حصل مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية على تصريح بناء للمرحلة الثانية من قبل شركة Binh Dinh.
أرباح شركة PDR في الربع الثالث تأتي بشكل أساسي من الأنشطة المالية
أعلنت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (رمز السهم: PDR) للتو عن بياناتها المالية الموحدة للربع الثالث من عام 2024. وعليه، وفي سياق سوق العقارات العامة الذي لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، سجلت الإيرادات الصافية لشركة فات دات من المبيعات وتقديم الخدمات هذا الربع نتائج متواضعة، حيث بلغت 2.6 مليار دونج فقط. ومع ذلك، بلغت الإيرادات المالية 194 مليار دونج، بزيادة قدرها 352% عن نفس الفترة.
واصلت الإيرادات المالية ارتفاعها بقوة بفضل استمرار شركة فات دات في نقل أسهمها في الشركات الزميلة، على غرار نتائج الأعمال في الربع السابق.
في نهاية شهر يونيو، أعلنت شركة فات دات عن خطتها لنقل جميع أسهمها البالغة 111.7 مليون سهم في شركة بيديسي العقارية المساهمة، وهو ما يعادل 49% من رأس المال التأسيسي، مع الحد الأدنى المتوقع للإيرادات وهو 1,452 مليار دونج.
وبحسب السيد نجوين فان دات - رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، فإن سوق العقارات في عام 2024 سيظل صعبًا، خاصة فيما يتعلق بالقضايا القانونية. لذلك، فإن الأولوية القصوى لشركة فات دات هي البقاء والتطور.
وعلى وجه الخصوص، اختارت هذه المؤسسة بيع الأصول للحفاظ على التدفق النقدي للأعمال، والتحضير لدورة جديدة، كما أن القرارات في استراتيجية هذه المؤسسة كلها تهدف إلى تحقيق مصالح المساهمين.
"في الأوقات الصعبة، يعد بيع الأصول أمرًا ضروريًا للحفاظ على العمليات وتوليد التدفق النقدي. والأمر المهم هو أن شركة فات دات لا تزال لديها أصول قيمة للبيع، وهذا يمثل نقطة مضيئة في السياق الصعب الحالي"، كما شارك السيد دات.
كما وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه رسميًا على أسعار الأراضي المطبقة على مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية.
وبحسب التقرير التوضيحي، قال قادة شركة فات دات إن الوضع الاقتصادي العام لا يزال صعبًا، بما في ذلك قطاع العقارات، وبالتالي فإن الاستثمار وتطوير هذه المؤسسة لم يكن مواتياً في الربع الثالث، مما أدى إلى انخفاض الأرباح في الربع.
ومع ذلك، وبفضل استراتيجية بيع الأصول، لا تزال نتائج الأعمال متواضعة، لكن هذه الشركة العقارية أغلقت الربع الثالث من عام 2024 بأرباح بعد الضريبة بلغت أكثر من 51 مليار دونج.
سجلت شركة Phat Dat في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 صافي إيرادات بلغت 173 مليار دونج، وصافي ربح بعد الضريبة بلغ نحو 154 مليار دونج.
خطوات جديدة عديدة في مشروع باك ها ثانه
اعتبارًا من 30 سبتمبر، بلغ إجمالي أصول شركة فات دات 22،663 مليار دونج، بزيادة قدرها 7٪ عن نفس الفترة. ومن بينها، تشكل المخزونات النسبة الأكبر بما يقرب من 12,854 مليار دونج، وهو ما يمثل أكثر من 50% من إجمالي أصول شركة فات دات.
ويبلغ المخزون ما يقرب من ثلاثة أضعاف قيمة إجمالي ديون شركة فات دات القصيرة الأجل والطويلة الأجل البالغة 4,415 مليار دونج، منها ديون قصيرة الأجل تبلغ 1,366 مليار دونج والديون طويلة الأجل تبلغ 3,049 مليار دونج.
ويشار إلى أن مشروع باك ها ثانه يعد "نقطة مضيئة" في التقرير المالي للربع الثالث من عام 2024 لمطور العقارات هذا عندما ارتفعت القيمة المخزونية لهذا المشروع بنسبة 62٪ مقارنة بالربع الثاني من عام 2024، لتصل إلى 583 مليار دونج (بزيادة قدرها 224 مليار دونج).
وهذا يدل على أن مشروع باك ها ثانه يحرز تقدما سريعا وأن شركة فات دات تركز الموارد على هذا المشروع لوضعه موضع التنفيذ في الربع الرابع كما هو مخطط له.
في السابق، في الفترة من 9 إلى 10 أكتوبر 2024، منحت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه تصريح بناء للمرحلة الثانية بمساحة إجمالية تزيد عن 16.9 هكتارًا لمشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية الذي تستثمره شركة فات دات. ومؤخرا، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه رسميا على سعر الأرض المطبق على مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية، مما يمثل خطوة مهمة في التنفيذ القانوني للمشروع.
ومن المتوقع أن تحقق المشاريع الثلاثة، باك ها ثانه، وتوان آن، وكاديا كوي نون، إيرادات بقيمة 35 مليار فات دات في السنوات الثلاث المقبلة.
وبحلول نهاية الربع الثالث، بلغ إجمالي التزامات شركة فات دات أكثر من 11,606 مليار دونج، وهو تغيير طفيف مقارنة بنفس الفترة. وفي فئة الديون قصيرة الأجل، كان على هذه المؤسسة أن تدفع للبائع 2,777 مليار دونج، بزيادة حادة بلغت 313%.
وبحسب البيان المالي، تركز شركة Phat Dat على سداد الديون لشركاء البناء المتعلقة بمشروع Bac Ha Thanh، مثل شركة 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 مليار دونج) وشركة TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 مليار دونج).
وفي محفظة الديون طويلة الأجل لشركة Phat Dat، ارتفعت القروض المستحقة في بنك MB (MBB) بمقدار 168 مليار دونج. وبحسب التوضيح فإن التمويل المقدم من بنك البحرين الوطني سيساعد شركة PDR على نشر العناصر النهائية لمشروع Bac Ha Thanh بسرعة.
وبحسب رئيس هذه المؤسسة، فإن المشاريع الثلاثة باك ها ثانه، وتوان آن، وكاديا كوي نون ستدر على فات دات إيرادات بقيمة 35 مليار دولار في السنوات الثلاث المقبلة. ومن المتوقع أن يساهم المشروعان "باك ها ثانه" و"ثواني آن" وحدهما بنحو 20 مليار دونج.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm
تعليق (0)