تقسيم سان هو - إحداثيات جذب المستثمرين في نهاية العام

(دان تري) - في سياق الطلب المتزايد على مساحات البيع بالتجزئة في الأشهر الأخيرة من العام، جاء العديد من المستثمرين إلى منطقة سان هو في قلب فينهومز أوشن بارك 2 (أوشن سيتي) بتوقعات عالية.

توقع بداية مزدهرة في قلب التجارة الصاخبة

من المتوقع أن يدخل المزيد من العلامات التجارية الشهيرة عالميًا إلى سوق التجزئة الفيتنامي إلى جانب النمو القوي للعلامات التجارية المحلية. ويأتي هذا التوقع مدفوعاً بنمو الطبقة المتوسطة الذي بلغ باستمرار متوسط ​​5.5% سنوياً. وبالإضافة إلى ذلك، وصلت نسبة الاستهلاك مقارنة بالميزانية المحلية الإجمالية إلى أكثر من 70%، وهي نسبة مرتفعة مقارنة بالدول الأخرى في المنطقة.

لتلبية الطلب المتزايد في قطاع التجزئة، سيكون هناك المزيد من المشاريع الجديدة التي تدخل سوق الإيجار. وبحسب شركة جونز لانج لاسال، فمن المقرر أن يتم تعزيز إمدادات هانوي خلال الأشهر الستة الأخيرة من هذا العام بنحو 20 ألف متر مربع، معظمها من مناطق غير مركزية. ومن بين هذه المناطق، لا تزال المنطقة الأكثر شعبية هي المنطقة الحضرية، التي تتمتع باستثمارات جيدة وتتمتع بعدد كبير من السكان. أحد هذه المشاريع هو مشروع كورال - Vinhomes Ocean Park 2.

انتقلتُ إلى هنا لأنني رأيتُ مجموعةً متنوعةً من المنتجات، بما في ذلك أنواعٌ من المساكن منخفضة الارتفاع. وقد اكتمل بناء كامل مجموعة الشقق، لذا يُمكنني تنفيذ خطة عملي مباشرةً بعد استلام العقار، مما يوفر لي الكثير من الوقت والمال، كما قالت المستثمرة السيدة نجويت مينه.

تظل منطقة Vinhomes Ocean Park 2 Coral الفرعية وجهة مفضلة لدى تجار التجزئة.

وأضافت السيدة مينه أن العديد من الصناعات تدفقت أيضًا إلى منطقة سان هو خلال العامين الماضيين. يتم بناء المنازل المنخفضة الارتفاع هنا من 4 إلى 5 طوابق، ويتم تصميم المساحة المستخدمة للغرف بشكل مثالي، ويمكن لأصحاب المنازل اختيار نوع العمل الذي يناسب احتياجاتهم وتوجهاتهم بمرونة. كما أن المبيعات أصبحت أكثر ملاءمة بفضل تخطيط الشوارع القصيرة ذات الواجهات الواسعة والطرق الواضحة والأرصفة المفتوحة.

في منطقة سان هو، تتمتع المتاجر التجارية بسوق استهلاكية محتملة من مصدر وفير من العملاء المحليين، الذين يزيد عددهم عن 70 ألفًا من سكان مدينة أوشن سيتي. ويعمل المستثمر أيضًا على تعظيم الوصول إلى ملايين العملاء في الشمال من خلال تنظيم المهرجانات والعروض الفنية الخاصة بشكل منتظم.

تستفيد المحلات التجارية في منطقة كورال بشكل مباشر من تدفق العملاء إلى Vinhomes Ocean Park 2 وOcean City بشكل عام.

إن إبقاء الضيوف على قيد الحياة لفترة أطول وإنفاق المزيد من المال هو دور العجائب الفريدة المجاورة للتقسيم الفرعي. على وجه الخصوص، بفضل ميزة كونها مجاورة لمنتزه VinWonders Wave، تتمتع الفنادق والمنازل المنزلية في San Ho بإطلالة مباشرة على "جنة البحر" التي تصل مساحتها إلى 18 هكتارًا. بمجرد تشغيل أضواء الشوارع، بعد بضع خطوات فقط، سوف يضيع الزوار المقيمون هنا في جنة من المرح والترفيه مع تجارب لا نهاية لها في Little Hong Kong وK-Town وCity of Light Square...

