مقترح يسمح للأجانب بشراء شقق فندقية في مشاريع خارج مناطق الدفاع

(CLO) اقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أن تقدم وزارة البناء إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتقديمها إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع الشقق الفندقية ومشاريع المنتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني والحماية الأمنية.

على مدى العقد الماضي، أصبحت فيتنام واحدة من الوجهات المثالية للمستثمرين الأجانب. وبفضل ذلك، أصبح عدد العمال الأجانب القادمين إلى فيتنام كبيرًا جدًا. معظمهم من العمال ذوي الكفاءة العالية، ويتركزون في مناصب المديرين والتنفيذيين والخبراء والعمال الفنيين.

تعتقد جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام أنه قبل أغسطس 2024، سيكون عدد المنازل المملوكة للأجانب في فيتنام بشكل عام وهانوي بشكل خاص منخفضًا نسبيًا.

تقترح HoREA السماح للأجانب بشراء الشقق الفندقية في المشاريع خارج مناطق الدفاع. (الصورة: ST)

ومع ذلك، بعد 1 أغسطس 2024، يدخل قانون الإسكان 2023 حيز التنفيذ رسميًا. وينص القانون على أنه يجوز للمنظمات والأفراد الأجانب تملك المساكن بموجب اتفاقيات في معاملات البيع والإيجار والشراء والهبة والميراث للمساكن، ولكن ليس أكثر من 50 سنة من تاريخ إصدار الشهادة، ويمكن تمديدها مرة واحدة لمدة لا تزيد على 50 سنة إذا لزم الأمر.

وينص قانون الإسكان لعام 2023 أيضاً على ألا يتجاوز عدد الشقق في المبنى السكني الواحد 30%، وألا يتجاوز عدد المنازل الفردية 250 منزلاً، بما في ذلك الفلل والتاون هاوس، في منطقة يبلغ عدد سكانها ما يعادل حياً.

وتعتقد شركة VARS أن الاتجاه المتزايد نحو تملك الأجانب للمنازل في فيتنام بشكل عام وفي هانوي بشكل خاص سوف يستمر في النمو. وهذه إشارة إيجابية لسوق العقارات. المساهمة في استيعاب كمية كبيرة نسبيًا من المنتجات الفاخرة عالية الجودة التي لا تزال "مخزنة" في السوق.

وقال ممثلو VARs: "إن هذه فرصة عظيمة، لكنها تشكل أيضًا العديد من التحديات للمستثمرين في تلبية احتياجات هذه المجموعة المحتملة من العملاء".

ورغم وجود قواعد واضحة، إلا أن بعض الآراء لا تزال تأمل في أن تواصل السلطات "تخفيف" القواعد المتعلقة بملكية الأجانب للعقارات في فيتنام.

أرسلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو وثيقة تطلب من وزارة البناء تقديمها إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتقديمها إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع الشقق الفندقية ومشاريع المنتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني وحماية الأمن.

وبحسب HoREA، يهدف هذا الاقتراح إلى زيادة السيولة وإضافة المزيد من رأس المال الاستثماري لتطوير مشاريع الشقق الفندقية، وخلق الظروف لصناعة السياحة للتطور بشكل مستدام، لتصبح قطاعًا اقتصاديًا رئيسيًا وفقًا للقرار 08-NQ / TW بتاريخ 16 يناير 2017 للمكتب السياسي.

المصدر: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html