(دان تري) - في سياق الطلب المتزايد على مساحات البيع بالتجزئة في الأشهر الأخيرة من العام، جاء العديد من المستثمرين إلى منطقة سان هو في قلب فينهومز أوشن بارك 2 (أوشن سيتي) بتوقعات عالية.
توقع بداية مزدهرة في قلب التجارة الصاخبة
من المتوقع أن يدخل المزيد من العلامات التجارية المشهورة عالميًا إلى سوق التجزئة الفيتنامي إلى جانب النمو القوي للعلامات التجارية المحلية. ويأتي هذا التوقع مدفوعاً بنمو الطبقة المتوسطة الذي بلغ باستمرار في المتوسط 5.5% سنوياً. إلى جانب ذلك، وصل معدل الاستهلاك مقارنة بإجمالي الميزانية المحلية إلى أكثر من 70%، وهو معدل يعتبر مرتفعاً مقارنة بدول أخرى في المنطقة.
ولتلبية الطلب المتزايد على قطاع التجزئة، سيكون هناك المزيد من المشاريع الجديدة التي تدخل سوق الإيجار. وبحسب شركة جونز لانج لاسال، سيتم خلال الأشهر الستة الأخيرة من هذا العام تعزيز إمدادات هانوي بحوالي 20 ألف متر مربع، معظمها من مناطق غير مركزية. ومن بين هذه المناطق، تظل المنطقة الأكثر شعبية هي المنطقة الحضرية، التي تتمتع باستثمارات جيدة وتتمتع بعدد كبير من السكان. أحد هذه المشاريع هو مشروع كورال - Vinhomes Ocean Park 2.
وقالت المستثمرة السيدة نجويت مينه: "انتقلت إلى هنا لأنني رأيت محفظة المنتجات المتنوعة، بما في ذلك أنواع المساكن المنخفضة الارتفاع. وقد تم الانتهاء من مجموعة الشقق بالكامل، لذا بعد استلام التسليم مباشرة، يمكنني تنفيذ خطة عملي، مما يوفر الكثير من الوقت والمال".
يظل مجمع Vinhomes Ocean Park 2 Coral وجهة مفضلة لدى تجار التجزئة.
وأضافت السيدة مينه أن العديد من الصناعات تدفقت أيضًا إلى منطقة سان هو خلال العامين الماضيين. يتم بناء المنازل المنخفضة الارتفاع هنا من 4 إلى 5 طوابق، ويتم تصميم المساحة المستخدمة للغرف بشكل مثالي، ويمكن لأصحاب المنازل اختيار نوع العمل الذي يناسب احتياجاتهم وتوجهاتهم بمرونة. كما أن المبيعات أصبحت أكثر ملاءمة بفضل تخطيط الشوارع القصيرة ذات الواجهات الواسعة والطرق الواضحة والأرصفة المفتوحة.
في منطقة سان هو، تتمتع المتاجر التجارية بسوق استهلاكية محتملة من مصدر وفير من العملاء المحليين، الذين يزيد عددهم عن 70 ألف نسمة من سكان مدينة أوشن سيتي. ويعمل المستثمر أيضًا على تعظيم الوصول إلى ملايين العملاء في الشمال من خلال تنظيم المهرجانات والعروض الفنية الخاصة بشكل منتظم.
تستفيد المحلات التجارية في حي كورال بشكل مباشر من تدفق العملاء إلى Vinhomes Ocean Park 2 وOcean City بشكل عام.
إن إبقاء الضيوف لفترة أطول وإنفاق المزيد من المال هو دور العجائب الفريدة المجاورة للتقسيم. على وجه الخصوص، بفضل ميزة كونها مجاورة لمنتزه VinWonders Wave Park، تتمتع الفنادق والمنازل المنزلية في سان هو بإطلالة مباشرة على "جنة البحر" التي تصل مساحتها إلى 18 هكتارًا. بمجرد إضاءة أضواء الشوارع، وبعد بضع خطوات فقط، سوف يضيع الزوار المقيمون هنا في جنة من المرح والترفيه مع تجارب لا نهاية لها في ليتل هونج كونج، وكي تاون، ومدينة لايت سكوير...
