بدأت نوفالاند تسليم الكتب الوردية لسكان المنطقة المنخفضة الارتفاع في مشروع قرية فيكتوريا (مدينة ثو دوك) - الصورة: NGOC HIEN
الحاجة إلى تسريع عملية منح الكتب الوردية
في 24 يونيو، قالت شركة نو فا للاستثمار العقاري (نوفالاند) إنه اعتبارًا من منتصف يونيو 2024، بدأت نوفالاند في تسليم شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (الكتب الوردية) لسكان المنطقة المنخفضة الارتفاع في مشروع قرية فيكتوريا (مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه).
هذه هي أول عملية تسليم للكتب الوردية من بين ما يقرب من 1200 شقة ومنزل منخفض الارتفاع في مشاريع العقارات بوسط مدينة نوفالاند المؤهلة للحصول على الكتب الوردية في عام 2024.
بعد قرية فيكتوريا، قالت شركة نوفالاند إنها تخطط اعتبارًا من يوليو 2024 لمواصلة تسليم أكثر من 1000 كتاب وردي لمشروع صن رايز ريفرسايد (جنوب سايجون). كما من المتوقع تسليم الأبراج G6 وE2 في هذا المشروع لسكانها في الربع الثالث من عام 2024.
وأضافت نوفالاند أن نحو 3 آلاف شقة في مشروع ذا صن أفينيو (ثو ديوك سيتي) و178 منزلاً منخفض الارتفاع في مشروع بالم سيتي (ثو ديوك سيتي) تستكمل أيضاً إجراءات الأوراق اللازمة للتقدم بطلب الحصول على الموافقة لتكون مؤهلة للحصول على الكتب الوردية في المستقبل القريب.
بالإضافة إلى استكمال إجراءات منح الكتب الوردية للمشاريع التي تم تسليمها، تركز نوفالاند أيضًا مواردها على استكمال وتسليم المنازل للعملاء في المشاريع التي تنفذها المجموعة.
وعلى وجه التحديد، تهدف نوفالاند في عام 2024 إلى تسليم أكثر من 2500 منزل تاون هاوس وفيلا وشقة ومكاتب... في مجموعات المشاريع نوفا وورلد فان ثيت (بين ثوان)، نوفا وورلد هو ترام (با ريا - فونج تاو)، أكوا سيتي (دونغ ناي)، صن رايز ريفرسايد (جنوب سايجون)، بالم سيتي (تو دوك سيتي).
قال السيد لي هوانج تشاو - رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه - إن المدينة تضم أكثر من 58 ألف عميل يشترون منازل في مشاريع عقارية لم تحصل على الكتب الوردية. ولذلك، ينبغي إعطاء الأولوية لمنح الكتب الوردية لمشتري المنازل الذين هم "صادقون، أبرياء، وضعفاء".
وأما بالنسبة لخطأ المستثمر (إن وجد) في الالتزام بقانون الاستثمار أو البناء أو الأعمال أو رهن المشروع لدى البنوك التجارية، فيجب التعامل معه بشكل منفصل.
التركيز على إزالة العوائق في منح الكتب الوردية
قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه إن الإدارة ستركز في عام 2024 على إزالة العقبات في منح الكتب الوردية للناس.
وبناء على ذلك، ينصب التركيز على إزالة العوائق لأربع مجموعات رئيسية من العوائق: مشاريع عقارية جديدة، واحتساب الالتزامات المالية الإضافية لبعض المشاريع، والمشاريع التي انتهت إلى نتائج تفتيش وتحقيق، وبعض المشاريع الأخرى التي بها عوائق.
وعلى وجه الخصوص، ستعمل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة على التنسيق مع إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه لتسريع التقدم في تحديد الالتزامات المالية لمشتري المنازل في المشاريع وحث المستثمرين على تقديم طلبات للحصول على الكتب الوردية. وفي الوقت نفسه، العمل على إحالة كل مشكلة محددة إلى الجهة العليا لتسريع إصدار الكتب الوردية للناس.
وبحسب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، بالنسبة لمجموعة سجلات دفع الضرائب المعلقة، تم حل أكثر من 8300 سجل في عام 2023 وتم حل أكثر من 4300 سجل معلق آخر في العام الماضي.
في عام 2023، حصلت 22,147 منزلاً على الكتب الوردية من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه. كما تقدر حصيلة ضريبة الدخل الشخصي وضريبة التسجيل المتعلقة بإجراءات منح الكتب الوردية في عام 2023 بنحو 7781 مليار دونج.
في الوقت الحالي، لم يتم منح الكتب الوردية للعديد من مشاريع الشقق في مدينة هوشي منه بسبب العديد من الأسباب مثل أن المشروع قيد التحقيق، وتحديد الالتزامات المالية الإضافية، والصعوبات في تقييم الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي...
وكانت هناك أيضًا حالة حيث رفع سكان المبنى السكني دعوى قضائية ضد مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة لطلب الحصول على كتاب وردي.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
تعليق (0)