رئيس الوزراء يوافق على سياسة الاستثمار في منطقة هوا نينه الصناعية

DNO - في 31 ديسمبر 2024، وقع رئيس الوزراء القرار رقم 1693/QD-TTg، بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة هوا نينه الصناعية.

تم تكليف مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمتنزهات الصناعية والوحدات ذات الصلة بمراقبة والإشراف على تنفيذ المشروع. الصورة: ثانه لان

وبناءً على ذلك، فيما يتعلق بشكل اختيار المستثمرين، كلف رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بتنفيذ إجراءات الموافقة على المستثمرين وفقًا لأحكام النقطة د، البند 7، المادة 29 من المرسوم رقم 31/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 الصادر عن الحكومة (تم تعديله في النقطة ج، البند 2، المادة 68 من المرسوم رقم 115/2024/ND-CP المؤرخ 16 سبتمبر 2024 الصادر عن الحكومة).

تبلغ مساحة المشروع حوالي 400.02 هكتار. يهدف المشروع إلى الاستثمار في بناء وتنمية البنية التحتية للمنطقة الصناعية.

وفيما يتعلق برأس مال الاستثمار في المشروع، كلف رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بتوجيه مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمتنزهات الصناعية للتنسيق مع الوكالات ذات الصلة لتحديد إجمالي الاستثمار في المشروع، وضمان الامتثال لحجم استخدام الأراضي للمشروع ولوائح قانون البناء.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تأجير الأرض من قبل الدولة.

مكان تنفيذ المشروع: بلدية هوا نينه، منطقة هوا فانغ، مدينة دا نانغ؛ مدة تنفيذ المشروع: لا تزيد عن 42 شهرًا من تاريخ تسليم الأرض من قبل الدولة.

وفيما يتعلق بالحوافز ودعم الاستثمار والشروط المعمول بها فسيتم تنفيذها وفقا لأحكام القانون الساري.

وكلف رئيس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد محتوى سياسة الاستثمار في المشاريع المخصصة لها والقيام بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

كلف رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بالتأكد من صحة ودقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ تعديل مخطط تقسيم المناطق الإنشائية لمنطقة هوا نينه الصناعية لضمان أن نسبة الأراضي المرورية في هيكل استخدام الأراضي للمشروع تتوافق مع اللوائح الفنية الوطنية للتخطيط؛ تلقي التعليقات من الوزارات.

تنفيذ إجراءات موافقة المستثمرين على النحو المنصوص عليه في النقاط أ، ب، ج، د و د، البند 2، المادة 30 من المرسوم رقم 31/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 الصادر عن الحكومة (تم تعديله في النقطة ج، البند 2، المادة 68 من المرسوم رقم 115/2024/ND-CP المؤرخ 16 سبتمبر 2024 الصادر عن الحكومة). وعلى وجه الخصوص، لاحظ أن المستثمر المختار يجب أن يضمن ما يلي:

استيفاء الشروط الكاملة للمنظمات عند ممارسة الأعمال العقارية على النحو المنصوص عليه في الفقرة ب، الفقرة ج، البند 2، المادة 9 من قانون الأعمال العقارية والبند 1، المادة 5 من المرسوم رقم 96/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 للحكومة عند ممارسة الأعمال التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية.

استخدام رأس المال النقدي لتنفيذ المشروع وفقا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة.

الالتزام بأحكام القانون في تنفيذ المشروع وفقاً لهذا القرار؛ تنفيذ الاستثمار في بناء نظام البنية التحتية وفقًا لخطة البناء الخاصة بمنطقة هوا نينه الصناعية المعتمدة من قبل السلطة المختصة؛ - يتحمل كافة المخاطر والتكاليف ويتحمل المسئولية الكاملة وفقا لأحكام المادة 47 والمادة 48 من قانون الاستثمار في حالة مخالفة أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي.

جذب المشاريع الاستثمارية إلى المناطق الصناعية بما يتماشى مع التوجه نحو التركيز على تطوير الصناعات في مناطق الشمال الأوسط والساحل الأوسط وفقا للأنظمة.

التأكد من إدراج المشروع في خطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق في تخطيط مدينة دا نانغ المعتمدة من قبل السلطات المختصة وفقًا لأحكام قانون التخطيط وقانون الأراضي؛ تخصيص مساحة كافية من أراضي المنطقة الصناعية لتنفيذ المشروع وفقًا للجدول الزمني المعتمد؛

تنظيم وضع وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويض ودعم إعادة التوطين وتحويل استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشاريع وفقاً للوثائق المعتمدة من الجهات المختصة بشأن مساحة المشروع وموقعه وتقدمه؛ التأكد من عدم وجود نزاعات أو شكاوى بشأن الحق في استخدام موقع المشروع؛ استكمال المساحة المفقودة من الأرض لزراعة الأرز أو زيادة كفاءة استغلال أرض الأرز وفقاً لأحكام الفقرة (ب) من البند الرابع من المادة 182 من قانون الأراضي؛