عند اختيار ممارسة الأعمال التجارية في منطقة سان هو، يمكن للمستثمرين توفير تكاليف التسويق والحصول على العديد من الفوائد من سياسة المبيعات الخاصة بشركة Vinhomes.
وبناءً على ذلك، فبمبلغ 30% فقط من قيمة الشقة، يمكن للعملاء امتلاك منتج بمعدل فائدة 0% لمدة 24 شهرًا. وسيحصل العملاء الذين ينتقلون أو يبدؤون أعمالهم قبل 24 يناير 2025 على خصم بنسبة 19% مباشرة على سعر البيع، كما سيحصل العملاء الذين يدفعون مبكرًا أيضًا على خصم بنسبة 10.5%. اعتبارًا من الأول من نوفمبر، سيحصل أول 100 عميل يوقعون على إجراءات شراء/استئجار منزل في حي سان هو على سيارة كهربائية VF 3 مزودة ببطارية.
احتمالية زيادة الأسعار
ومن المتوقع أيضًا أن ترتفع أسعار المنازل المنخفضة الارتفاع في سان هو بفضل مزاياها العديدة. يقع التقسيم مباشرة عند بوابة Vinhomes Ocean Park 2، مع اتصال سهل بالبنية التحتية المتزامنة في المنطقة.
بالإضافة إلى الجسور والطرق العاملة حاليًا، سيتم في المستقبل القريب إنشاء طريق دائري آخر رقم 4 - منطقة العاصمة. عند اكتماله، سيعمل هذا الطريق الحيوي على تقليل الحمل بشكل كبير على الطريق الدائري رقم 3، الذي يتصل مباشرة بمدينة أوشن سيتي، كما سيعمل أيضًا على تقصير وقت السفر من التقسيم إلى وسط هانوي وإلى مقاطعات باك نينه، وباك جيانج، وهونج ين...
سيساهم الموقع المتميز في خلق رافعة مستدامة لزيادة الأسعار في منطقة سان هو.
في المستقبل القريب، من المتوقع أن يصبح مشروع San Ho Vinhomes Ocean Park 2 "أرضًا ذهبية" عندما يقع في منطقة ذات أنشطة اقتصادية نابضة بالحياة في منطقة العاصمة. هذه هي "المنطقة الجديدة" جيا لام المجاورة مباشرة، والتي سيتم الاعتراف بها في أوائل عام 2025، مع وظائف تجارية وتعليمية ومراكز طبية مرتبطة بالصناعات عالية التقنية. إلى جانب ذلك، حقق هونغ ين تقدماً من خلال تصميمه على تلبية معايير المدينة الخاضعة للحكم المركزي بحلول عام 2037. وتشكل هذه كلها الأسس التي يمكن من خلالها للسوق العقاري تحديد مستويات جديدة للأسعار.
يواجه تقسيم سان هو أيضًا المياه مع "عجيبة البحر" المجاورة لمنتزه VinWonders Wave، إلى جانب قناة بطول 2.6 كم في River Park ونهر Bac Hung Hai...
تعتبر منازل سان هو باهظة الثمن لأنها تنتمي إلى خط إنتاج العقارات النموذجي على الواجهة البحرية.
في سياق العرض النادر، يتم تقييم سلال المنتجات المتاحة التي تحتوي على منتجات وفيرة لمعرفة ما إذا كانت لديها القدرة على تحقيق هوامش ربح من زيادات الأسعار وسيتم البحث عن التدفق النقدي للأعمال مثل تقسيم سان هو.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phan-khu-san-ho-toa-do-hut-gioi-dau-tu-dip-cuoi-nam-20241109164827332.htm
تعليق (0)