(NLDO) - العقارات لديها فرص ولكن لا ينبغي الاقتراض كثيرا للاستثمار، ومن المتوقع ارتفاع الأسهم عندما ينمو الاقتصاد وتكون هناك موجة من الترقية...
في عام 2024، ارتفع مؤشر VN بنحو 12% ولكن في الواقع لا يزال العديد من المستثمرين يخسرون أموالهم؛ لا تتوفر في القطاع العقاري سوى فرص في قطاعات قليلة، أما بقية القطاعات فلا تزال هادئة.
مع حلول العام الجديد 2025، سجل مراسلو صحيفة Nguoi Lao Dong آراءهم حول الفرص التي توفرها هذه القنوات الاستثمارية.
الخبير الاقتصادي الدكتور دينه ذي هين:
الأسهم لا تزال "مشرقة"، والعقارات ليست "سهلة الأكل"
لقد تعافى سوق العقارات للتو في مجموعة الشقق لأنه لم يرتفع كثيرًا من قبل. لا يزال مستوى الأسعار منخفضًا، لذا تجذب الشقة المزيد من الاهتمام وتصبح المعاملات أكثر نشاطًا من ذي قبل. ومع ذلك، فإن هذا الجزء لا يكفي للإشارة إلى السوق بأكمله.
لا يمكن أن يكون سوق العقارات هذا العام مشرقا للغاية لأن أسعار القطاعات لا تزال مرتفعة مقارنة بدخل الكثير من الناس. إذا كان السعر مرتفعًا للغاية، فسوف يتردد المشترون وسيجد السيولة صعوبة في الزيادة بقوة. تتمتع هذه القناة الاستثمارية بالفرص ولكنها مناسبة فقط لأولئك الذين يقومون بأبحاث دقيقة وتقييم كل شريحة محتملة لتحقيق أرباح جيدة. على وجه الخصوص، لا ينبغي عليك الاقتراض كثيرًا لشراء العقارات بسبب المخاطر العالية.
شهد قطاع العقارات تعافياً بشكل رئيسي في قطاع الشقق في الآونة الأخيرة.
أما بالنسبة للأسهم، فإن السوق سوف يكون أكثر إشراقا لأن قنوات الاستثمار في الذهب زادت بشكل كبير، والعقارات تواجه صعوبات. إن السياسات الأخيرة التي توضح تصميم الحكومة على ترقية الأوراق المالية من سوق حدودية إلى سوق ناشئة ستكون بمثابة القوة الدافعة للمساعدة في جذب رأس المال الأجنبي مرة أخرى.
ومع ذلك، عندما يتطور الاقتصاد بشكل مستقر، فإن قنوات الاستثمار لا يمكن أن تحقق أرباحًا عالية جدًا تتراوح بين 20% و30% سنويًا. هذا المستوى من الربح مخصص فقط لمجموعة من الأشخاص الموهوبين الذين يقبلون المخاطر العالية في العديد من المراحل.
لا ينبغي للمستثمرين الأفراد أن يضعوا توقعات عالية جدًا لتحقيق أرباح كبيرة عند تداول الأسهم.
الخبير المالي فان دونج خانه:
كيفية تخصيص رأس المال لقنوات الاستثمار
تتمتع الأسهم بإمكانات كبيرة مع تحرك الاقتصاد نحو العصر الرقمي. في عام 2024، من المتوقع أن يرتفع مؤشر VN بنسبة 12%، لكن العائدات المرتفعة ستتركز في أسهم التكنولوجيا في ظل الاتجاه المزدهر للذكاء الاصطناعي ورقائق أشباه الموصلات. وتشكل الأسهم المالية والعقارية وحدها نسبة كبيرة من السوق، لكنها لم ترتفع كما كان متوقعا.
ومن المتوقع أن تحافظ أسهم التكنولوجيا على جاذبيتها في عام 2025، خاصة مع تعاون الحكومة مع شركة إنفيديا لبناء مراكز الذكاء الاصطناعي، وتعزيز تطوير صناعة أشباه الموصلات، والتحول الرقمي.
تعتبر الأوراق المالية قناة استثمارية مليئة بالفرص هذا العام.
ومن المتوقع أن تشهد قطاعات الطاقة والمواد الخام والسلع الاستهلاكية والنقل والعقارات اتجاهات إيجابية. لقد حققت العديد من الأسهم في مجموعة الشركات ذات القيمة السوقية المتوسطة نتائج أعمال إيجابية ولكنها لا تزال تنخفض، ومن المتوقع أن تنمو. يمكن للمستثمرين الأفراد اختيار الأسهم التي من المتوقع أن يكون نموها أعلى من زيادة مؤشر VN.
مع العقارات، هرب السوق من القاع وسيستمر في التعافي في عامي 2025 و2026. وإذا تم تقسيم رأس المال إلى قنوات استثمارية هذا العام، فيمكن تقسيمه إلى 40% للأسهم و40% للعقارات و20% للذهب. اعتمادًا على شهية المخاطرة لكل مستثمر فردي.
السيد داو هونغ دونغ، مدير تحليل الصناعة والأسهم، شركة VPBank للأوراق المالية:
رقبة أوراق نقدية محتملة
سيكون القطاع المصرفي هو القطاع الذي يقود السوق للصعود. مع التوقعات الحالية بنمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة مزدوجة الرقم في عام 2025، يجب أن يكون نمو الائتمان حوالي 16-18٪، جنبًا إلى جنب مع الضغوط لصرف الاستثمار العام، فإن توقعات أرباح الصناعة المصرفية ستكون أعلى من 2. العام الماضي سوف يشهد قطاع البنوك نمواً في الأرباح، والمؤشرات المالية مثل العائد على حقوق المساهمين والعائد على الأصول تقود السوق تقريباً، مما يساعد أسعار الأسهم على عكس هذه النتيجة.
تشكل رأسمال القطاع المصرفي نسبة كبيرة جدًا، حوالي 25 - 30% من إجمالي رأسمال بورصة البحرين. ويلبي البنك كافة عوامل السيولة ورأس المال، ويحظى باهتمام المؤسسات المالية والمستثمرين الأجانب، فضلاً عن الدورية والتقييم المعقول.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm
تعليق (0)