وأفاد تقرير صادر عن مكتب الإحصاء العام أن نحو 554 شركة عقارية أعلنت "إفلاسها" خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري، بزيادة قدرها 30.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
يخلق سوق العقارات "المجمد" سلسلة من ردود الفعل. (الصورة: VK)
وفيما يتعلق بهذه القضية، أضاف السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية سماسرة العقارات في فيتنام، أنه في عام 2022، اضطر أكثر من 1200 شركة عقارية إلى الإغلاق والتوقف عن العمل، واضطر ما يقرب من 10 آلاف سمسار إلى ترك وظائفهم أو التحول إلى وظائف أخرى لكسب لقمة العيش.
ومع ذلك، فإن غالبية السماسرة الذين استقالوا مؤخرا هم موظفون جدد لم يعملوا في المهنة لفترة طويلة. تضطر شركات الوساطة إلى الإغلاق لأنها لا تستطيع فهم وتوقع أحداث السوق واتجاهاتها، ولا تملك القدرة المالية الكافية أو خطط العمل.
قال السيد فو تيان لوك، مندوب الجمعية الوطنية لمدينة هانوي، رئيس مركز التحكيم الدولي في فيتنام (VIAC)، إن أحد أسباب تدهور الاقتصاد الفيتنامي في الآونة الأخيرة هو تجميد سوق العقارات وسوق السندات للشركات في بلدنا، مما تسبب في سلسلة من ردود الفعل، مما أدى إلى زيادة الديون، وركود الإنتاج، وانخفاض دخل الناس.
وبحسب السيد لوك، فقد قامت الحكومة ورئيس الوزراء في الآونة الأخيرة بتعزيز الاستثمار العام وإحياء العديد من المشاريع الرئيسية التي كانت معلقة وخاملة لعقود من الزمن. ومع ذلك، قال السيد لوك إنه من أجل أن يحقق سوق العقارات على وجه الخصوص والاقتصاد الفيتنامي تقدماً في الفترة المقبلة، فإن الحكومة بحاجة إلى حلول أقوى.
وعلى وجه الخصوص، لا بد من تحديد مسألة مسؤولية جميع المستويات والقطاعات بشكل واضح باعتبارها نظاماً صارماً، لتعزيز صرف الاستثمارات العامة، وبالتالي زيادة الطلب الكلي وخلق تأثير جانبي في الاقتصاد.
ويجب حل المشاكل القانونية والإدارية بسرعة أكبر حتى يتسنى تنفيذ المشاريع العقارية وغيرها من مشاريع الإنتاج والمشاريع التجارية، وخلق فرص العمل للعمال، وتوليد الإيرادات، وزيادة قدرة الشركات على سداد الديون.
وتشير التقارير إلى أن 70% من مشاريع الاستثمار في البناء الأساسي تواجه صعوبات قانونية. وقال السيد لوك "إن هذا بمثابة تحذير من الركود الخطير".
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)