وبحسب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها، فإن تسعير الأراضي يحتاج إلى أن يكون قريبا ودقيقا وصحيحا ومناسبا للواقع، وليس دفع المهام الصعبة إلى المحلية.
وقال نائب رئيس الوزراء خلال رئاسته اجتماعا مع الوزارات والفروع والمحليات لحل المشاكل المتعلقة بتقييم الأراضي بعد ظهر يوم 30 أكتوبر، إن "طريقة تقييم الأراضي يجب أن تكون مجدية وعلمية وشفافة وتضمن المنافع العادلة بين الناس والشركات والدولة".
وباعتبار أن جميع المشاكل والانتهاكات للقانون في استخدام موارد الأراضي للتنمية الاقتصادية ترجع في المقام الأول إلى تقييم الأراضي، طلب نائب رئيس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ضمان دقة واتساق صيغ الحساب. يقوم المحرر بتعديل شروط تطبيق أسلوب المقارنة واستكمال المعلومات والبيانات ومؤشرات تقييم الأراضي من المصادر الرسمية؛ وفي الوقت نفسه، تحديد تكاليف تطوير المشروع ومسؤوليات كل وكالة ووحدة في عملية تحديد وتقييم والموافقة على أسعار الأراضي.
وفيما يتعلق بمقترح المحلية بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم الانتفاع حسب مراحل الاستثمار، أوضح نائب رئيس مجلس الوزراء أن أجهزة الدولة المختصة يجب أن تحدد ذلك عند الموافقة على المشاريع كأساس للتنفيذ. تدرس المحليات بشكل عاجل خطة لتحديد المعاملات والمؤشرات الفرعية التي سيتم تطبيقها مع معامل تعديل أسعار الأراضي لقطع الأراضي التي يقل سعرها عن 30 مليار دونج (للمدن التي تديرها الحكومة المركزية)؛ 10 مليار دونج (للمحافظات الجبلية)؛ 20 مليار دونج (المناطق المتبقية).
وأضاف نائب رئيس الوزراء "إن القرار سيتم تنفيذه محليا، لذا يتعين علينا تقديم ملاحظات صريحة والإشارة إلى النواقص حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من استيعابها بشكل سريع وعملي، وهذه مسؤولية وحق المحليات".
نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: مينه كوي
وفي الاجتماع، قال مدير إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي داو ترونغ تشينه إنه بعد تلقي تعليمات من قادة الحكومة والوحدات، أكملت وكالة الصياغة مفهوم وإجراءات ومحتوى وطرق تحديد أسعار الأراضي. كما تم توضيح شروط تطبيق كل طريقة من طرق تقييم الأراضي. وعليه، هناك أربع طرق لتحديد أسعار الأراضي وهي: المقارنة، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض.
وأضافت الهيئة المنظمة للمخططات أيضًا لوائح تفصيلية بشأن العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي لضمان الشفافية وتجنب قيام مقيمي الأسعار بفرض إرادتهم الذاتية.
واقترحت نائبة رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ ماي هونغ دونغ توضيح مسؤوليات الأفراد والمنظمات في كل مرحلة من مراحل تقييم الأراضي. واقترح السيد دونج أن يتم السماح للسلطات المحلية باتخاذ القرار بشأن أسعار الأراضي المحددة بشكل أكثر مرونة من نتائج التقييم الأولي لجذب المستثمرين.
واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كواتش تات ليم إنشاء وكالة تقييم مستقلة لتكاليف تطوير المستثمرين في المشاريع التي تطبق طريقة الفائض.
وبموجب اللوائح الحالية، يتم تحديد أسعار الأراضي بإحدى خمس طرق، مثل المقارنة المباشرة، والاستقطاع، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأراضي. يقضي مشروع المرسوم الجديد بإزالة أسلوب الخصم.
سيتم مناقشة مشروع قانون الأراضي المعدل والموافقة عليه من قبل الجمعية الوطنية في دورتها السادسة الجارية.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)