في حالة وجود أصول عامة في منطقة تنفيذ المشروع، يوصى بالالتزام بأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة، وضمان عدم فقدان أصول الدولة. يجب أن يضمن تخصيص الأراضي وتأجيرها لقطع الأراضي الصغيرة الضيقة التي تديرها الدولة (إن وجدت) أنها تلبي المعايير المنصوص عليها في المادة 47 من المرسوم رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والذي يوضح تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي؛

التنفيذ الصارم لمسؤولية الإشراف على مشاريع الاستثمار وتقييمها لوكالة إدارة الدولة للاستثمار كما هو منصوص عليه في الفقرة (أ) الفقرة 2 والفقرة (ب) الفقرة 3 والمادة 70 من قانون الاستثمار والمادة 72 والمادة 93 من المرسوم رقم 29/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 الصادر عن الحكومة والذي ينص على ترتيب وإجراءات تقييم المشاريع الوطنية المهمة والإشراف على الاستثمار وتقييمه؛

توجيه مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمتنزهات الصناعية والهيئات ذات الصلة:

متابعة والإشراف على عملية تنفيذ المشروع، والتأكد من الالتزام بمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في القانون المتعلق بالتراث الثقافي.

تنفيذ مسؤولية الإشراف على وتقييم مشاريع الاستثمار لوكالة تسجيل الاستثمار للمشاريع بموجب سلطة منح شهادات تسجيل الاستثمار على النحو المنصوص عليه في الفقرة ب، البند 2 والفقرة ج، البند 3، المادة 70 من قانون الاستثمار، والمادة 71 والمادة 94 من المرسوم رقم 29/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 من الحكومة.

توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين المختارين للامتثال لخطة تقسيم المناطق المعتمدة لبناء منطقة هوا نينه الصناعية واستكمال إجراءات البناء وفقًا لأحكام قانون البناء؛ التأكد من أن موقع المشروع وحجم مساحته يتوافقان مع سياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل الجهات المختصة؛ يجب أن يتوافق هيكل استخدام الأراضي للمشروع ومسافة السلامة البيئية مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛

جذب مشاريع الاستثمار في المناطق الصناعية وفقًا لاتجاه التركيز على تطوير الصناعات في منطقتي شمال وسط البلاد والساحل الأوسط كما هو منصوص عليه في النقطة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 بتاريخ 9 يناير 2023 للجمعية الوطنية بشأن الخطة الوطنية الشاملة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، واتجاه تطوير المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في النقطة أ، القسم 3، الجزء الخامس، المادة 1 من القرار رقم 376/QD-TTg بتاريخ 4 مايو 2024 لرئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط منطقتي شمال وسط البلاد والساحل الأوسط للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 وخطة تطوير نظام المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في القسم 5، الجزء الرابع، المادة 1 من القرار رقم 1278/QD-TTg بتاريخ 2 نوفمبر 2023 لرئيس الوزراء الموافقة على تخطيط مدينة دا نانغ للفترة 2021-2030، رؤية حتى عام 2050.

متطلب للمستثمرين المختارين: أثناء تنفيذ المشروع، إذا تم اكتشاف أن المعادن ذات قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب عليهم الإبلاغ إلى الوكالة الحكومية المختصة للتسوية وفقًا لأحكام قانون المعادن؛

الالتزام بأحكام قانون الري واللوائح التنفيذية له، والتأكد من أن تنفيذ المشروع لا يؤثر على إدارة وتشغيل نظام الري والقدرة الزراعية للسكان المحيطين؛

التنسيق في مجال التعويض والدعم والتوطين والاستثمار في بناء مساكن العمال والأعمال الخدمية والمرافق العامة للعاملين في المناطق الصناعية.

التحقق والتأكد من أن المستثمر المختار يلبي الشروط اللازمة لقيام الدولة بتأجير الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض في وقت تأجير الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض؛

مراقبة تقدم تنفيذ المشروع عن كثب، واستخدام رأس المال النقدي المخصص لتنفيذ المشروع، واستيفاء جميع الشروط للمنظمات عند ممارسة الأعمال العقارية كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، الفقرة ج، البند 2، المادة 9 من قانون الأعمال العقارية والبند 1، المادة 5 من المرسوم الحكومي رقم 96/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 والذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الأعمال العقارية عند ممارسة الأعمال التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛

- التفتيش والإشراف على تنفيذ التزامات المستثمرين بشأن جذب المشاريع الاستثمارية وضمان ظروف الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية على النحو المنصوص عليه في الفقرة 4 من المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP؛ وفي حالة عدم تنفيذ الالتزام، يتم اتخاذ الإجراءات المناسبة وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

ثانه لان

المصدر: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/