما يجعل هذا الحلم صعباً على نحو متزايد.

لكن الآن أصبحت فرصة شراء منزل أكثر وضوحا من أي وقت مضى. بفضل التوجه السياسي للحكومة وبنك الدولة الفيتنامي، والمشاركة القوية من جانب العديد من البنوك التجارية، أصبح لدى الشباب خيارات مالية مرنة بين أيديهم، مع انخفاض أسعار الفائدة وطول مدة القروض بشكل غير مسبوق.

بنك HDBank يوسع الحوافز بأسعار الفائدة

مباشرة بعد مؤتمر اللجنة الدائمة للحكومة مع البنوك في أوائل عام 2025، وجه رئيس الوزراء البنك المركزي والبنوك التجارية لإنشاء حزم ائتمان تفضيلية لدعم الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء المنازل. ويهدف هذا التوجيه إلى خفض أسعار الفائدة على القروض، وتشجيع الائتمان للإسكان الاجتماعي، وخلق الظروف التي تمكن الشباب من الوصول بشكل أسهل إلى ملكية المسكن.

وبحسب الخبراء فإن توسيع الائتمان بأسعار فائدة معقولة من شأنه أن يساعد على زيادة قدرة الناس على امتلاك المساكن، مع استقرار سوق العقارات، وتوجيه تدفقات رأس المال إلى القطاعات ذات الطلب الحقيقي بدلاً من المضاربة.

وفي حديثه خلال مؤتمر ائتماني عقد مؤخرا، قال نائب المحافظ داو مينه تو إن البنك المركزي الفنزويلي سوف يستخدم بشكل مرن أدوات مثل إعادة التمويل والمشاركة في سوق ما بين البنوك لتلبية احتياجات رأس المال.

عندما يتم ضمان السيولة، لا تحتاج البنوك إلى زيادة أسعار الفائدة على الودائع لجذب الودائع - وهو ما يشكل أساساً لاستقرار أسعار الفائدة على القروض المتوسطة والطويلة الأجل.

في إطار تحويل التوجهات السياسية، تدخلت العديد من البنوك لتنفيذ برامج القروض العقارية بأسعار فائدة جذابة وفترات قروض طويلة لتناسب العملاء الشباب بشكل أفضل.

في الوقت الحالي، تقوم العديد من البنوك الكبرى في السوق بتنفيذ حزم قروض سكنية بأسعار فائدة تفضيلية للشباب. أسعار فائدة منخفضة مع شروط تصل إلى 30 عامًا أو أكثر. ويطبق بنك HDBank أسعار فائدة تبدأ من 4.5% سنويًا، ومدة قرض تصل إلى 50 عامًا - وهي الأطول في السوق اليوم.

ومن خلال عملية التنفيذ، واصل بنك HDBank مؤخرًا توسيع الحوافز بمعدلات فائدة من 3.5% فقط للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عامًا والذين يقترضون لشراء منزل، ومدة قرض تصل إلى 50 عامًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 5 سنوات.

وبحسب ممثل بنك HDBank، كلما طالت فترة دعم القرض، انخفض القسط الشهري، مما يساعد المقترضين على تقليل الضغوط المالية بشكل كبير. وهذا عامل مهم لأن العديد من الشباب لا يزالون في مرحلة تجميع الأصول.

"الوقت الذهبي" للشباب لامتلاك منزل

بحسب الخبراء، فإن توسيع الائتمان بأسعار فائدة معقولة سيساعد في زيادة قدرة الناس على امتلاك منزل - صورة: HDBank

ولا يقتصر الأمر على سياسات دعم الائتمان وأسعار الفائدة التفضيلية وآفاق الاستقرار المنخفض، بل إن سوق العقارات الحالي يتمتع أيضًا بالعديد من العوامل المواتية للشباب لاتخاذ قرار جريء بشراء منزل.

وبحسب نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام الدكتور نجوين فان دينه، فمن المتوقع أن يدخل سوق العقارات في عام 2025 فترة من الاستقرار والنمو الأكثر استدامة، مع العديد من الفرص لكل من المستثمرين والمشترين الحقيقيين.

ومن المتوقع أن ينمو العرض العقاري، وخاصة في هانوي والمدن المجاورة، مع حوالي 3000 - 7000 منتج؛ مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها حوالي 8000 منتج. وبالإضافة إلى ذلك، يطلق العديد من المستثمرين برامج تحفيزية، مما يساعد العملاء على الحصول على فرصة امتلاك منزل بسهولة أكبر.

السيد هوانغ كووك دونغ (29 عامًا، مدينة هو تشي منه)، أحد العملاء الذين وقّعوا مؤخرًا عقد قرض عقاري، قال: "كنت أنا وزوجتي نعتقد أن الأمر سيستغرق عشر سنوات أخرى لتوفير المال الكافي لشراء منزل. ولكن مع حزمة قروض طويلة الأجل، وأسعار فائدة تفضيلية، وفترة سماح، لا نحتاج سوى إلى دفع حوالي 7-8 ملايين دونج شهريًا، وهو مبلغ في حدود إمكانياتنا. لذلك، قررنا أن هذه فرصة لتحقيق هدفنا الراسخ."

في ظل الظروف المواتية، يمكن اعتبار الآن أفضل وقت منذ سنوات عديدة للشباب الذين يخططون لامتلاك منزل لتحقيق أحلامهم بجرأة.

وللاستفادة من هذه الفرصة، يوصي الخبراء الماليون بأنه عند الحصول على قرض عقاري، يجب على العملاء اختيار القرض المناسب، ودراسة سياسة أسعار الفائدة بعناية، وتحديد احتياجاتهم السكنية الفعلية وقدرتهم على السداد بوضوح.

ومن هنا، فإن اختيار البنك وحزمة القروض المناسبة يعد عاملاً أساسياً، مما يساعد الشباب على امتلاك منزل في وقت أقرب والحفاظ على حياة مالية مستقرة على المدى الطويل.

المصدر: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm