(CLO) اقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أن تتقدم وزارة البناء بطلب إلى رئيس الوزراء للنظر فيه وتقديمه إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع شقق فندقية ومشاريع منتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني وحماية الأمن.
على مدى العقد الماضي، أصبحت فيتنام واحدة من الوجهات المثالية للمستثمرين الأجانب. وبفضل ذلك، أصبح عدد العمال الأجانب القادمين إلى فيتنام كبيرًا جدًا. معظمهم من العمال ذوي الجودة العالية، ويتركزون في مناصب المديرين والتنفيذيين والخبراء والعمال الفنيين.
تعتقد جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام أنه قبل أغسطس 2024، سيكون عدد ملكية المنازل من قبل الأجانب في فيتنام بشكل عام وهانوي بشكل خاص منخفضًا نسبيًا.
تقترح هيئة تنظيم قطاع العقارات في إيران السماح للأجانب بشراء شقق فندقية في مشاريع خارج مناطق الدفاع. (الصورة: ST)
ومع ذلك، بعد 1 أغسطس 2024، يدخل قانون الإسكان 2023 حيز التنفيذ رسميًا. وينص القانون على أنه يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك المنازل وفقًا للاتفاقيات في معاملات البيع والإيجار والشراء والهبة والميراث للمنازل، ولكن ليس أكثر من 50 عامًا من تاريخ إصدار الشهادة ويمكن تمديدها مرة واحدة لمدة لا تزيد عن 50 عامًا إذا لزم الأمر.
وينص قانون الإسكان 2023 أيضاً على ألا يتجاوز عدد الشقق في المبنى السكني الواحد 30% وألا يتجاوز عدد المنازل المنفردة بما في ذلك الفلل والتاون هاوس 250 منزلاً في منطقة يبلغ عدد سكانها ما يعادل حياً.
وتعتقد شركة VARS أن الاتجاه المتزايد نحو تملك الأجانب للمساكن في فيتنام بشكل عام وفي هانوي بشكل خاص سوف يستمر في النمو. وهذه إشارة إيجابية لسوق العقارات. المساهمة في استيعاب كمية كبيرة نسبيًا من المنتجات الفاخرة عالية الجودة التي لا تزال "مخزنة" في السوق.
وقال ممثلو الشركات المدرجة في بورصة نيويورك: "إن هذه فرصة عظيمة، لكنها تشكل أيضًا العديد من التحديات للمستثمرين في تلبية احتياجات هذه المجموعة المحتملة من العملاء".
ورغم وجود قواعد واضحة، إلا أن بعض الآراء لا تزال تأمل في أن تواصل السلطات "تخفيف" القواعد المتعلقة بملكية الأجانب للعقارات في فيتنام.
أرسلت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) للتو وثيقة تطلب من وزارة البناء تقديمها إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتقديمها إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع شقق فندقية ومشاريع منتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني وحماية الأمن.
وبحسب اتحاد المستثمرين، يهدف هذا الاقتراح إلى زيادة السيولة وإضافة المزيد من رأس المال الاستثماري لتطوير مشاريع الشقق الفندقية، وخلق الظروف الملائمة لتطور صناعة السياحة بشكل مستدام، لتصبح قطاعا اقتصاديا رئيسيا وفقا للقرار 08-NQ/TW بتاريخ 16 يناير 2017 الصادر عن المكتب السياسي.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html
تعليق (0)