عند اختيار ممارسة الأعمال التجارية في منطقة سان هو، يمكن للمستثمرين توفير تكاليف التسويق والحصول على العديد من الفوائد من سياسة المبيعات الخاصة بشركة Vinhomes.

وبناءً على ذلك، وبمبلغ 30% فقط من قيمة الشقة، يمكن للعملاء امتلاك منتج بفائدة 0% لمدة 24 شهرًا. سيحصل العملاء الذين ينتقلون أو يبدؤون أعمالهم قبل 24 يناير 2025 على خصم بنسبة 19% مباشرة على سعر البيع، وسيحصل العملاء الذين يدفعون مبكرًا أيضًا على خصم بنسبة 10.5%. اعتبارًا من الأول من نوفمبر، سيحصل أول 100 عميل يوقعون على إجراءات شراء/استئجار منزل في منطقة سان هو على سيارة VF 3 كهربائية مزودة ببطارية.

احتمالية زيادة الأسعار

ومن المتوقع أيضًا أن تتمتع المنازل المنخفضة الارتفاع في سان هو بإمكانية زيادة السعر بفضل مزاياها العديدة. يقع التقسيم الفرعي عند بوابة Vinhomes Ocean Park 2 مباشرةً، مع اتصال سهل بالبنية التحتية المتزامنة في المنطقة.

بالإضافة إلى الجسور والطرق العاملة حاليًا، سيكون هناك في المستقبل القريب طريق دائري آخر رقم 4 - منطقة العاصمة. عند اكتماله، سوف يعمل هذا الطريق الحيوي على تقليل الحمل على الطريق الدائري رقم 3 بشكل كبير، والذي يتصل مباشرة بمدينة أوشن سيتي، كما سيعمل على تقصير وقت السفر من المنطقة إلى وسط هانوي وإلى مقاطعات باك نينه، وباك جيانج، وهونج ين...

سيساهم الموقع المتميز في خلق رافعة مستدامة لزيادة الأسعار في منطقة سان هو.

في المستقبل القريب، من المتوقع أن يصبح مشروع San Ho Vinhomes Ocean Park 2 "أرضًا ذهبية" عندما يقع في منطقة ذات أنشطة اقتصادية نابضة بالحياة في منطقة العاصمة. هذه هي "المنطقة الجديدة" جيا لام المجاورة مباشرة، والتي سيتم الاعتراف بها في أوائل عام 2025، مع وظائف تجارية وتعليمية ومراكز طبية مرتبطة بالصناعات عالية التقنية. إلى جانب ذلك، هناك اختراق حققته هونغ ين بتصميمها على تلبية معايير المدينة التي تحكمها الحكومة المركزية بحلول عام 2037. وهذه كلها أسس لتمكين العقارات من تحديد مستويات أسعار جديدة.

يواجه تقسيم سان هو أيضًا المياه مع "عجائب البحر" المجاورة لمنتزه VinWonders Wave، إلى جانب القناة التي يبلغ طولها 2.6 كم في River Park ونهر Bac Hung Hai...

تعتبر منازل سان هو باهظة الثمن لأنها تنتمي إلى خط إنتاج العقارات النموذجي على الواجهة البحرية.

في سياق العرض النادر، يتم تقييم سلال المنتجات المتاحة التي تحتوي على منتجات وفيرة على أنها تتمتع بالقدرة على تحقيق هوامش ربح من زيادات الأسعار وسيتم البحث عن التدفق النقدي للأعمال مثل تقسيم سان هو.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phan-khu-san-ho-toa-do-hut-gioi-dau-tu-dip-cuoi-nam-20241109164827332.htm