نائب رئيس الوزراء: لا تحمّلوا المحليات المهمة الصعبة عند تحديد أسعار الأراضي

[إعلان 1]

وقال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها إن تسعير الأراضي يجب أن يكون قريبا ودقيقا وصحيحا ومناسبا للواقع، وليس دفع المهام الصعبة إلى المحلية.

وقال نائب رئيس الوزراء خلال رئاسته اجتماعا مع الوزارات والفروع والمحليات لحل المشاكل المتعلقة بتقييم الأراضي بعد ظهر يوم 30 أكتوبر/تشرين الأول: "يجب أن تكون طريقة تقييم الأراضي مجدية وعلمية وشفافة وتضمن فوائد عادلة بين الناس والشركات والدولة".

وباعتبار أن جميع المشاكل والمخالفات للقانون عند استخدام موارد الأراضي للتنمية الاقتصادية ترجع في المقام الأول إلى تقييم الأراضي، طلب نائب رئيس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ضمان دقة وتناسق صيغ الحساب. يقوم المحرر بتعديل شروط تطبيق أسلوب المقارنة واستكمال المعلومات والبيانات ومؤشرات تقييم الأراضي من المصادر الرسمية؛ وفي الوقت نفسه، قم بتحديد تكاليف تطوير المشروع ومسؤوليات كل وكالة ووحدة في عملية تحديد أسعار الأراضي وتقييمها والموافقة عليها.

وفيما يتعلق بمقترح المحلية بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم الانتفاع حسب مراحل الاستثمار، أوضح نائب رئيس مجلس الوزراء أن الجهات المختصة في الدولة يجب أن تحدد ذلك عند الموافقة على المشاريع كأساس للتنفيذ. تدرس المحليات بشكل عاجل الخطة لتحديد المعاملات والمؤشرات الفرعية التي سيتم تطبيقها مع معامل تعديل أسعار الأراضي لقطع الأراضي التي يقل سعرها عن 30 مليار دونج (للمدن التي تديرها الحكومة المركزية)؛ 10 مليار دونج (للمحافظات الجبلية)؛ 20 مليار دونج (المناطق المتبقية).

قال نائب رئيس الوزراء: "سيُطبّق المرسوم محليًا، لذا يجب علينا إبداء ملاحظات صريحة وتوضيح المشكلات حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من استيعابها فورًا وتطبيقها عمليًا. هذه مسؤولية وحقّ المحليات".

نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: مينه كوي — نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: *مينه كوي*

وفي الاجتماع، قال مدير إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي داو ترونغ تشينه إنه بعد تلقي التعليمات من قادة الحكومة والوحدات، أكملت وكالة الصياغة مفهوم وإجراءات ومحتوى وطرق تحديد أسعار الأراضي. كما تم توضيح شروط تطبيق كل طريقة من طرق تقييم الأراضي. وبناء على ذلك، هناك أربع طرق لتحديد أسعار الأراضي وهي: المقارنة، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض.

وأضافت الهيئة المنظمة للقرار لوائح تفصيلية بشأن العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي لضمان الشفافية وتجنب قيام مقيمي الأسعار بفرض إرادتهم الذاتية.

واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ ماي هونغ دونغ توضيح مسؤوليات الأفراد والمنظمات في كل مرحلة من مراحل تقييم الأراضي. واقترح السيد دونج أن يتم السماح للسلطات المحلية باتخاذ القرارات بشأن أسعار الأراضي المحددة بشكل أكثر مرونة من نتائج التقييم الأولية لجذب المستثمرين.

واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كواش تات ليم إنشاء وكالة تقييم مستقلة لتكاليف التنمية للمستثمرين في المشاريع التي تطبق طريقة الفائض.

وبموجب اللوائح الحالية، يتم تحديد أسعار الأراضي من خلال إحدى خمس طرق، مثل المقارنة المباشرة، والخصم، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأراضي. يقضي مشروع المرسوم الجديد بإزالة أسلوب الخصم.

سيتم مناقشة مشروع قانون الأراضي المعدل والموافقة عليه من قبل الجمعية الوطنية في دورتها السادسة الجارية.

فيت توان

[إعلان 2]
رابط المصدر