نوفالاند "خلال الأوقات الأكثر صعوبة"، ملتزمة بتعويض العملاء

[إعلان 1]

في الاجتماع العام السنوي لعام 2023 لمساهمي شركة نوفالاند للاستثمار العقاري (NVL) في 22 يونيو، قال رئيس مجلس إدارة نوفالاند بوي ثانه نون إن مؤتمر هذا العام هو حدث خاص للغاية، فلأول مرة منذ 30 عامًا من التشغيل، استقبلت نوفالاند 60 ألف مساهم وتستمر في جذب المستثمرين من القطاع العام.

أشار رئيس مجلس إدارة نوفالاند إلى أن عام 2022 كان عامًا عاصفًا، حيث خلف خسائر فادحة ودروسًا قيمة للمجموعة. خلال الأزمة، ومع عدم وجود أموال تشغيلية ورأس مال وإيرادات مبيعات تحت ضغط البنوك، تقبلت نوفالاند جميع الخسائر والصعوبات والعقبات، والتزمت ببذل الجهود لتعويض العملاء والمساهمين.

في الربع الرابع من عام 2022 والنصف الأول من عام 2023، قامت نوفالاند بحل العديد من القضايا مثل تأجيل الديون وبيع الأصول وتحويل الديون إلى أسهم؛ التنسيق مع المنظمات الاستشارية الدولية والخبراء الرائدين لإعادة هيكلة التدفقات النقدية والتحكم فيها.

*رئيس مجلس إدارة نوفالاند بوي ثانه نون في الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2023. (الصورة: NVL)*

خلال هذه الفترة، تخطط شركة نوفالاند لأنشطة تطوير المشاريع والبناء، وإعادة تحديد أولويات المشاريع التي على وشك الانتهاء لمواصلة تسليم المنتجات للعملاء؛ اختيار المشاريع الجيدة ذات السيولة العالية وتسريع خطوات الإنجاز القانوني للاستجابة بشكل سريع عند تعافي السوق.

كما قدم السيد نون اعتذاره لجميع العملاء والمستثمرين والشركاء والمقاولين والموردين والموظفين المفصولين وجميع الأطراف المتضررة من الحادث الذي تعرضت له المجموعة.

وبحسب قوله، فإن نوفالاند لديها استراتيجية في الفترة المقبلة للتركيز على 3 ركائز: البيئة - المجتمع - الحوكمة.

وفيما يتعلق بالبيئة، تتعاون مجموعة نوفالاند مع الشركاء لتطوير مشروعين بمعايير خضراء في دلتا ميكونج، في حين تسعى إلى تحقيق الأهداف البيئية في مشاريع أخرى.

وعلى الصعيد الاجتماعي، تعد منطقة أكوا سيتي الحضرية (مقاطعة دونج ناي)، ومحطة نوفا وورلد هو ترام (مقاطعة با ريا فونج تاو)، ومنطقة المنتجع السياحي الاقتصادي نوفا وورلد فان ثيت مشاريع رئيسية تساهم في التنمية المحلية، وتحسين نوعية حياة الناس، وخلق فرص العمل، والمساهمة في الضمان الاجتماعي.

بالإضافة إلى ذلك، سجلت نوفالاند أيضًا للمشاركة في بناء 200 ألف وحدة سكنية اجتماعية في برنامج الحكومة لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية.

فيما يتعلق بالإدارة، فإن الأولوية القصوى في إعادة هيكلة نوفالاند هي إعادة ترتيب الديون وشروط السداد، وإعطاء الأولوية لحل المشاكل والوفاء بالالتزامات تجاه العملاء، وخلق تدفقات نقدية جديدة لاستعادة الإنتاج والأنشطة التجارية. وتستمر الشركة في استكمال البناء وتسليم المنتجات للعملاء كما هو ملتزم به.

بالإضافة إلى ذلك، تركز نوفالاند على الحلول القانونية لتسهيل التدفق النقدي، واحترافية حوكمة الشركات وفقًا للممارسات الدولية الجيدة، وتلبية لوائح سوق الأوراق المالية الفيتنامية.

وفي الوقت نفسه، تركز الشركات على زيادة الكفاءة في إدارة المخاطر، وإدارة التدفقات النقدية، وشفافية المعلومات المالية، فضلاً عن المعلومات غير المالية للمستثمرين والسوق ووكالات الإدارة.

لقد انتهى الجزء الأصعب.

في عام 2023، قدمت نوفالاند إلى الاجتماع العام للمساهمين هدف إيرادات بقيمة 9،531 مليار دونج وأرباح بعد الضريبة بقيمة 214 مليار دونج. وقال ممثل نوفالاند إن هذا الهدف حذر إلى حد ما عندما لا يتطور السوق بشكل إيجابي.

اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، بلغت الإيرادات غير المسجلة للمجموعة أكثر من 251 ألف مليار دونج من المشاريع التي تم تسليمها، وهي في طور استكمال الإجراءات القانونية، والمشاريع التي تستثمر فيها شركة نوفالاند وتتعاون في تطويرها.

وتخطط نوفالاند في الفترة 2024-2025 لتنفيذ مشروعين عقاريين حضريين آخرين في مدينة هوشي منه ومشروع حضري تابع بالقرب من مدينة هوشي منه.

وتضع نوفالاند أيضًا خططًا محددة لأنشطة تطوير المشاريع والبناء، وإعادة تحديد أولويات المشاريع التي على وشك الانتهاء لمواصلة تسليم المنتجات للعملاء؛ اختيار المشاريع الجيدة ذات السيولة العالية وتسريع خطوات الإنجاز القانوني للاستجابة السريعة عند تعافي السوق.

بالإضافة إلى ذلك، تواصل نوفالاند مراجعة صناديق الأراضي، والتخلص من صناديق الأراضي التي لم يتم إعطاؤها الأولوية للتطوير لتقليل الديون والتفاوض وترتيب رأس مال المساهمين للمشاريع التي سيتم تطويرها في المستقبل القريب.

في الربع الثاني من عام 2023، سيتم إعادة تشغيل المشاريع المركزية في مدينة هوشي منه مثل The Grand Manhattan (المنطقة 1)، وVictoria Village (Thu Duc City) والمناطق الحضرية الكبيرة في NovaWorld Phan Thiet وNovaWorld Ho Tram وAqua City بدعم من الشركاء الماليين الرئيسيين مثل TPBank وMBBank ... والمقاولين ذوي الخبرة ووحدات البناء.

وبالنسبة للمشاريع والتقسيمات الفرعية الأخرى، تقوم البنوك أيضًا بدراسة وتقييم التمويل للتنفيذ المستمر في الفترة المقبلة.

في عام 2022، سجلت نوفالاند إجمالي إيرادات مجمعة بلغت نحو 11,151 مليار دونج، بانخفاض 25.5% عن نفس الفترة في عام 2021، لتصل إلى ما يزيد عن 30% فقط من الهدف المحدد ونحو 2,182 مليار دونج.

انخفضت الأرباح المجمعة بعد الضريبة بنسبة 36.8% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021 ولم تصل إلا إلى أكثر من 33% من الهدف المحدد. في نهاية عام 2022، بلغ إجمالي الأصول ما يقرب من 258 ألف مليار دونج، بزيادة قدرها 28% تقريبًا مقارنة ببداية العام، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة المخزونات والمستحقات قصيرة الأجل.

ارتفعت أسعار العقارات، ورفعت نوفالاند سقف السعر للشراء، وتغير فات دات فجأة. واصلت مجموعة العقارات ارتفاعها، وتم شراء ملايين الأسهم في نوفالاند بالسعر الأقصى في نهاية جلسة ما بعد الظهر.

[إعلان 2]
مصدر