10000 شقة صغيرة
في 25 سبتمبر، أرسلت HoREA وثيقة إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، ولجنة القانون في الجمعية الوطنية، ووزارة البناء تقترح عددًا من الحلول لضمان جودة البناء والسلامة من الحرائق في المباني السكنية الصغيرة، وإدارة صارمة للمنازل الفردية للأفراد والأسر المسموح ببنائها في المباني السكنية الصغيرة.
وفقًا لـ HoREA، فإن الحريق الرهيب والكارثي في مبنى الشقق الصغيرة في رقم 37، الزقاق 29/70، شارع Khuong Ha، حي Khuong Dinh، منطقة Thanh Xuan، هانوي وعدد من الحرائق الخطيرة التي حدثت في الماضي في المباني السكنية أو المنازل السكنية والتجارية، أو شركات الكاريوكي ... لا تلبي معايير الوقاية من الحرائق ومكافحتها. وتستمر هذه المنازل ذات المخرج الواحد في دق ناقوس الخطر وإثارة المطالب العاجلة لبناء وتحسين المؤسسات القانونية المعنية بالإسكان والبناء والاستثمار والأعمال العقارية والوقاية من الحرائق ومكافحتها وتعزيز فعالية وكفاءة الإدارة الحكومية للمرافق المعرضة لمخاطر الحرائق والانفجارات. بما في ذلك المنازل الفردية والعائلية المبنية على شكل شقق صغيرة ومجمعات سكنية، وفنادق صغيرة، ومنازل متعددة الطوابق للسكن والأعمال، وبيوت داخلية تحتوي على العديد من الغرف...
المخاطر الخفية للشقق الصغيرة: المباني تفتقر إلى معدات الحماية من الحرائق، والسكان يفتقرون إلى مهارات الهروب
وتعتقد جمعية مصنعي وموردي مواد البناء في فيتنام أن المهمة الأكثر إلحاحًا الآن هي أن تقوم جميع الكيانات ذات الصلة من الوزارات والفروع واللجان الشعبية الإقليمية والمحلية والقاعدية إلى المستثمرين وأصحاب أعمال البناء التي هي مرافق معرضة لمخاطر الحرائق والانفجار، وخاصة المباني السكنية الصغيرة، بتنفيذ توجيهات الأمين العام نجوين فو ترونج على وجه السرعة. وفي الوقت نفسه، يتعين على جميع الكيانات ذات الصلة المذكورة أعلاه أن تنفذ بشكل عاجل وجاد المرسوم الرسمي رقم 825 الذي أصدره رئيس الوزراء فام مينه تشينه بشأن تنفيذ توجيهات الأمين العام نجوين فو ترونج بشأن تعزيز أعمال الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
وفي يوم 20 سبتمبر/أيلول، خلال اجتماع اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، وجه رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هيو لجنة القانون في الجمعية الوطنية بمراجعة مشروع قانون الإسكان (المعدل) قيد الدراسة وعدم إضفاء الشرعية على الشقق الصغيرة في قانون الإسكان على الإطلاق.
منزل للإيجار يحتوي على مئات الغرف في حي تان كوي، المنطقة 7
توافق جمعية الإسكان التنموي في لبنان (HoREA) على التوجيه الحاسم للغاية لرئيس مجلس الأمة، وتقترح الجمعية عدم تقنين المباني السكنية الصغيرة "المقنعة"، وعدم تقنين انتهاكات المباني السكنية الصغيرة "المقنعة" في قانون الإسكان. لأن الشقق الصغيرة لا تزال منتجًا سكنيًا ضروريًا للمجتمع نظرًا لأسعار الإيجار والبيع التي تناسب العديد من الناس...
توصي HoREA بإدارة الشقق الصغيرة، وليس حظرها، لأن الشقق الصغيرة هي منتج سكني ضروري للغاية للمجتمع اليوم ولعدة عقود قادمة.
يوجد حاليًا أكثر من 10 آلاف مبنى سكني على مستوى البلاد. ويوجد في هانوي وحدها ما يصل إلى 2000 مبنى سكني صغير، وفقاً لتقرير صادر عن شركة هانوي للكهرباء. وفي مدينة هوشي منه، وفقاً لقسم شرطة الوقاية من الحرائق ومكافحتها (PC07)، تظهر الإحصاءات الأولية أن هناك حالياً 42256 منشأة في المنطقة عبارة عن بيوت داخلية وغرف للإيجار تحت إدارة الدولة للوقاية من الحرائق ومكافحتها. ومن بين هذه المنشآت، تدير الشرطة 4490 منشأة، بما في ذلك 103 منشآت معرضة لمخاطر الحرائق والانفجار، وتدير اللجان الشعبية على مستوى البلديات 37766 منشأة. تعتبر بيوت الضيافة المركزية ومباني الشقق الصغيرة من المرافق التي تتعرض لمخاطر الحرائق والانفجارات والتي يتم إدارتها بشكل صارم من حيث الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا لقوانين الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
لبناء شقة صغيرة، يجب أن يكون لديك مشروع.
