كيف حال الرئيسة التنفيذية للشركة التي حصلت على راتب قدره 17 مليار دونج الآن؟

دخل الأحلام لسنوات عديدة

حصلت السيدة نجوين ثي ثو هونغ - عضو مجلس الإدارة والمدير العام لشركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (رمز السهم: KBC) على راتب قدره 17 مليار دونج تقريبًا في عام 2023، بزيادة قدرها 70٪ مقارنة بالعام السابق.

إن دخل السيدة هونغ أعلى بنحو ثلاثة أضعاف من دخل السيد فام فوك هيو - نائب المدير العام والمحاسب الرئيسي، وأعلى بأكثر من أربعة أضعاف من دخل السيدة نجوين ماي نغوك - نائب المدير العام.

إن دخل هذا الرئيس التنفيذي أعلى من دخل المناصب المماثلة في العديد من شركات العقارات الأخرى. كما حصلت "الجنرال الأنثى" في شركة فينهومز - السيدة نجوين ثو هانج - على راتب أقل بنسبة 18% من السيدة هوونج، أي ما يقرب من 14 مليار دونج في عام 2023.

وفي النصف الأول من هذا العام، حصلت السيدة هونغ على دخل يزيد عن 6.4 مليار دونج. وانخفض هذا العدد بنسبة 54% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

تم تقديم السيدة هونغ من قبل منطقة كينه باك الحضرية على أنها ولدت في عام 1971، وكانت مع الشركة منذ إنشائها، وانتخبت كعضو في مجلس الإدارة والمدير العام منذ عام 2012. حصلت السيدة هونغ على درجة الدكتوراه في الاقتصاد، وماجستير في إدارة الأعمال، وتتحدث اللغتين الصينية والإنجليزية بطلاقة.

وبحسب الشركة، تتمتع السيدة هونغ بخبرة كبيرة في الدبلوماسية، وتلعب دورًا مهمًا في تعزيز العلاقات الاستثمارية مع الشركات الكبرى، فضلاً عن التحكم في الأنشطة التجارية في كل منطقة صناعية.

السيدة نغوين ثي ثو هوونغ (قميص أرجواني) - المدير العام لمنطقة كينه باك الحضرية (الصورة: KBC).

وبحسب تقرير إدارة شركة Kinh Bac Urban للنصف الأول من العام، فإن السيدة هونغ تمتلك 399,304 سهمًا من أسهم KBC، وهو ما يمثل 0.052%. لا يمتلك أقارب عائلة السيدة هونغ أو يمتلكون عددًا ضئيلًا من الأسهم.

وذكر التقرير أيضًا أن السيدة هونغ تشغل أيضًا منصب قائدة كبيرة في شركتين تابعتين لمنطقة كينه باك الحضرية. على وجه التحديد، السيدة هونغ هي رئيسة مجلس إدارة شركة مساهمة عامة لمنطقة سايجون - باك جيانج الصناعية ونائبة رئيس مجلس الإدارة ونائبة المدير العام لشركة مساهمة عامة لمنطقة سايجون - هاي فونج الصناعية.

كيف تعمل منطقة كينه باك الحضرية؟

تقوم منطقة كينه باك الحضرية بتطوير المناطق الصناعية والمناطق الحضرية، ويرأس مجلس إدارتها السيد دانج ثانه تام، وقد تأسست في عام 2002. ولد السيد تام في عام 1964، وتخرج كمهندس بحري من الجامعة البحرية؛ بكالوريوس في الحقوق، بكالوريوس في إدارة الأعمال.

وضع السيد تام الأساس لتطوير منطقة كينه باك الحضرية من خلال بناء منتزه كيو فو الصناعي (باك نينه) في عام 2002. ومنذ ذلك الحين، توسعت الشركة لتطوير العديد من المتنزهات الصناعية من الشمال إلى الجنوب.

بدءًا من أعمال المنطقة الصناعية، توسعت منطقة كينه باك الحضرية في استثماراتها في مجالات أخرى مثل الخدمات المصرفية والطاقة والمعادن ولكن دون جدوى. منذ عام 2016، ركزت الشركة على أعمالها الأساسية في المناطق الصناعية، وعملت تدريجياً على تطوير المناطق الحضرية والإسكان الاجتماعي المرتبط بالمناطق الصناعية.

