لوائح جديدة بشأن ترتيبات إعادة التوطين عندما تستصلح الدولة الأراضي

1. اللائحة الخاصة بالحد الأدنى لمساحة إعادة التوطين: أ) يتم تحديد الحد الأدنى لمساحة إعادة التوطين في الأراضي السكنية لكل منطقة وفقًا للوائح الحالية للجنة الشعبية الإقليمية: المنطقة الأولى: 100 متر مربع، المنطقة الثانية: 150 متر مربع، المنطقة الثالثة: 200 متر مربع. ب) إذا تم تحديد الحد الأدنى لمعدل إعادة التوطين نقدًا، يتم تحديد سعر الأرض لحساب الحد الأدنى لمعدل إعادة التوطين من خلال أدنى سعر للأرض في قائمة أسعار الأراضي في منطقة إعادة التوطين تلك. ج) في حالة عدم قيام المشروع ببناء منطقة إعادة توطين مركزة أو عدم وجود حاجة لدى الأسر والأفراد للانتقال إلى منطقة إعادة التوطين، يتم تحديد سعر الأرض لحساب الحد الأدنى لمعدل إعادة التوطين من خلال أقل سعر للأرض في قائمة أسعار الأراضي في أقرب منطقة إعادة توطين في نفس المنطقة.

2. في حالة وجود أسرة بها أجيال عديدة أو العديد من الأزواج الذين يعيشون معًا على قطعة أرض سكنية مستردة، إذا استوفوا الشروط اللازمة للانفصال إلى أسر منفصلة وفقًا لأحكام قانون الإقامة، أو إذا كان هناك العديد من الأسر التي تتقاسم حق استخدام قطعة أرض سكنية مستردة ولم تكن مساحة الأرض السكنية المعوضة وفقًا لأحكام المادة 3 من هذه اللائحة كافية لتخصيصها بشكل منفصل لكل أسرة، فسيتم دعمهم بتخصيص الأرض مع رسوم استخدام الأراضي للأسر المتبقية اعتمادًا على شروط صندوق الأراضي السكنية في كل منطقة. لا تزال مساحة الأراضي السكنية المخصصة لكل أسرة ناقصة وفقًا للتخطيط التفصيلي للتقسيم في منطقة إعادة التوطين ولكنها لا تتجاوز مرة واحدة الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية وفقًا للوائح الحالية للجنة الشعبية الإقليمية.

3. يجب على الأشخاص الذين يستخدمون المنازل المملوكة للدولة ضمن منطقة استرداد الأراضي هدم منازلهم وعدم ترك أي مكان آخر للعيش فيه في المنطقة التي يتم فيها استرداد الأرض. إذا كانت لديهم حاجة وكانت المنطقة لديها صندوق أراضي إعادة التوطين، فسيتم تخصيص قطعة أرض سكنية لهم بمساحة وفقًا لخطة التقسيم التفصيلية في منطقة إعادة التوطين، ولكن لا تتجاوز مرة واحدة حد تخصيص الأراضي السكنية وفقًا للوائح الحالية للجنة الشعبية الإقليمية. وفي حالة التوطين الذاتي يكون الدعم مساوياً لـ 20% من الحد الأدنى لمعدل التوطين المحدد في الفقرة 1 من هذه المادة.

4. شروط تخصيص أرض إعادة التوطين للزوجين الثاني أو أكثر المتزوجين وفقاً لما هو منصوص عليه في البند 2 من هذه المادة: أ) يجب على الزوج أو الزوجة تسجيل الإقامة الدائمة في عنوان قطعة الأرض السكنية المستردة، والعيش معاً في قطعة الأرض السكنية المستردة، وتسجيل زواجهما قبل وقت إشعار استرداد الأرض. في حالة عدم وجود شهادة زواج للزوجين يجب الحصول على تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية حول الحالة الزوجية الفعلية وفقا لأحكام قانون الزواج والأسرة. ب) لا يوجد أي أرض سكنية أو منزل آخر في البلدية أو القسم أو المدينة التي تم استرداد الأرض فيها.

5. في الحالات الخاصة التي يتوجب فيها تخصيص الأراضي في مناطق إعادة التوطين غير تلك المحددة في المادة 3 والمادة 4 من هذه اللائحة والبند 2 والبند 3 من هذه المادة، يجب على المنظمة التي تقوم بمهمة التعويض والدعم وإعادة التوطين التنسيق مع المستثمر واللجنة الشعبية على مستوى البلدية لإبلاغ اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة بالتقرير والاقتراح، مع بيان الأسباب بوضوح، وإرسالها إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتفتيش والتجميع وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها واتخاذ القرار.

المصدر: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html