انطلاقا من حقيقة أن البلاد بأكملها بها آلاف من المباني السكنية الصغيرة التي يعيش فيها عشرات الآلاف من الأشخاص والطلب الهائل على استئجار وشراء المباني السكنية الصغيرة في المجتمع، فإننا "مضطرون" إلى أن نكون يقظين للغاية وواضحين في اختيار الحل "يجب إدارة المباني السكنية الصغيرة، وليس حظرها". وبالمثل، تسمح البلدان في جميع أنحاء العالم بهذا النوع من المباني السكنية الصغيرة، ولكن يجب عليها إدارتها بشكل صارم لضمان السلامة من الحرائق والتنمية الصحية.
الآن هو الوقت المناسب للغاية لبناء لوائح قانونية كاملة ومتزامنة وموحدة لإدارة المباني السكنية الصغيرة. ومن المتوقع أن تقوم الجمعية الوطنية الخامسة عشرة في دورتها السادسة في شهري أكتوبر ونوفمبر بمراجعة وإقرار العديد من القوانين، بما في ذلك مشروع قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وعدد من القوانين ذات الصلة لضمان الاتساق والوحدة وفقًا لسياسة اللجنة المركزية للحزب.
واقترحت الجمعية إضافة ضوابط صارمة بشأن نوع السكن الفردي والعائلي المسموح ببنائه في الشقق الصغيرة. وفي الوقت نفسه، تعديل عدد من أحكام قانون البناء، وقانون الاستثمار، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها، مع الوعي بأنه من الضروري للغاية "تقنين" نوع السكن الفردي للأفراد والأسر المسموح ببنائه في شقق صغيرة لتعزيز فعالية وكفاءة إدارة الدولة...
ومن الضروري على وجه الخصوص استكمال اللوائح الخاصة بالاستثمار في تشييد المباني السكنية الصغيرة التي تتطلب إعداد المشروع؛ يجب الالتزام والتوافق مع اللوائح القانونية المتعلقة بالموافقة والقبول لمباني الشقق الصغيرة بما في ذلك أعمال الحماية من الحرائق. استكمالاً للأنظمة الخاصة بنشاط تأجير أو بيع الشقق الصغيرة، يشترط تسجيل نشاط العقارات وفقاً لأحكام القانون. استكمال اللوائح المتعلقة بإدارة وتشغيل المباني السكنية الصغيرة على غرار إدارة وتشغيل المباني السكنية، وفي الوقت نفسه، تكمل وزارة البناء اللوائح الفنية الخاصة بالمباني السكنية الصغيرة إلى اللوائح الفنية الوطنية للمباني السكنية، وبالتالي إدارة وتطوير المباني السكنية الصغيرة الآمنة والصحية بشكل صارم.
وبما أن انتشار الشقق الصغيرة كان مصحوبًا بنواقص وقيود في إدارة الدولة للشقق الصغيرة على مدى السنوات العديدة الماضية، فقد أدى ذلك إلى تنمية غير منضبطة وثغرات يمكن للمضاربين التجاريين الاستفادة منها. السبب الذاتي هو أن القواعد القانونية الحالية غير كاملة وغير متسقة وغير متناسقة.
تم توسيع مبنى مكون من مئات الغرف بإضافة طوابق إضافية في المنطقة 7.
وبحسب السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة HoREA، فإن الشقق الصغيرة ليست منتجًا معيبًا لفترة سابقة من تطوير سوق العقارات الساخنة كما يعتقد بعض الخبراء، ولكن الشقق الصغيرة مع الشقق للإيجار أو للبيع هي منتج سكني ضروري للغاية للمجتمع في السنوات الـ 13 الماضية، والآن وربما في العقود القادمة.
حتى يتحقق هدف الحزب في أن تصبح دولة متقدمة ذات دخل مرتفع بحلول عام ٢٠٤٥، ستظل الحاجة إلى الشقق الصغيرة قائمة. ففي المجتمع، ستظل هناك دائمًا فئة من سكان المدن ذوي الدخل المحدود، من عمال وعمال والمهاجرين، ممن يحتاجون إلى شراء واستئجار هذا النوع من المنازل، لكن متطلبات الجودة والمرافق والخدمات ستزداد باطراد. حتى في الدول الصناعية المتقدمة اليوم، لا تزال الشقق الصغيرة موجودة. لذلك، يُنصح بأن تُدير الدولة الشقق الصغيرة، لا أن تمنعها. لا ينبغي أن نمنعها لمجرد أننا لا نستطيع إدارتها، بل المهمة المُلحة هي بناء إطار قانوني متزامن وموحد لتعزيز فعالية وكفاءة إدارة الدولة للشقق الصغيرة من أجل تنمية آمنة وصحية، كما اقترح السيد تشاو.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)