وبحسب التقرير السنوي لعام 2023، تمتلك الشركة صندوق أراضي المنطقة الصناعية بمساحة تزيد عن 6610 هكتارات، وهو ما يمثل 5% من صندوق أراضي المنطقة الصناعية في البلاد، اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.

وفيما يتعلق بمساحة الأراضي الحضرية، تمتلك الشركة 1413 هكتارًا في المحافظات والمدن الرئيسية في مناطق الشمال والوسط والجنوب ونحو 118 هكتارًا من الأراضي الأخرى المخصصة لبناء المصانع. وتشارك الشركة أيضًا في قطاع الإسكان الاجتماعي، حيث تقوم بتطوير مشاريع في باك جيانج، وهاي فونج، ودا نانج.

وبحلول نهاية عام 2023، ستمتلك الشركة 27 منطقة صناعية ومجمعًا صناعيًا على مستوى البلاد، مما يجذب شركات دولية كبيرة مثل Canon وFoxconn وLG وJA Solar وGoertek...

ستأتي معظم إيرادات منطقة كينه باك الحضرية في عام 2023 من باك نينه، وباك جيانج، ومدينة هوشي منه. وتخطط الشركة لتطوير مشاريع جديدة في مناطق مثل باك نينه، هاي فونج، تاي نجوين، تيان جيانج، هاو جيانج، كان ثو، فونج تاو... مع زيادة المساحة إلى حوالي 3500 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية و650 هكتارًا من الأراضي الحضرية.

كان عام 2023 - العام الذي حصلت فيه السيدة ثو هونغ على دخل مرتفع - هو العام الذي وقعت فيه شركة Kinh Bac أيضًا سلسلة من العقود ذات القيمة الكبيرة، مسجلة بذلك أقوى نمو للأعمال منذ الإدراج.

بلغ صافي الإيرادات 5,618 مليار دونج، وبلغ الربح بعد الضريبة 2,245 مليار دونج، بزيادة قدرها 491% و42% على التوالي مقارنة بالعام السابق. وتأتي الإيرادات بشكل رئيسي من مشاريع مثل المنطقة الصناعية نام سون - هاب لينه (باك نينه)، والمنطقة الصناعية الموسعة كوانج تشاو (باك جيانج)، ومنطقة ترانج دو الحضرية (هاي فونج).

لكن هذه النتيجة لم تساعد الشركة على استكمال خطتها السنوية. بلغت الإيرادات 67% فقط من الهدف، بينما بلغت الأرباح 56% من الخطة. وأوضحت الشركة أن السبب وراء ذلك هو أن المناطق الحضرية التي من المتوقع أن تسجل إيرادات لهذا العام لم يتم احتسابها بعد.

وفي عام 2023 أيضًا، سددت منطقة كينه باك الحضرية كامل مبلغ 3,900 مليار دونج من أصل السندات والفوائد المتبقية. وبناء على ذلك، نجحت الشركة في خفض ديون السندات إلى الصفر قبل 30 يونيو/حزيران من نفس العام.

وتخطط الشركة هذا العام لتحقيق إيرادات بقيمة 9 مليارات دونج وأرباح بعد الضريبة بقيمة 4 مليارات دونج، بزيادة 60% و78% على التوالي مقارنة بالعام الماضي. وتخطط الشركة لتأجير أراضي المنطقة الصناعية في مشاريع مثل نام سون هاب لينه، وكوانج تشاو، وتان فو ترونج، وترانج دو 3، والتجمعات الصناعية في هونج ين ولونج آن.

في النصف الأول من هذا العام، حققت منطقة كينه باك الحضرية إيرادات بلغت 1,044 مليار دونج وأرباح بعد الضريبة بلغت نحو 196 مليار دونج، وكلاهما انخفض بشكل حاد مقارنة بالعام الماضي. وبالمقارنة بالخطة السنوية، فإن الشركة لا تزال بعيدة جدًا.

بعد الانتهاء من سداد جميع ديون السندات من العام الماضي، في النصف الأول من هذا العام، لا تزال منطقة كينه باك الحضرية لديها أكثر من 405 مليار دونج من الديون المالية قصيرة الأجل و4495 مليار دونج من الديون المالية طويلة الأجل. إجمالي الدين إلى حقوق الملكية هو 0.24 مرة.

اعتبارًا من 30 يونيو، بلغ إجمالي الأرباح المتراكمة للشركة أكثر من 7,909 مليار دونج على حقوق الملكية البالغة 20,417 مليار دونج.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm