وزارة الإعمار تصدر خطة لـ"تنظيف" سوق العقارات

تطهير سوق العقارات وتطوير السكن الاجتماعي هو محتوى القرار رقم 110/QD-XD الذي أصدرته وزارة الإعمار للتو.

تطهير سوق العقارات وتطوير السكن الاجتماعي هو محتوى القرار رقم 110/QD-XD الذي أصدرته وزارة الإعمار للتو. (المصدر: صحيفة البناء)

وبناءً على ذلك، أصدر القرار رقم 110/QD-XD خطة تنفيذ النشرة الرسمية رقم 130/CD-TTg بشأن حث التوجيه المركّز وإزالة الصعوبات والعقبات على الفور لتعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي والنشرة الرسمية رقم 03/CD-TTg لرئيس الوزراء بشأن التركيز على تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية وتفتيش وفحص مشاريع الاستثمار في البناء العقاري.

وبحسب وزارة البناء، يتم تنفيذ هذه الخطة بشكل متزامن وفعال وفقًا للتوجيه رقم 34-CT/TW المؤرخ 24 مايو 2024 للأمانة العامة بشأن تعزيز قيادة الحزب في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد؛ قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 927/QD-TTg بتاريخ 30 أغسطس 2024 بشأن إصدار خطة تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW؛ المهام الموكلة في النشرة الرسمية رقم 130/CD-TTg والنشرة الرسمية رقم 03/CD-TTg بالإضافة إلى استراتيجية التنمية الوطنية للإسكان حتى عام 2030 ورؤية عام 2045.

هناك عدد من المحتويات الرئيسية التي تركز عليها وزارة البناء، بما في ذلك: تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وإيواء العمال في المناطق الصناعية والتنفيذ الفعال لمشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض والعمال في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"؛ تعزيز الرقابة واستقرار سوق العقارات وأسعار المساكن، والعمل على تصحيح ومعالجة التلاعب بالعقارات وارتفاع الأسعار والمضاربة على وجه السرعة؛ تنفيذ المهام والحلول بشكل متزامن وفعال لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.

في عام 2025، ستواصل وزارة الإعمار التنسيق مع الوزارات والفروع والمحليات لتنظيم التدريب والدعاية ونشر محتويات قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 واللوائح التفصيلية وتعليمات التنفيذ؛ حث الوزارات والفروع والمحليات على إصدار اللوائح التفصيلية المقررة في قانون الإسكان لسنة 2023 والمرسوم الذي يحدد عدداً من مواد قانون الإسكان، كل في حدود اختصاصه؛ إصدار آلية لدعم الاستثمار في بناء السكن الاجتماعي بالمنطقة...

بالإضافة إلى ذلك، تقييم إصدار اللوائح التفصيلية المنصوص عليها في قانون الإسكان لعام 2023 والمراسيم التي تفصل عددًا من مواد قانون الإسكان؛ إدراج أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي ضمن نظام أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية للمحليات.

وفي الوقت نفسه، ستحث وزارة البناء المحليات على مراجعة واستكمال وتخطيط وترتيب صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية وإسكان العمال؛ الإشراف على التنفيذ الدقيق لقانون تخصيص 20% من الأراضي للإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان والمناطق الحضرية والتأكد من تلبية حاجة التنمية السكنية الاجتماعية في المنطقة.

إلى جانب تعزيز التفتيش والفحص ومعالجة المخالفات في تنفيذ قوانين تطوير الإسكان الاجتماعي، ستنسق وزارة البناء مع وزارة الأمن العام والمحليات لتفتيش وفحص ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين وصالات تداول العقارات وسماسرة العقارات في المنطقة؛ وخاصة في المناطق والمشاريع التي تشهد زيادات غير عادية في الأسعار.

ومن ثم القيام على الفور بتصحيح المخالفات ومنعها والتعامل معها بصرامة وفقا للصلاحيات. سيتم تنفيذ عمليات التفتيش والفحص وفقًا للخطة المتعلقة بتنفيذ اللوائح القانونية الخاصة بتطوير الإسكان الاجتماعي؛ إجراء عمليات تفتيش وفحص مفاجئة عند اكتشاف دلائل على مخالفة قانون تطوير الإسكان الاجتماعي من قبل الهيئات والمنظمات والأفراد، أو عند الطلب لحل الشكاوى والبلاغات والتوصيات المقدمة من المنظمات والأفراد، وكذلك وفقاً للمهام الموكلة من قبل الجهات المختصة.

كما ستقوم وزارة الإعمار في عام 2025 بمهمة البحث واقتراح مشروع تجريبي لنموذج "مركز المعاملات العقارية وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة"؛ والتي تركز على المعاملات الإلكترونية لتحسين كفاءة الإدارة وتعزيز شفافية المعاملات العقارية في السوق.

بالإضافة إلى التنفيذ الصارم والفعال للمهام والحلول التي وجهتها الحكومة في القرارات والتوجيهات والقرارات والبرقيات... المتعلقة بإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، تواصل وزارة البناء تعزيز التواصل والدعاية والشفافية للمعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات لضمان التوقيت والاكتمال والدقة.

ومن بين المحتويات المهمة الأخرى التي تركز عليها وزارة الإنشاءات التنسيق مع وزارة الأمن العام لتحديث وإكمال وتشغيل نظام قاعدة البيانات الوطنية الخاصة بسوق الإسكان والعقارات، والتواصل مع قاعدة البيانات الوطنية الخاصة بالسكان والتوثيق والأراضي والاستثمار وأنشطة البناء وما إلى ذلك. وبالتالي، تحديث الوضع القانوني للمشاريع والعقارات المؤهلة للأعمال والمخزون العقاري ومعاملات العقارات بانتظام وسرعة.

وستقوم وزارة الإعمار خلال الفترة المقبلة بالتنسيق مع وزارات العدل والمالية والموارد الطبيعية والبيئة لدراسة نموذج تداول الأوراق المالية لتنفيذ التحول الرقمي لربط الإجراءات من معاملات العقارات والتوثيق والضرائب وتسجيل المعاملات العقارية في البيئة الإلكترونية؛ نظام برمجي متكامل وربط البيانات وضمان أمن نظام المعلومات.

لمراقبة وضع سوق العقارات واتخاذ التدابير والحلول السريعة لتنظيم واستقرار السوق، ستعمل وزارة الإنشاءات على التنسيق الوثيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة المالية والمحليات لاتخاذ التدابير والحلول السريعة لتنظيم واستقرار السوق من خلال تعديل تخطيط وخطط استخدام الأراضي؛ التخطيط الحضري والريفي؛ برامج وخطط التنمية الحضرية والإسكان؛ هيكل المنتج للمشاريع العقارية... حسب السلطة أو الاقتراح إلى السلطة المختصة وفقا للقانون.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-ke-hoach-nham-lanh-manh-hoa-thi-truong-bat-dong-san-304948.html