أذواق مشتري المنازل ستتقلب في عام 2024

بعد عوامل السعر والموقع، أصبحت مساحات المعيشة التي تجلب العديد من القيم للصحة الجسدية والعقلية أو المصممة وفقًا لمعايير المعيشة "العافية" موضع اهتمام متزايد لكل من المشترين والمستأجرين.

وفقًا لتقرير علم نفس المستهلك العقاري للربعين الأولين من العام وتوقعات النصف الثاني من عام 2024 من Batdongsan.com.vn، فإن الحاجة لشراء منزل موجودة دائمًا في كل مرحلة من مراحل السوق (58٪ من المستجيبين). وعلى وجه الخصوص، فإن الطلب الحالي على شراء المنازل يقوده مجموعة العملاء الذين لديهم بالفعل عائلات، بمعدل 56% (للعائلات التي لديها أطفال صغار)، و73% (للأزواج الشباب بدون أطفال).

وبالإضافة إلى ذلك، قال 9% من المشاركين الذين لديهم حاجة للاستئجار أيضًا إن سبب اختيار الاستئجار بدلاً من الشراء لا يرجع إلى الضغوط المالية ولكن بسبب إعطاء الأولوية للمرونة.

قالت السيدة ماي (٢٧ عامًا، أخصائية تسويق، مدينة هو تشي منه): "اخترتُ وظيفةً لا تتطلب مني الذهاب إلى المكتب يوميًا، ولكن في المقابل، لتحقيق كفاءة العمل، يُمكنني تغيير مكان إقامتي مرتين أو ثلاث مرات سنويًا. إذا اخترتُ مكانًا يُلهمني في العمل، فهذه أيضًا طريقةٌ لأُدلّل نفسي."

السيد تينه (32 سنة، موظف بنك، مدينة هوشي منه) سوف يغير مكان إقامته إذا تمكن من العثور على مساحة معيشة بها العديد من المرافق لتلبية احتياجاته بشكل ملائم للتدريب الرياضي والتغذية البدنية والعقلية، لأن وظيفته مزدحمة للغاية ولكنه لا يزال يريد أن يتمكن من قضاء الحد الأدنى من الوقت كل يوم في أنشطة الرعاية الصحية الشخصية، وتجديد الطاقة بعد يوم طويل.

السيدة ماي والسيد تينه هما مثالان نموذجيان لأشخاص قد تكون لديهم أسباب مختلفة لاختيار استئجار منزل، لكنهم يستطيعون رؤية الحاجة المشتركة إلى مساحة معيشية.

من الواضح أن الطلب على العمل من المنزل يتزايد تدريجياً اليوم، وخاصة بين الشباب بسبب تطور الإنترنت، حيث أصبح السوق يحتوي على المزيد من الوظائف وأشكال العمل عن بعد (العمل من المنزل) بدلاً من الاضطرار إلى الذهاب إلى المكتب. وعليه، فإن مشتري المنازل بشكل عام والشباب بشكل خاص يقدرون المشاريع التي تتمتع بالاستثمار الكافي والاهتمام بالمرافق الإضافية للعمل من المنزل.

وأضاف السيد نجوين نغوك تين، نائب المدير العام للمبيعات والتسويق في شركة DXMD فيتنام: "فيما يتعلق بالمرافق، يزداد إلحاح المشترين ووضوحًا عند البحث عن منزل. أصبحت المرافق، مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر، لا غنى عنها، ولكن تجدر الإشارة هنا إلى الحاجة إلى مرافق الرعاية الصحية، التي تُشكل مساحة معيشة تُلبي معايير الصحة والعافية."

وأوضح السيد تيان أن السبب في ذلك يعود إلى تطور جودة الحياة من الحاجة إلى مكان للعيش، إلى الحاجة إلى المزيد من المرافق الأساسية والمزيد. حيث تشكل اتجاهات الرعاية الصحية واحتياجاتها الاهتمام الرئيسي للسكان. يرغب السكان في العثور على مساحة معيشية تلبي احتياجاتهم في الرعاية الصحية وممارسة الرياضة بالطريقة الأكثر ملاءمة وأمانًا.

الجمع بين عوامل الحاجة إلى إيجاد مساحة معيشية صحية أو بيئة معيشية خضراء ومنعشة. تصبح المناطق التي تتمتع بمميزات طبيعية أو مناظر طبيعية تم استثمارها بشكل جيد وجهات صالحة للعيش بالنسبة للناس، وخاصة في المدن الكبرى مثل مدينة هوشي منه. من خلال خطة وحل متزامن لتطوير الممر على طول نهر سايجون، وإنشاء معلم بارز كرمز للتحول الأخضر، تسعى مدينة هوشي منه إلى تحقيق التنمية المستدامة مع المناطق الحضرية الخضراء، وتقليل انبعاثات الكربون والتكيف مع تغير المناخ.

مع الاستفادة من البنية التحتية للمرور التي يتم الاستثمار فيها وبنائها في المستقبل القريب، فضلاً عن تلبية "معيار العافية" الحالي لمساحة المعيشة، تعد منطقة شمال سايجون حاليًا واحدة من الخيارات السكنية البارزة في الوقت الحاضر بسعر أكثر مرونة واستثمار مرضي، على سبيل المثال، مشروع A&T Sky Garden بالقرب من جسر فو لونج، المنطقة 12، مدينة هوشي منه. تم طرح المشروع في السوق بأسعار تبدأ من 31.9 مليون دونج/م2 فقط، مما يجذب خيارات سكنية واستثمارية في المنطقة.

يقع مشروع A&T Sky Garden بجوار جسر Phu Long، المنطقة 12، مدينة هوشي منه، وقد تم تصميمه وبناؤه وفقًا لمساحة المعيشة الصحية. وفي الوقت نفسه، يتمتع بموقع فريد محاط بنهر سايجون ونهر لاي ثيو وبحيرة السيف الأخضر.

من المعروف أن A&T Sky Garden عبارة عن مجمع سكني لصيد السحاب - 3 جوانب تواجه المياه استثمرت فيها A&T Group، DXMD Vietnam - عضو في Dat Xanh Services كمطور للمشروع، الموزعون الرسميون: Dat Xanh Services، Cona Land، Kavi Service، Dat Xanh Mien Nam، South Central Real Estate، iHouzz، CBRE (Vietnam)، Tecco Service، Center Land، Garen، Zland، True Value، Richta House، Maicom Invest، Alpha Dhabi، Dai Truong Son، SC Realty، Sen Group، Aplus land، Dong Phu Land، Southern Real Estate، Van Phuoc House، New Era، EMG، Khoi Minh Real Estate، City Home.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html