سوق العقارات "يسخن" مرة أخرى

في الأيام الأخيرة، ارتفعت وتيرة ظهور إعلانات الأراضي للبيع على مواقع التواصل الاجتماعي بشكل كبير. إن الأجواء الصاخبة لمشاهدة الأراضي في كل مكان، من المناطق السكنية إلى المناطق الضواحي، هي دليل واضح على ازدهار سوق العقارات في هذا الوقت.

السيدة BTT - وسيطة عقارية في المدينة. وقال بون ما توت إنه منذ بداية عام 2025 وحتى الآن، أصبحت أجواء شراء وبيع الأراضي أكثر إثارة من ذي قبل. عادة، هناك قطع أرض تم الإعلان عنها للتو، ولكن بعد أقل من يوم، هناك عملاء "يقومون بإتمام الصفقة". في الأشهر الثلاثة الأولى من العام فقط، نجحت السيدة ت. في بيع 9 قطع أرض. وهذا العدد يساوي تقريبًا عدد قطع الأراضي التي نجحت في بيعها خلال عام 2024 بأكمله.

وتحظى الأراضي في المناطق الضواحي أيضًا باهتمام العديد من الأشخاص.

بحسب إحدى شركات العقارات في المدينة. بون ما توت، سوق العقارات في بون ما توت لديه في بعض الأحيان "حمى" محلية في بعض المناطق التي يبحث عنها المستثمرون والمشترون. وتعود زيادة التعاملات العقارية في الآونة الأخيرة إلى ظهور العديد من المشاريع الكبيرة. وقد أحدثت هذه المشاريع تأثيرات إيجابية، حيث ساهمت في رفع قيمة العقارات وتنشيط السوق. علاوة على ذلك، ساهمت نفسية المشترين قبل المعلومات حول اندماج المقاطعات (على الرغم من أنها غير رسمية) أيضًا في زيادة حرارة السوق.

وبحسب جمعية داك لاك العقارية، فإنه في الأشهر الأولى من عام 2025، سيظهر سوق العقارات في المقاطعة وكذلك في البلاد بأكملها علامات التعافي مع زيادة عدد المعاملات. ويظهر هذا أن ثقة المستثمرين والجمهور بدأت تعود تدريجيا بعد فترة من الركود. وفي داك لاك، تم إطلاق عدد من المشاريع الكبيرة مثل: مشروع مجمع مركز التجارة والفندق والإسكان في 02 ماي هاك دي، مدينة بون ما ثوت؛ أكبر مصنع للقهوة في جنوب شرق آسيا؛ أدى إنشاء البنية التحتية التقنية لمنتزه فو شوان الصناعي في بلدية إيا درونغ (منطقة كو مغار) إلى خلق زخم للسوق وجذب انتباه المستثمرين داخل المقاطعة وخارجها.

وتظهر بيانات مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي في داك لاك أيضًا أنه في الربع الأول من عام 2025، تلقت الوحدة وعالجت 74265 إجراءً إداريًا على الأراضي، بزيادة قدرها 17.3٪ عن نفس الفترة في عام 2024.

وبحسب العديد من شركات العقارات والخبراء، فإن سوق العقارات في داك لاك قد تجاوز "القاع"، ومن المرجح أن يتعافى بشكل إيجابي بحلول نهاية هذا العام. ومع ذلك، فإن حالة الارتفاع السريع وغير المنضبط في أسعار الأراضي يمكن أن تسبب العديد من المخاطر للمستثمرين وتؤثر على التنمية الاجتماعية والاقتصادية الشاملة.

لقد تجاوز سوق العقارات في داك لاك "القاع" ومن المرجح أن يتعافى بشكل إيجابي بحلول نهاية هذا العام.

في منطقة كو مغار، لتجنب "حمى" الأراضي الافتراضية، وتجنب خطر "فقاعة" العقارات في المنطقة، وضمان الأمن والنظام في المحلية، أصدرت اللجنة الشعبية للمنطقة وثيقة إلى اللجان الشعبية للبلديات والبلدات والإدارات والمكاتب ذات الصلة لتعزيز إدارة الأراضي والبناء والأعمال العقارية في المنطقة. وعلى وجه الخصوص، يُطلب من اللجان الشعبية في البلديات والبلدات أن تعمل بانتظام على تعزيز الدعاية ونشر اللوائح القانونية، وخاصة القوانين المتعلقة بالأراضي والبناء وأعمال العقارات وما إلى ذلك، للمنظمات والأشخاص لمعرفتها وتوعيتهم بها والالتزام بالقانون.

في سياق تبسيط الدولة بأكملها للأجهزة ودمج الوحدات الإدارية، قال رئيس جمعية داك لاك العقارية نجوين فان كي إن سوق العقارات لا يزال بحاجة إلى مزيد من الوقت لتحقيق الاستقرار والتطور المستدام. يتعين على المستثمرين أن يكونوا حذرين، وأن يبحثوا بعناية الجوانب القانونية بالإضافة إلى إمكانات النمو على المدى الطويل لاتخاذ القرارات المناسبة. يستغرق الأمر بعض الوقت للتراكم قبل النمو، وهذا هو الوقت المناسب أيضًا للمستثمرين للتفكير في العودة إلى السوق. وبحسب السيد كي، من أجل استقرار سوق العقارات تدريجياً والدخول في مسار التنمية المستدامة، يتعين على كل من الشركات ووكالات إدارة الدولة نشر العديد من الحلول بشكل متزامن. ومن الضروري بشكل خاص تسريع إصلاح الإجراءات الإدارية، وإدارة التخطيط بشكل جيد، وتوفير المصادر والقوى المشاركة في القطاع العقاري...

المصدر: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/